Esquema de calefacción de un edificio de apartamentos de 5 plantas. El sistema de calefacción de un edificio de apartamentos. Calefacción de un edificio de apartamentos: esquema.

Como saben, la mayor parte del parque de viviendas en Rusia se realiza a través de calefacción centralizada. Recientemente, este esquema para suministrar calor a los apartamentos y casas de nuestros compatriotas ha sido cada vez más criticado debido a la imperfección, el uso de equipos obsoletos y la falta de autoajuste. A lo largo de los años de su existencia, el sistema de calefacción centralizado ha demostrado su eficacia y derecho a la vida. Este artículo considerará la estructura, el principio de funcionamiento, las ventajas y desventajas de la calefacción central de los edificios de apartamentos.

Propósito y estructura

La calefacción central es una red de ingeniería bastante compleja y extensa, cuya característica es la generación y el suministro de calor y agua caliente desde una fuente a un grupo de edificios y estructuras a través de una tubería principal.

Este sistema incluye varios elementos estructurales:

1. La fuente de energía térmica es una sala de calderas o CHP. El primero, para transferir calor a habitaciones calentadas, calentar agua quemando gas, fuel oil, carbón. En las plantas de calefacción, inicialmente, se produce vapor que, al hacer girar las turbinas, se convierte en una fuente de electricidad y, después de enfriarse, se utiliza para calentar el refrigerante. Por lo tanto, el agua calentada se suministra a los sistemas de calefacción de los consumidores.
2. La tubería principal se utiliza para transportar el refrigerante desde la fuente hasta el consumidor. Este sistema es una red compleja y extendida de dos tubos de calor de gran diámetro (suministro y retorno), que se colocan bajo tierra o sobre el suelo.
3. Los consumidores de energía térmica se consideran equipos que utilizan un refrigerante para transferir calor a una habitación calentada.

Todos los sistemas de calefacción (CO) modernos se pueden clasificar según los siguientes criterios:

• el tipo de refrigerante que utilizan;
• horario de trabajo;
• método de conexión a una fuente de calor y agua caliente.

Existen los siguientes tipos de sistemas de calefacción:

• Agua.
• Vapor.
• Aire.

Cada uno de ellos tiene sus propias características, ventajas, desventajas y características, que se discutirán a continuación.

Los sistemas de calentamiento de agua para edificios de apartamentos son los más comunes en la Federación Rusa. Son fáciles de operar y le permiten mover el refrigerante a largas distancias sin un deterioro significativo en su rendimiento. La temperatura del refrigerante en estos CO se puede controlar de forma centralizada.

Los CO aéreos son menos comunes debido a los altos costos operativos. Una gran ventaja es la posibilidad de usar aire caliente para calentar espacios y organizar un sistema de ventilación.

El sistema de calentamiento por vapor se usa con mayor frecuencia en instalaciones industriales. Esto se debe principalmente a la necesidad de este refrigerante para las necesidades de producción. Dado que este vapor no crea una gran presión hidrostática al mover el vapor, en los CO de vapor se utilizan tuberías de menor diámetro.

Todos los tipos de CO se pueden dividir en dos grupos según el horario de consumo de energía térmica: todo el año o ciclo estacional.

De acuerdo con el método de conexión de CO a la fuente de suministro de calor, los sistemas de calefacción pueden ser dependientes e independientes.

En primer lugar, el refrigerante se suministra directamente desde la fuente al consumidor. En el segundo caso, el refrigerante calentado ingresa al intercambiador de calor a través del cual circula el agua. Es el agua calentada de esta manera la que ingresa al CO de un edificio de apartamentos.

De acuerdo con el método de conexión de agua caliente al sistema de suministro de calor, todos los CO se dividen en abiertos y cerrados. En abierto, el agua caliente se toma directamente del sistema de calefacción. En un sistema de calentamiento de agua cerrado, el agua caliente se calienta en intercambiadores de calor de fuente.

Principio de funcionamiento y características de diseño.

En la calefacción centralizada, todo se organiza de manera bastante simple: la fuente produce el refrigerante de la temperatura requerida y lo entrega a través del sistema de red de calefacción al punto central de recepción de calor, donde se corrige la temperatura del agua. Desde la estación de calefacción central, el refrigerante fluye directamente a las instalaciones calentadas, en cuya entrada se instalan las válvulas de la casa y los elementos filtrantes.

¡Importante! Las válvulas de cierre del agua refrigerante al CO de la casa le permiten desconectar el circuito de calefacción común de la casa del sistema de suministro de calor central en caso de emergencia y en verano, cuando el sistema de calefacción de la casa no está funcionando.

Después de ingresar a la casa común CO, el refrigerante ingresa al elevador, lo que lleva la temperatura del refrigerante a los valores estándar que permiten que los dispositivos de calefacción lo utilicen. Hoy, como parte de la modernización térmica de las casas, los sistemas de ascensores están siendo reemplazados por unidades de control de sistemas de calefacción automatizados.

Las válvulas de cierre generalmente se instalan detrás del elevador para controlar el suministro de refrigerante a las entradas. De acuerdo con los últimos requisitos, los medidores de calor se montan en las entradas de calefacción a la entrada. Además, a través de los conductos ascendentes, el refrigerante se suministra directamente a los consumidores.

Ventajas y desventajas

La calefacción urbana tiene sus pros y sus contras. Entre las ventajas están:

• Confiabilidad, que es asegurada por servicios especiales subordinados a las autoridades municipales.
• Respetuoso con el medio ambiente, gracias al uso de equipos ecológicos.
• Simplicidad debido a la falta de la capacidad de ajustar independientemente la presión y la temperatura del refrigerante.

Las desventajas de este sistema de calefacción son:

• Estacionalidad, que no permite al usuario final utilizar CO fuera de temporada.
• La incapacidad de ajustar independientemente la temperatura de los radiadores.
• Altas pérdidas de calor debido a la longitud de las redes de calefacción.

Y como conclusión: la imperfección del sistema de calefacción urbana se ha convertido en una de las razones de las altas tarifas de calefacción y agua caliente. Es por eso que muchos de nuestros compatriotas, por las buenas o por las malas, están tratando por todos los medios de abandonar este CO y cambiar a una opción de calefacción autónoma con una caldera de gas individual.

Consejo: la calefacción central es un sistema de ingeniería importante en el hogar. Por eso cualquier intervención en ella conlleva sanciones. Si tiene problemas con la calefacción de espacios, no repare ni actualice el CO por su cuenta, comuníquese con la organización de administración.

Tiempo de lectura: 11 minutos

El sistema de calefacción de un edificio de apartamentos está diseñado para brindar calor a los residentes en la estación fría. Los propietarios de viviendas rara vez están interesados ​​​​en la organización del sistema de calefacción. Todo cambia si los inquilinos deciden reemplazar los radiadores o abandonar por completo el suministro de calor centralizado, haciéndolo autónomo. Analicemos los tipos y el diseño de los sistemas de calefacción y descubramos cómo desconectarnos de la calefacción comunitaria.

Variedades de sistemas de calefacción.

Para comprender cómo se organiza la calefacción en los edificios de apartamentos, es importante navegar por la variedad de tipos de sistemas de calefacción. Se clasifican según varios criterios, en particular:

• estructura y dispositivo;
• sistema de cableado;
• la ubicación de las calderas;
• características de los portadores de calor.

Considere los criterios de clasificación más comunes con más detalle.

Según la colocación de los equipos de calefacción

Según la ubicación de las fuentes que generan calor, se distinguen los siguientes tipos de sistemas de calefacción para un edificio de apartamentos:

• Calefacción de apartamento. Dicho sistema implica la colocación de una caldera de calefacción en cada apartamento, generalmente en la cocina, en una habitación especialmente designada o en el pasillo. El sistema es típico para casas de dos pisos construidas en los años 50.
• Calefacción central. El sistema de suministro de calor más común en un edificio típico. El principio de funcionamiento es transferir el calor generado desde la central térmica central a los puntos locales de calefacción y salas de calderas, que lo distribuyen a los hogares.
• Calefacción individual. Se caracteriza por la presencia en un edificio de gran altura separado de su propia sala de calderas, que sirve a una o más casas cercanas. Es mantenido por la organización administradora (empresa de vivienda y servicios comunales), pero es propiedad común de los residentes que deciden independientemente sobre su lanzamiento.

Según las propiedades del portador de calor.

Dependiendo del portador de calor utilizado en los sistemas, se distinguen los siguientes tipos de calefacción:

1. Agua. El refrigerante más común es agua calentada, que se transfiere a las instalaciones a través de tuberías y radiadores. En este sistema, la circulación del agua puede ser natural (gravedad) y artificial (mediante bomba). El sistema se caracteriza por radiadores grandes y pérdidas de calor significativas durante la transferencia de calor a distancia.
2. Vapor. El portador de calor es el vapor de agua. El sistema se caracteriza por las pequeñas dimensiones de los radiadores, bajo coste de producción de calor y ausencia de pérdidas en los intercambiadores de calor. Al mismo tiempo, debido a las altas temperaturas del vehículo, según los códigos de construcción modernos, el vapor se considera peligroso y está prohibido su uso en locales residenciales. A menudo se combina con un sistema de agua, cuando el calor de la sala de calderas al edificio se transfiere mediante vapor y luego se transfiere a un portador líquido.
3. Aire. El aire como portador de calor se utiliza con éxito en edificios residenciales individuales, edificios industriales y locales comerciales. Su esencia radica en la generación de aire caliente y circulación forzada del territorio. La ventaja radica en la capacidad de controlar la temperatura y el caudal de aire en tiempo real en función de las necesidades.

Según el método de cableado del sistema.

El diseño del sistema de calefacción en edificios de gran altura se divide tradicionalmente en horizontal y vertical.

Dependiendo del método de colocación de tuberías en las instalaciones, también se realiza el cableado:

• arriba,
• abajo,
• conjunto.

cableado horizontal

El cableado horizontal del sistema de calefacción supone la presencia de un elevador de calor en el territorio de la casa, a partir del cual se realiza el cableado piso por piso de la red de calefacción interna.

Tal sistema tiene una serie de ventajas innegables:

• instalación de dispositivos de medición en cada apartamento;
• la capacidad de apagar locales residenciales individuales;
• diseño individual de calefacción en el apartamento.

Como regla general, dicho sistema se usa para MKD de poca altura. Esto se debe al hecho de que su funcionamiento efectivo solo es posible si se asegura la necesaria circulación del refrigerante y se mantiene una alta presión en la línea.

Así es como se ve el diagrama de cableado horizontal.

cableado vertical

El cableado vertical se ha utilizado en el diseño de sistemas de calefacción desde la época soviética. Se caracteriza por la presencia de varios elevadores de calor en el territorio del MKD, a los que se conectan los radiadores.

Este método le permite minimizar la pérdida de calor y regular de forma independiente la temperatura en cada batería, por lo que ha encontrado una amplia distribución en edificios de apartamentos múltiples de edificios estándar de más de 5 pisos.

Además, el sistema vertical permite realizar canalizaciones tanto superiores como inferiores, montar líneas bajo el techo o bajo el suelo. Sin embargo, tiene una serie de características:

• le permite instalar un termostato o un controlador meteorológico en cada batería individual para mantener un microclima confortable en la habitación;
• se instala un medidor de calor usado en cada elevador, ya que es imposible instalar medidores individuales para todos los apartamentos;
• en caso de avería, es fácil desconectar cualquier radiador del sistema.

El cableado vertical y horizontal tiene sus propias ventajas para un diseño separado.

Ambos esquemas del sistema de calefacción de los edificios de apartamentos pueden ser de una y dos tuberías.

A modo de conectar dispositivos

La elección entre sistemas de calefacción monotubo o bitubo depende de cómo se conecte el tubo ascendente de agua a los radiadores.

Línea de tubería única

Como su nombre lo indica, un sistema de tubería única implica conectar dispositivos de calefacción a través de un circuito y conectarlos con una tubería única. Se caracteriza por una disposición secuencial de las baterías y un flujo gradual de refrigerante de una a otra. Debido a esto, el sistema de calefacción de tubería única de un edificio de varios pisos tiene una característica negativa: cada radiador posterior en el circuito está más frío que el anterior.

Esta desventaja solo se puede compensar instalando baterías con una gran cantidad de secciones: cuanto más alto sea el piso, mayor debe ser el área calentada del radiador.

Hay otras desventajas:

• no se recomienda cambiar la configuración del sistema para no afectar su desempeño;
• es imposible instalar termostatos y otros dispositivos de control.

Debido a la longitud relativamente corta del sistema, se necesita una pequeña cantidad de tuberías, por lo que el usuario ahorra en la instalación.

Línea de dos tuberías

Un sistema de calefacción de dos tubos implica la instalación de un elevador, que consta de dos elementos: un tubo de suministro y un "retorno". La tubería de alimentación se alimenta por separado a cada radiador a través de la red principal, proporcionándoles la misma temperatura de refrigerante, independientemente del piso y lugar en el circuito. Después de eso, el agua de una temperatura más baja pasa a la línea de retorno, a través de la cual sale para el próximo calentamiento.

Los beneficios incluyen:

• la capacidad de cambiar la configuración de la carretera sin pérdida de rendimiento;
• la capacidad de instalar dispositivos de control;
• salvando la superficie de los dispositivos de transferencia de calor.

No es de extrañar que el esquema de dos tubos sea tan común en la construcción residencial.

Cómo funciona el sistema de calefacción MKD

Para ver cómo funciona el sistema de calefacción, debe bajar al sótano de un edificio de varios pisos. Pero lo ayudaremos a comprender el dispositivo de la calefacción principal sin él.

El sistema comienza con una válvula que separa el fragmento de la casa de la red principal de calefacción central. La válvula es una línea de división de responsabilidad: antes de este elemento, la red de calefacción asume la responsabilidad de la tubería principal, después de eso, la empresa administradora.

El esquema de calefacción urbana de un edificio de apartamentos ubicado detrás de esta válvula se ve así:

Unidad elevadora: colectores de lodo, válvulas de ACS, elevador, válvulas del circuito de calefacción, descargas de agua del sistema → tubería de llenado → montantes y puentes → calentadores → montante de retorno, etc.

Todos estos nodos clave tienen sus propias características. Proponemos detenernos en cada uno de los elementos del sistema con más detalle; sin esto, es difícil entender cómo funciona la calefacción en un edificio de apartamentos.

Nodo de ascensor

El montaje del elevador comienza inmediatamente después de las válvulas de entrada. Los siguientes son:

1. Los colectores de lodo son dispositivos que atrapan partículas mecánicas persistentes en el agua, como escamas u óxido.
2. Grifos de agua caliente en las tuberías de impulsión y retorno. Se practica la colocación de uno o más empalmes, lo que asegura el suministro de agua caliente al sistema las 24 horas.
3. Una unidad de medición de calor, que generalmente se monta entre la conexión de ACS y el elevador.
4. El ascensor es el dispositivo clave del conjunto del ascensor. Gracias a él, obtenemos agua de la temperatura requerida en el sistema. El hecho es que el agua calentada a 110-150˚С circula a través de la red de calefacción. El diseño del elevador permite mezclar el líquido de suministro con agua enfriada del flujo de retorno, introduciendo un refrigerante con una temperatura de 90-95˚С en el sistema. Con la ayuda de este diseño, se ajusta el sistema de calefacción: cuanto más ancha sea la abertura de la boquilla para suministrar agua al ascensor, mayor será la temperatura en las baterías.
5. Válvulas del circuito de calefacción: válvulas que desconectan repetidamente la casa de la carretera central y el suministro de calor.
6. Válvulas de drenaje: grifos para drenar el sistema en caso de reparación o reemplazo de agua caliente por agua fría en el verano.

Tuberías de llenado, elevadores y sentido de circulación

Inmediatamente después de la válvula de descarga, comienza una tubería en el suministro, que pasa a los elevadores. Se llama "tubo". Los elevadores de calefacción en un edificio de apartamentos divergen de él.

El principio de instalación de los elevadores es siempre el mismo: este es un sistema que entrega el refrigerante a los radiadores en los pisos. Dependiendo de la construcción y el diseño de la casa, la dirección del suministro y la circulación del agua pueden diferir.

Los diseños de elevadores son diferentes. Teniendo en cuenta la dirección de circulación del agua, se distinguen los sistemas con llenado superior e inferior.

Sistema de llenado superior

La calefacción con relleno superior es un esquema estándar para edificios residenciales soviéticos masivos de varios pisos.

Aunque todos los elementos clave se concentran en el sótano, la tubería de llenado conduce al ático de la casa, donde se montan las entradas a las contrahuellas. El primer grifo también se encuentra aquí, lo que le permite desconectar el elevador del sistema, los tanques de expansión y las válvulas de aire. El segundo grifo se coloca en el sótano, al final del montante.

La línea de retorno se encuentra en el sótano. Se monta en paralelo a la tubería de llenado de suministro de tal manera que cada tubo ascendente es un puente para las tuberías de suministro y retorno.

La distribución de calefacción superior de un edificio de gran altura tiene una desventaja significativa: una caída lineal en la temperatura de los refrigerantes en los pisos inferiores. Dichas pérdidas se compensan aumentando el área de los dispositivos de calefacción, el número de sus secciones o el número de radiadores.

El relleno superior tiene otros rasgos característicos para ello:

• iniciar el sistema es simple: simplemente abra las válvulas de suministro y las válvulas de aire para que la circulación comience por sí sola;
• desconectar / conectar elevadores individuales, por el contrario, causa problemas, porque las válvulas están ubicadas tanto en el ático como en el sótano;
• si está diseñado correctamente, se tarda unos segundos en expulsar el transportador del elevador.

Sistema de llenado inferior

Las casas con un relleno más bajo son tanto de cinco como de nueve pisos. La calefacción de acuerdo con este esquema implica la instalación de tuberías de suministro y retorno en el sótano con una conexión alternativa por pares de elevadores a ellas.

En la parte superior del sistema, los elevadores emparejados están interconectados por puentes. Esto sucede ya sea en el ático o en el apartamento en el último piso. Una válvula de aire está ubicada en el puente, lo que crea ciertos problemas para los cerrajeros:

• si el puente se coloca en el ático, esto está plagado de congelación del sistema incluso con una breve parada en la circulación: la falta de aislamiento térmico afecta;
• cuando el puente está en el apartamento, el acceso es limitado, lo que crea dificultades al iniciar el sistema durante el período de calefacción.

Radiadores

Dado que la construcción a gran escala se llevó a cabo en el territorio de la Federación Rusa durante el período soviético, en la mayoría de las casas hay tres tipos de radiadores:

• Hierro fundido. Se caracterizan por un peso impresionante, poca disipación de calor (hasta 150 W por sección), fugas regulares y apariencia antiestética. Debido a esto, los propietarios de departamentos buscan deshacerse de ellos, reemplazándolos con modelos más modernos.
• Acero (convectores). Este tipo de radiadores se generalizó en los años 90. Su diseño consiste en un tubo envuelto en bobinas, con placas de acero soldadas que aumentan la transferencia de calor.
• Bimetálico. El tipo más moderno de equipo de calefacción MKD, que se instaló masivamente en la década de 2000. El diseño moderno y los materiales de alta tecnología (acero y aluminio o cobre y aluminio) aseguran la solidez de los radiadores y una elevada potencia calorífica (unos 200 W por sección).

Dado que la calefacción en los apartamentos se vuelve más cara cada año, los residentes de las casas cambian cada vez más los aparatos de calefacción viejos. En este caso, se deben tener en cuenta varios puntos importantes:

1. El diámetro de la tubería de calefacción en el apartamento. Al reemplazar los radiadores, no cambie las tuberías. Esto puede afectar el rendimiento y provocar un desequilibrio del sistema. En caso de sustitución, utilice tuberías del mismo diámetro (normalmente 20-30 mm).
2. Al instalar un dispositivo frente al radiador que regula la permeabilidad del refrigerante, es necesario colocar un puente entre este y el elevador. Sin él, el regulador afectará la permeabilidad no solo en el radiador, sino en todo el elevador.
3. Reemplace los electrodomésticos durante la estación cálida. Para aquellos que estén interesados ​​​​en saber si el agua se drena del sistema de calefacción en verano, respondemos: el líquido está constantemente en las baterías. Sin embargo, es en verano cuando la sustitución de los radiadores genera mínimas molestias para el propietario y el resto de residentes. Además, reiniciar el agua en el sistema le permite asegurarse de que no haya fugas incluso antes del comienzo de la temporada de calefacción.

Puesta en marcha de la calefacción en un edificio de gran altura.

El rendimiento del sistema de calefacción depende no solo de sus características de diseño, sino también del inicio correcto. El calentamiento desigual de pisos o contrahuellas individuales, salidas de aire, fugas masivas son consecuencias comunes de la falta de atención de un cerrajero a las reglas de puesta en marcha.

Para iniciar correctamente la calefacción en un edificio de apartamentos, debe cumplir con el siguiente orden:

1. Prueba de presión preliminar: prueba hidráulica del sistema para comprobar su estanqueidad e integridad.
2. Para llevar a cabo un arranque suave del refrigerante a través de la línea de la casa. Las bombas de circulación se ponen en marcha a la velocidad mínima para que el agua llene lentamente el sistema.
3. Llene la tubería a través de la línea de retorno para reducir el estrés innecesario en los radiadores viejos y expulsar el aire del sistema.
4. Liberar el aire restante en los puntos altos del sistema a través de las válvulas de aire.
5. Cuando se suministre calefacción a los apartamentos, se debe verificar el grado de calefacción y el rendimiento de todos los radiadores de la casa. Si los inquilinos no se quejan, las baterías se calientan, no hay fugas, las bombas de calefacción y circulación se ponen en marcha a la potencia requerida.

Instalación de un contador de calefacción.

Mucha gente no está satisfecha con el pago de la calefacción a la tarifa media basada en las normas de consumo. En este sentido, algunos prefieren instalar un medidor de calor y pagar solo por el calor recibido.

Las características de diseño de los sistemas de calefacción, en particular, el cableado vertical masivamente extendido, no permiten la medición del calor consumido apartamento por apartamento, ya sea al menos un sistema de calefacción abierto o cerrado de un edificio de gran altura.

La única salida es la contabilidad puerta a puerta. En este caso, el procedimiento será el siguiente:

1. La organización gestora desarrolla las condiciones técnicas para la instalación.
2. El departamento de vivienda o los residentes compran de forma independiente un medidor de calor.
3. Sobre la base de los documentos del medidor, se desarrolla un proyecto para su instalación y se acuerda con la organización de suministro de calor.
4. Se está instalando el dispositivo de medición, el representante del suministro de calor sella el medidor, redacta el acto correspondiente.

Normas de temperatura

Ajustar la calefacción en un edificio de apartamentos residenciales es bastante difícil. Incluso si los residentes tienen acceso al sistema y la capacidad de aumentar/disminuir el suministro de calor, no siempre es posible encontrar un lenguaje común con los vecinos. En este caso, vale la pena centrarse en la normativa vigente.

Los estándares de temperatura están regulados de acuerdo con GOST R 51617-2000, aprobado. por resolución de la Norma Estatal N° 158-st del 19/06/2000. Según este documento, la temperatura mínima en los apartamentos durante la temporada de calefacción debe ser:

• en salas de estar, baños, en la cocina - al menos 18˚С;
• en el baño - no inferior a 25˚С;
• en habitaciones de esquina, independientemente del propósito, así como para familias donde viven personas con discapacidad: 2 ° C por encima de la norma establecida.

Si los indicadores en su apartamento son más bajos, puede exigir con seguridad un aumento de la temperatura.

Qué hacer si las baterías están frías

¿Qué podría ser peor que las pilas frías en invierno? Esto no es solo incomodidad y violación de los estándares de temperatura, sino también una amenaza de enfermarse.

Es importante saber que el Decreto Gubernativo N° 354 del 06/05/2011 limita el tiempo de una posible parada de emergencia de la calefacción. No deben exceder las 24 horas en total por mes, y no durar más de 16, 8 y 4 horas seguidas, si la temperatura no es inferior a 12, 10 y 8°C, respectivamente.

Si durante el período de calefacción los radiadores permanecen fríos, debe comunicarse con:

1. En el servicio de despacho de la red de calefacción. Si no conocen los motivos, están obligados a comprobar la ausencia de calor.
2. A la entidad gestora (u otras). Tal vez estén haciendo las renovaciones.
3. A la inspección de vivienda de la ciudad con una queja sobre la violación de las normas de vivienda.
4. A los organismos encargados de hacer cumplir la ley (Rospotrebnadzor, la oficina del fiscal), si la calefacción no se restablece a tiempo y el problema no se resuelve.

Si la red de calefacción no ve ningún problema, es posible que se requiera un experto en calefacción independiente.

¿Es posible poner una caldera individual en el apartamento?

A muchos rusos les gustaría cambiar a calefacción individual. Hoy es más real que hace 10 años, pero todavía está asociado con un número considerable de obstáculos.

Dado que la instalación de una caldera individual implica la reconstrucción del sistema de calefacción en un edificio de apartamentos, el propietario del apartamento debe:

• obtener el consentimiento de los vecinos;
• emitir un permiso en la red de calefacción para la desconexión de la calefacción central y el desmantelamiento de los aparatos de calefacción;
• si se instala una caldera de gas, obtener especificaciones técnicas para su instalación en una estación de servicio local;
• elaborar una conclusión del VDPO sobre la presencia y el servicio de la chimenea;
• coordinar un nuevo proyecto de calefacción en la red de calefacción, si existe la posibilidad técnica de reorganización, y pagar el trabajo de instalación.

Y estos no son todos los problemas que le esperan al propietario.

Rechazo y recorte de calefacción en el apartamento.

El rechazo de la calefacción central es la etapa más difícil en la instalación de una caldera individual. Sin embargo, al no querer tolerar la política de las redes locales de calefacción, algunos deciden cortar por completo el suministro de calefacción central de un apartamento en un edificio de apartamentos, sin instalar su propia caldera.

Cualesquiera que sean las razones de esto, el iniciador de tal decisión enfrentará una fuerte resistencia por parte de los representantes de la red de calefacción, los departamentos de vivienda y, probablemente, otros residentes del MKD.

Según el apartado 6 del Reglamento, aprobado. Por Decreto Gubernativo No. 491 del 13/08/2006, el sistema de calefacción (montantes, elementos de calefacción, cualquier otro equipo en la carretera), incluso si pasa por un apartamento específico, es propiedad común de los residentes.

Este sistema único está diseñado para calentar toda la casa, y no solo un apartamento. Por lo tanto, la interferencia en las comunicaciones generales de la casa solo es posible con el consentimiento de todos los propietarios de locales residenciales. En la práctica, pocos vecinos estarán de acuerdo con tal poda, porque esto puede causar un desequilibrio y una interrupción de todo el sistema.

La casa está diseñada para un calentamiento uniforme. Si uno de los apartamentos no tiene calefacción, habrá una diferencia de temperatura, lo que conducirá a la destrucción lenta de la casa.

La única posibilidad de cortar las baterías es obtener una decisión judicial de que el sistema de calefacción interno no es propiedad común de los residentes.

¿Qué documentos se requieren para recortar?

Para que el tribunal permita la poda y reorganización del sistema, además del escrito de demanda y otros documentos estándar, el iniciador debe proporcionar:

• certificado de registro y documentos de título de vivienda;
• el consentimiento de los vecinos de todo el edificio para intervenir en el sistema de calefacción o prueba de que no es propiedad común de los vecinos;
• la conclusión de una organización de expertos especializados sobre la viabilidad técnica de reconstruir el sistema de calefacción;
• un proyecto de calefacción de la casa, teniendo en cuenta los cambios que se realizarán después del recorte;
• cálculo de la calefacción residual de los elevadores y tumbonas.

Procedimiento de apagado

Si el tribunal toma una decisión positiva, el procedimiento de recorte será el siguiente:

• recorte de radiadores con soldadura y corte de todas las conexiones;
• inserto de puente en elevadores;
• si se trata de un apartamento en el piso superior, transfiriendo el puente entre las contrahuellas emparejadas a los vecinos de abajo;
• aislamiento cuidadoso del elevador en toda su longitud en el departamento;
• preparación por parte de un empleado de la red de calefacción de un acto de desconexión de la calefacción central y terminación del contrato para el suministro de calor.

Incluso si se cortan las baterías, el propietario está obligado a proporcionar acceso a los cerrajeros a los montantes.

Conclusión

El sistema de calefacción de un edificio de gran altura puede tener un diseño diferente. El esquema de su dispositivo es de interés para los habitantes solo cuando comienza el carrusel de problemas domésticos asociados con la calefacción. Las fugas, las bajas temperaturas en el apartamento, la instalación de un contador o una caldera individual obligan a los vecinos a profundizar en el diseño del sistema. Importante recordar: cualquier cambio en la configuración de calefacción debe ser acordado. De lo contrario, puede provocar una falla en la calefacción y se impone una multa sustancial por el acto en sí.

Video: Dispositivo de calefacción en un edificio de apartamentos.

Abogado. Miembro de la Cámara de Abogados de San Petersburgo. Experiencia de más de 10 años. Graduado de la Universidad Estatal de San Petersburgo. Me especializo en derecho civil, familia, vivienda, suelo.

Las variedades constructivas de los sistemas de calefacción de edificios residenciales de varios pisos surgieron como resultado del desarrollo gradual de las tecnologías de construcción, un aumento en el número de pisos y el deseo de los desarrolladores de obtener el mejor rendimiento con los costos de construcción más bajos.

La mayoría de los residentes generalmente no están interesados ​​​​en el dispositivo y los principios de funcionamiento de la calefacción central de un edificio de apartamentos. Este problema puede volverse relevante solo en caso de una disminución en el nivel de comodidad en las instalaciones y la necesidad de ajuste o al realizar reparaciones con el reemplazo de tuberías y baterías.

Clasificación general

Los sistemas de calefacción en grandes edificios urbanos se pueden clasificar según el tipo de fuente de calor y el esquema de tuberías utilizado para conectar los aparatos de calefacción. El suministro de calor a los apartamentos puede provenir de:

• redes de calefacción urbana centralizadas;
• una sala de calderas autónoma que da servicio a un solo edificio;
• calderas individuales instaladas en cada apartamento individual.

Para distribuir el calor a las habitaciones individuales, el esquema de calefacción de un edificio de apartamentos puede prever los siguientes esquemas generales de tuberías de la casa:

• monotubo;
• dos tubos;
• colector o haz.

Cada uno de estos esquemas y sus ventajas y desventajas se discutirán con más detalle a continuación.

El portador de calor utilizado para el suministro de calor.

El agua caliente se utiliza como portador de calor que circula a través de tuberías y radiadores. En redes de calefacción central y salas de calderas autónomas, se trata de manera especial para eliminar el oxígeno disuelto, las sales de dureza y las impurezas insolubles. Esto permite ejercer un efecto menos corrosivo sobre las tuberías metálicas, para evitar depósitos de incrustaciones y la formación de obstrucciones limosas.

El agua preparada es más cara que el agua corriente del grifo y, por lo tanto, su descarga para reparar el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos y su posterior llenado para ponerlo en marcha solo puede realizarse con el permiso y bajo el control del suministro de calor o la organización operativa. . El vaciado no autorizado del líquido refrigerante de la calefacción conlleva una sanción administrativa en forma de multa.

En la calefacción de apartamentos individuales, no se proporciona dicha preparación debido a la pequeña cantidad de agua que circula y la garantía de que no hay fugas.

Suministro de las redes de la ciudad

Hemos heredado la calefacción urbana de edificios residenciales de varias plantas como legado de la gestión planificada desde la época de la existencia de la Unión Soviética. Hoy en día, este método de proporcionar energía térmica al parque de viviendas sigue siendo el más común.

La principal ventaja de la calefacción central es que los residentes de las casas no tienen que lidiar con problemas relacionados con la operación y reparación de equipos y tuberías. El lanzamiento anual y la revisión necesaria de las redes es responsabilidad de la organización de suministro de calor de la ciudad. Con calefacción centralizada y autónoma, los elementos individuales pueden repararse o rehacerse solo de acuerdo con la organización de suministro de calor.

Se considera que las desventajas de tales sistemas de ingeniería son las grandes pérdidas de calor en las redes de distribución, la dependencia de la población de la calidad del trabajo de la organización del suministro de calor y la imposibilidad de proporcionar condiciones de confort individuales.

La temperatura de suministro de diseño en redes urbanas puede estar en el rango de 90-115˚C, y las regulaciones existentes para el funcionamiento seguro de los equipos prohíben calentar superficies calientes accesibles por encima de los 60˚C para evitar posibles quemaduras.

Por lo tanto, se instaló un elevador especial en la entrada de la tubería al edificio. Mezcla el refrigerante caliente del suministro con agua fría del retorno, regresando del consumidor, cambiando la temperatura a una aceptable. El cálculo de los elementos, el mantenimiento de los elementos y el cambio de la boquilla de control del ascensor solo lo realizan los empleados de la organización de suministro de calor.

Sala de calderas autónoma para un edificio.

En las últimas dos décadas se han construido fuentes de calor que sirven solo a una casa de la ciudad. Las calderas se instalan en una habitación especial en el techo, en un anexo o en un edificio separado cerca del edificio residencial. El nivel de automatización de una sala de calderas de este tipo no requiere la presencia constante de personal de mantenimiento y puede proporcionar un control de despacho central sobre la operación del equipo.

La ausencia de grandes redes de distribución elimina el uso de agua sobrecalentada, lo que reduce la pérdida de calor y aumenta el nivel de confort. El refrigerante se suministra a los apartamentos a través de los montantes principales ubicados en cada entrada o inmediatamente a través de las tuberías del cableado superior si la sala de calderas está instalada en el techo.

Calderas en apartamentos

Esta opción para calentar un apartamento en un edificio de apartamentos se ha utilizado relativamente recientemente en edificios nuevos modernos y edificios residenciales después de la reconstrucción. Las estructuras de apartamentos autónomos brindan el más alto nivel de comodidad en el apartamento. Los propios propietarios determinan el programa de temperatura para el funcionamiento de la caldera, independientemente de las organizaciones de suministro de calor de terceros. Dicho sistema arranca y se detiene solo cuando es necesario, evitando el consumo innecesario de recursos energéticos.

Entre las desventajas de la calefacción individual se encuentran la necesidad de dar mantenimiento y reparación a los equipos instalados y la dependencia de electricidad estable en la red. Muchos residentes se enfrentan a la elección necesaria de una empresa para el servicio profesional y el desarrollo de protección adicional.

Tipos de sistemas de distribución internos

Para la distribución cuantitativa del refrigerante dentro del MKD, se utilizan tuberías a través de las cuales se mueve el agua:

• de abajo hacia arriba desde el sótano o subterráneo;
• desde arriba desde el ático o piso superior;
• a lo largo de la contrahuella principal de la entrada con la conexión posterior de cada departamento.

El método de distribución adoptado afecta la uniformidad de la operación de los calentadores y el nivel de accesibilidad para la regulación y la implementación de reparaciones en curso.

Suministro de calor inferior

El sistema de calefacción central con la distribución más baja del refrigerante generalmente funciona en edificios de apartamentos de hasta seis pisos de altura, mientras que estructuralmente puede ser de una o dos tuberías.

Esquemas con suministro monotubo

En este caso, el agua de calefacción se suministra a través de un tubo vertical con paso sucesivo a través de todos los radiadores instalados. En el último piso, la tubería pasa horizontalmente a la siguiente habitación y nuevamente cae verticalmente. Los elevadores mismos están conectados a un cableado organizado de cubiertas de distribución en el sótano del edificio, que se extiende a lo largo de la pared exterior.

La ventaja de este diseño radica en el mínimo consumo de tuberías necesarias para su instalación. Por lo tanto, tales esquemas térmicos se utilizaron ampliamente en los desarrollos de diseño soviéticos, cuando las organizaciones de diseño recibieron premios por ahorrar materiales. Sin embargo, la principal desventaja de un sistema de tubería única es la distribución desigual del calor entre los consumidores. La primera batería de agua es la más caliente y la última no se calentará lo suficiente.

Para cambiar la situación, se desarrolló un esquema mejorado de Leningradka. Prevé la presencia de un puente de cierre entre las dos tuberías para conectar el calentador, lo que le permite ajustar el flujo. En este caso, parte del refrigerante caliente pasa por el radiador y la distribución del calor es más correcta. Sin embargo, como ha demostrado la práctica, muchos vecinos emprendedores comenzaron a instalar grifos en estos dinteles y cerrarlos, lo que de nuevo condujo a la situación anterior.

Sistema de dos tubos

Por el nombre de este esquema, se puede entender que el suministro en los elevadores se realiza a través de una tubería y el agua enfriada se descarga a través de otra. El calor en este caso se suministra de manera más uniforme, ya que la temperatura de suministro es la misma en todas las baterías. Sin embargo, la instalación de una segunda columna casi duplica el consumo de tuberías para la instalación, en comparación con la circulación monotubo. Es por eso que en la época soviética el cableado de dos tubos no se usaba mucho.

La práctica operativa ha demostrado que el uso de dos tuberías no es ideal y no resuelve completamente el problema de la distribución adecuada del calor. La distribución hidráulica de los flujos otorga una clara ventaja a la primera subida de agua a los dispositivos y les lanza más refrigerante. Como resultado, los pisos inferiores se calientan de manera más eficiente, mientras que los superiores son peores. Realizar un ajuste forzado no produce ningún efecto en la práctica. Después de un tiempo, los inquilinos devolverán todo de forma independiente a su estado original.

Suministro de calor superior

Se utiliza en viviendas de más de siete plantas de altura. En cada entrada, el refrigerante se suministra hacia arriba hasta el ático o el último piso a través del montante principal de gran diámetro. Posteriormente, es desviado a montantes monotubo a través de conductos de distribución y desciende con el paso sucesivo de cada calentador.

Para edificios de gran altura de más de 12 plantas, toda la estructura se puede dividir en dos o tres bloques separados verticalmente y una distribución separada de los flujos de agua para cada uno de ellos. En este caso, el diseño del edificio a menudo prevé la presencia de un piso técnico especial o el cableado de distribución se lleva a cabo dentro de los apartamentos. En el sótano o subterráneo técnico, todos los elevadores están nuevamente conectados a una tubería de retorno.

Las ventajas y desventajas de tales sistemas son totalmente consistentes con los sistemas tradicionales de tubería única descritos anteriormente, con una diferencia aún mayor en la calidad de la calefacción entre los pisos superiores e inferiores. Muy a menudo, los residentes de los primeros pisos se ven obligados a vivir en el frío.

Conexión separada para cada apartamento.

El principio de funcionamiento de los esquemas de suministro de calor con distribución de calor individual prevé la instalación de una tubería de suministro y retorno de gran diámetro, que pasa por la entrada o se ubica en un nicho técnico. Todos los apartamentos están conectados a este elevador principal por separado. En la entrada de la tubería, se puede instalar un medidor para organizar la contabilidad de la energía consumida y válvulas de control para organizar las condiciones de temperatura necesarias en el local.

El portador de calor dentro del apartamento se puede distribuir de acuerdo con un esquema horizontal de una tubería, dos tuberías o vigas. La última versión de calentamiento de agua prevé una conexión separada de cada radiador de calefacción al colector de distribución. Esto permite no solo garantizar una distribución uniforme del calor, sino también suministrar la cantidad requerida de agua caliente a cada radiador, manteniendo una temperatura mínima del refrigerante.

Los circuitos colectores o de haz de apartamentos son, con mucho, los más eficientes y confiables en operación y mantenimiento. La presencia de un medidor de calor permite a los residentes controlar de forma independiente sus gastos para calentar el apartamento. Sin embargo, los altos costos de capital para la instalación aún no son satisfactorios para la mayoría de las empresas y limitan significativamente el uso generalizado de los sistemas de distribución de vigas en la construcción residencial.

Los residentes de los apartamentos de la ciudad generalmente no están interesados ​​​​en cómo funciona la calefacción en su casa. La necesidad de dicho conocimiento puede surgir cuando los propietarios desean aumentar la comodidad de la casa o mejorar la apariencia estética de los equipos de ingeniería. Para aquellos que van a comenzar reparaciones, hablaremos brevemente sobre los sistemas de calefacción de un edificio de apartamentos.

Tipos de sistemas de calefacción para edificios de apartamentos.

Dependiendo de la estructura, las características del refrigerante y los diseños de tuberías, la calefacción de un edificio de apartamentos se divide en los siguientes tipos:

Según la ubicación de la fuente de calor

• Sistema de calefacción de apartamentos, en el que la caldera de gas está instalada en la cocina o en una habitación separada. Algunos inconvenientes e inversiones en equipos son más que compensados ​​por la capacidad de encender y regular la calefacción a su discreción, así como por los bajos costos de operación debido a la ausencia de pérdidas en la red de calefacción. Si tiene su propia caldera, prácticamente no hay restricciones en la reconstrucción del sistema. Si, por ejemplo, los propietarios desean reemplazar las baterías con pisos de agua tibia, no hay obstáculos técnicos para esto.
• Calefacción individual, en la que su propia sala de calderas da servicio a una vivienda o conjunto residencial. Estas soluciones se encuentran tanto en el parque de viviendas antiguas (fogoneros) como en las nuevas viviendas de élite, donde la comunidad de vecinos decide por sí misma cuándo iniciar la temporada de calefacción.
• La calefacción central en un edificio de apartamentos es más común en viviendas típicas.

El dispositivo de calefacción central de un edificio de apartamentos, la transferencia de calor desde el CHP se lleva a cabo a través de un punto de calor local.

Según las características del refrigerante

• Calentamiento de agua, el agua se utiliza como portador de calor. En viviendas modernas con apartamento o calefacción individual, existen sistemas económicos de baja temperatura (bajo potencial), donde la temperatura del refrigerante no supera los 65 ºС. Pero en la mayoría de los casos y en todas las casas típicas, el refrigerante tiene una temperatura de diseño en el rango de 85-105 ºС.
• El calentamiento con vapor de un apartamento en un edificio de apartamentos (el vapor de agua circula en el sistema) tiene una serie de inconvenientes importantes, no se ha utilizado en casas nuevas durante mucho tiempo, el stock de viviendas antiguas se está transfiriendo a los sistemas de agua en todas partes.

De acuerdo con el diagrama de cableado

Los principales esquemas de calefacción en edificios de apartamentos:

• Tubo único: la selección de suministro y retorno del refrigerante a los dispositivos de calefacción se realiza a lo largo de una línea. Tal sistema se encuentra en "Stalinka" y "Khrushchev". Tiene un grave inconveniente: los radiadores están dispuestos en serie y, debido al enfriamiento del refrigerante en ellos, la temperatura de calentamiento de las baterías desciende a medida que se alejan del punto de calor. Para mantener la transferencia de calor, el número de secciones aumenta en la dirección del refrigerante. En un circuito monotubo puro, es imposible instalar dispositivos de control. No se recomienda cambiar la configuración de las tuberías, instalar radiadores de diferente tipo y tamaño, de lo contrario, el funcionamiento del sistema puede verse seriamente afectado.
• "Leningradka" es una versión mejorada de un sistema de tubería única que, gracias a la conexión de dispositivos térmicos a través de un bypass, reduce su influencia mutua. Puede instalar dispositivos de regulación (no automáticos) en los radiadores, reemplazar el radiador con un tipo diferente, pero con una capacidad y potencia similares.

A la izquierda hay un sistema monotubo estándar, al que no recomendamos realizar ningún cambio. A la derecha - "Leningrado", es posible instalar válvulas de control manual y reemplazar correctamente el radiador

• El esquema de calefacción de dos tubos de un edificio de apartamentos se ha vuelto ampliamente utilizado en Brezhnevka y sigue siendo popular hasta el día de hoy. Las líneas de suministro y retorno están separadas en él, por lo que el refrigerante en las entradas de todos los apartamentos y radiadores tiene casi la misma temperatura, reemplazar los radiadores con un tipo diferente e incluso el volumen no afecta significativamente el funcionamiento de otros dispositivos. Las baterías pueden equiparse con dispositivos de control, incluidos los automáticos.

A la izquierda, una versión mejorada del esquema de un solo tubo (análogo al "Leningrado"), a la derecha, una versión de dos tubos. Este último proporciona condiciones más cómodas, una regulación precisa y brinda más oportunidades para reemplazar el radiador.

• El esquema de vigas se utiliza en viviendas modernas no estándar. Los dispositivos están conectados en paralelo, su influencia mutua es mínima. El cableado, por regla general, se realiza en el piso, lo que le permite liberar las paredes de las tuberías. Al instalar dispositivos de control, incluidos los automáticos, se garantiza una dosificación precisa de la cantidad de calor en las instalaciones. Técnicamente, es posible el reemplazo parcial y completo del sistema de calefacción en un edificio de apartamentos con un esquema de vigas dentro del apartamento con un cambio significativo en su configuración.

Con un esquema de haz, las líneas de suministro y retorno ingresan al apartamento, y el cableado se realiza en paralelo mediante circuitos separados a través del colector. Las tuberías generalmente se colocan en el piso, los radiadores se conectan ordenada y discretamente desde abajo

Sustitución, traslado y selección de radiadores en un edificio de viviendas

Haremos una reserva de que cualquier cambio en la calefacción de los apartamentos en un edificio de apartamentos debe coordinarse con los órganos ejecutivos y las organizaciones operativas.

Ya hemos mencionado que la posibilidad fundamental de reemplazar y transferir radiadores se debe al esquema. ¿Cómo elegir el radiador adecuado para un edificio de apartamentos? Considera lo siguiente:

• En primer lugar, el radiador debe soportar la presión, que es mayor en un edificio de apartamentos que en uno privado. Cuanto mayor sea el número de pisos, mayor puede ser la presión de prueba, puede llegar a 10 atm, y en edificios de gran altura incluso a 15 atm. El valor exacto se puede obtener de la compañía operadora local. No todos los radiadores vendidos en el mercado tienen las características correspondientes. Una parte importante de los radiadores de aluminio y muchos de acero no son adecuados para un edificio de apartamentos.
• ¿Es posible y cuánto cambiar la potencia térmica del radiador? Depende del esquema aplicado. Pero en cualquier caso, se debe calcular la transferencia de calor del dispositivo. Para una sección típica de una batería de hierro fundido, la transferencia de calor es de 0,16 kW a una temperatura del refrigerante de 85 ºС. Multiplicando el número de secciones por este valor, obtenemos la potencia térmica de la batería existente. Las características del nuevo calefactor se pueden consultar en su ficha técnica. Los radiadores de panel no se ensamblan a partir de secciones, tienen dimensiones y potencia fijas.

Los datos promedio de transferencia de calor de varios tipos de radiadores pueden variar según el modelo específico

• El material también importa. La calefacción central en un edificio de apartamentos a menudo se caracteriza por la mala calidad del refrigerante. Las baterías tradicionales de hierro fundido son las menos sensibles a la contaminación, y las de aluminio reaccionan peor a los ambientes agresivos. Los radiadores bimetálicos se mostraron bien.

Instalación de un medidor de calor

Se puede instalar un medidor de calor sin problemas con un diagrama de cableado de vigas en un apartamento. Como regla general, las casas modernas ya tienen dispositivos de medición. En cuanto al parque de viviendas existente con sistemas de calefacción estándar, esto no siempre es posible. Esto depende del esquema específico y la configuración de las tuberías, se puede obtener asesoramiento de la organización operadora local.

Se puede instalar un medidor de calor de apartamento con un haz y un diagrama de cableado de dos tubos, si una rama separada va al apartamento

Si no es posible instalar un dispositivo de medición para todo el apartamento, se pueden colocar medidores de calor compactos en cada uno de los radiadores.

Una alternativa a un medidor de apartamento son los medidores de calor colocados directamente en cada uno de los radiadores.

Tenga en cuenta que la instalación de dispositivos de medición, el reemplazo de radiadores y otros cambios en el dispositivo de calefacción en un edificio de apartamentos requieren aprobación previa y deben ser realizados por especialistas que representen a una organización que tenga una licencia para realizar el trabajo correspondiente.

Video: cómo se suministra calefacción en un edificio de apartamentos.

teploguru.ru

Sistema de calefacción de un edificio de apartamentos: monotubo y bitubo.

En la Federación Rusa, en su mayor parte, los sistemas de calefacción de los edificios de varios pisos están centralizados, es decir, funcionan desde una central térmica o una sala de calderas central. Pero los circuitos de agua en sí mismos se montan de manera diferente, es decir, se pueden hacer tanto de una sola tubería como de dos tuberías.

Para los usuarios pasivos, esto no importa, pero en el caso de una revisión importante de un apartamento con sus propias manos, deberá aprender a comprender estos matices.

Sistema de conexión de radiadores de dos tubos y de un tubo

Esquema de calefacción central independiente.

Primero, prestemos atención al sistema de calefacción local o autónomo, utilizado principalmente en el sector privado y en casos raros (como excepción) en edificios de varios pisos. En tales casos, la sala de calderas está ubicada directamente en el edificio o cerca de él, lo que permite un ajuste correcto de la temperatura del refrigerante.

Pero el precio de la autonomía es bastante alto, por lo que es más fácil construir una central térmica o una potente sala de calderas para calentar con ella toda una zona residencial. El portador de calor del centro se suministra a los puntos de calefacción a través de las tuberías principales, desde donde ya se distribuye a los apartamentos. Por lo tanto, es posible realizar un ajuste adicional del suministro de refrigerante en el TP utilizando bombas de circulación, es decir, dicho principio de suministro se denomina independiente.

Esquema de calefacción central dependiente.

También hay sistemas de calefacción dependientes, como en la foto de arriba, esto es cuando el refrigerante ingresa a los radiadores del apartamento directamente desde el CHP o la sala de calderas, sin distribución adicional. Pero la temperatura del agua no depende de si hay puntos de distribución o no. Dichos nodos básicamente sirven como algo así como una bomba de circulación adicional en un sistema de calefacción autónomo.

También es posible dividir los sistemas en cerrados y abiertos, es decir, en un sistema cerrado de suministro de agua caliente, el refrigerante de la CHP o sala de calderas ingresa al punto de distribución, donde se suministra por separado a los radiadores y por separado a el ACS (suministro de agua caliente). Los sistemas de calefacción abiertos no prevén tal distribución, y la selección del suministro de agua caliente se produce directamente desde la tubería principal. Por lo tanto, en sistemas abiertos fuera de la temporada de calefacción, es imposible proporcionar agua caliente a los residentes.

Tipos de conexión

No está en su poder cambiar el esquema del circuito de agua centralizado, por lo tanto, el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos solo se puede ajustar al nivel de su apartamento. Sin duda, hay situaciones en las que, en un solo edificio, los residentes rehacen completamente el sistema, pero aquí entra en vigor la llamada "ubicación en el área", y los principios de calefacción con una o dos tuberías permanecen sin cambios.

En esta página también puede ver un videoclip que lo ayudará a comprender el tema.

Sistema de calefacción monotubo

Esquema de conexión de tubería única de edificios de varios pisos.

• Los sistemas de calefacción de tubería única para edificios de apartamentos, debido a su economía, tienen muchas desventajas, y la principal es una gran pérdida de calor en el camino. Es decir, el agua en un circuito de este tipo se suministra de abajo hacia arriba, ingresa a los radiadores de cada apartamento y emite calor, ya que el agua enfriada en el dispositivo regresa a la misma tubería. El refrigerante llega al destino final bastante frío, por lo que a menudo se escuchan quejas de los residentes de los pisos superiores.

Esquema para conectar radiadores de un sistema de calefacción de tubería única.

• Pero a veces, dicho sistema se simplifica aún más, tratando de elevar la temperatura en los radiadores, y para esto se cortan directamente en la tubería. Resulta que el radiador en sí es una continuación de la tubería, como se muestra en el diagrama a continuación.

Esquema de conexión de radiadores a través de una tubería.

• Solo los primeros usuarios se benefician de esta conexión, y el agua se enfría aún más en los últimos apartamentos. Además, se pierde la capacidad de ajustar los radiadores, porque al reducir el flujo en una sola batería, se reduce el flujo en toda la tubería. También resulta que durante la temporada de calefacción no podrá cambiar el radiador sin drenar el agua de todo el sistema, por lo tanto, en tales casos, se instalan puentes para apagar el dispositivo y dirigir el agua a través de ellos.
• Para los sistemas de calefacción monotubo, la solución ideal sería disponer los radiadores en tamaño, es decir, las primeras baterías deben ser las más pequeñas y, aumentando gradualmente, los dispositivos más grandes deben conectarse al final. Tal distribución podría resolver el problema del calentamiento uniforme, pero, como comprenderá, nadie lo hará. Resulta que el ahorro en la instalación del circuito de calefacción se traduce en problemas con la distribución del calor y, en consecuencia, en quejas de los vecinos por el frío en los apartamentos.

Sistema de calefacción de dos tubos

Esquema de conexión de dos tuberías de edificios de varios pisos.

• Un sistema de calefacción de dos tubos en un edificio de apartamentos puede estar abierto y cerrado, pero le permite mantener el refrigerante en el mismo régimen de temperatura para los radiadores de cualquier nivel. Eche un vistazo al diagrama de cableado del disipador de calor a continuación y verá por qué.

Esquema para conectar radiadores a un sistema de calefacción de dos tubos.

• En un circuito de calefacción de dos tubos, el agua enfriada del radiador ya no se devuelve a la misma tubería, sino que se descarga en el canal de retorno o en el "retorno". Además, no importa en absoluto si el radiador está conectado desde un elevador o desde una tumbona; lo principal es que la temperatura del refrigerante permanece sin cambios durante todo su recorrido a través de la tubería de suministro.
• Una ventaja importante en un circuito bitubo es el hecho de que puedes regular cada batería por separado e incluso instalarle grifos termostáticos para mantener automáticamente la temperatura. También en un circuito de este tipo, puede usar dispositivos con conexiones laterales e inferiores, usar un punto muerto y el movimiento asociado del refrigerante.

ACS en el sistema de calefacción

Esquema de un sistema de ACS de tubería única.

• Los sistemas de calefacción caliente en Rusia para edificios de varios pisos son principalmente centralizados, y el agua para el suministro de agua caliente se calienta mediante un portador de calor en los puntos de calefacción central. El suministro de agua caliente se puede conectar desde un circuito de calefacción monotubo o bitubo.
• Dependiendo de la cantidad de tuberías en la línea (una o dos), puede obtener agua tibia o fría en el grifo de agua caliente por la mañana. Por ejemplo, si tiene un sistema de calefacción de tubería única en un edificio de apartamentos con 5 pisos, al abrir un grifo de agua caliente, durante los primeros 20-30 segundos obtendrá agua fría.

En un sistema de tubería única, es posible que el agua caliente no aparezca de inmediato

• Esto se explica de manera muy simple: por la noche prácticamente no hay análisis de agua caliente y el agua en la tubería se enfría. Cuando abre el grifo, el agua del sistema de calefacción central se suministra a su casa, es decir, aparece una falla y el agua enfriada se drena hasta que aparece agua caliente. Esta desventaja también provoca un gasto excesivo de agua, porque simplemente drena agua fría innecesaria en la alcantarilla.
• En un sistema de dos tuberías, la circulación del agua es continua, por lo que no existen tales problemas. Pero a veces, un elevador con toalleros calefaccionados se conecta a través del sistema de agua caliente, entonces esto se convierte en un problema: ¡están calientes incluso en verano!
• Muchas personas tienen una pregunta, ¿por qué desaparece el agua caliente con el final de la temporada de calefacción y, a veces, durante mucho tiempo? El hecho es que la instrucción requiere pruebas posteriores al calentamiento de todo el sistema, y ​​esto lleva tiempo, especialmente si se encuentra en un área dañada. Pero aquí es posible caracterizar los servicios públicos de manera muy positiva, ya que intentan por cualquier medio, incluso cambiando el esquema de suministro, proporcionar agua caliente a los ciudadanos; después de todo, este es su ingreso.
• Además, en pleno verano, todo el sistema de calefacción está a la espera de reparaciones actuales y mayores, cuando ciertas secciones deben apagarse. Con la llegada del otoño, los tramos reparados se están poniendo a prueba y es posible que algunos lugares no aguanten, y esto es de nuevo un paro. ¡No olvides que el sistema sigue centralizado!

Radiadores para sistema de calefacción centralizado

Radiador columnar de hierro fundido

• Muchos de nosotros estamos acostumbrados desde hace mucho tiempo a los radiadores de hierro fundido, instalados desde la construcción de la casa, e incluso, si surge la necesidad, se reemplazan por otros similares. Para los sistemas de calefacción centralizados, tales baterías son lo suficientemente buenas porque pueden soportar alta presión, por lo que la batería tiene dos dígitos en el pasaporte, el primero de los cuales indica la presión de trabajo y el segundo: prueba de presión (prueba). Para electrodomésticos de hierro fundido, esto suele ser 6/15 u 8/15.

Radiador bimetálico seccional

• Pero en un edificio de nueve pisos, la presión de trabajo suele alcanzar las 6 atmósferas, por lo que las baterías descritas anteriormente son bastante adecuadas, pero en un edificio de 22 pisos, la presión puede alcanzar las 15 atmósferas, por lo que los aparatos de acero o bimetálicos son más apropiados aquí. Solo los radiadores de aluminio no son adecuados para la calefacción central, ya que no resistirán el estado operativo del circuito centralizado.

Recomendaciones Si comenzó una revisión importante en el apartamento y también desea reemplazar los radiadores, entonces, si es posible, reemplace las tuberías de cableado. Estas tuberías de ½ o ¾ de pulgada probablemente tampoco estén en muy buenas condiciones y es mejor usar ecoplástico en su lugar. Los radiadores de acero y bimetálicos (seccionales o de panel) tienen vías de agua más estrechas que las de hierro fundido, por lo que pueden obstruirse y perder potencia.

Para evitar que esto suceda, coloque un filtro regular en el suministro de agua a la batería, que se instala frente al medidor de agua.

Conclusión

Si el sistema de calefacción de un edificio de varios pisos no cumple con nuestras expectativas, a menudo regañamos a los servicios públicos o incluso a un plomero en particular, pero en el 99% de los casos no se lo merecen. Los principales problemas con el calor surgen debido al diseño del circuito de agua y el personal de mantenimiento ya no puede cambiar nada.

calefacción-gid.ru

Sistema de calefacción en un edificio de apartamentos: tipos, pruebas de presión, cálculo y drenaje.

Un lugar muy serio en la creación de un ambiente agradable en los apartamentos de los edificios de apartamentos lo ocupa la calefacción de alta calidad. Ahora, el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos tiene un diseño algo diferente al de uno autónomo, es el que proporciona calor en los apartamentos incluso en el frío más severo. A continuación hablaremos sobre qué tipos de sistemas son, cuál es la temperatura óptima en ellos, cómo se realizan las reparaciones.

El sistema de calefacción de cualquier edificio moderno de varios pisos requiere el cumplimiento obligatorio de las condiciones especificadas en la documentación reglamentaria: SNiP y GOST. De acuerdo con estos estándares, la temperatura en el apartamento debe mantenerse con la ayuda de calefacción en el rango de 20–22 ° C y humedad: 30–45%.

Es posible lograr tales indicadores con la ayuda de un diseño especial, instalación de equipos de alta calidad. Incluso durante el diseño de un sistema de calefacción en un edificio de apartamentos, es decir, la creación de un esquema, los ingenieros de calor profesionales calculan todas las características necesarias, logran la misma presión de refrigerante en las tuberías tanto en el primer piso como en el superior.

Una de las características clave de un sistema de calefacción centralizado moderno para un edificio de gran altura es el funcionamiento con agua sobrecalentada. Va desde la planta combinada de calor y electricidad con una temperatura en el rango de 130 a 150 ° C hasta el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos y una presión de 6 a 10 atm. Debido a la alta presión, no se produce formación de vapor en el sistema. Además, te permite dirigir el agua hasta el punto más alto de la casa.

La temperatura del agua que regresa al sistema (retorno) es de aproximadamente 60–70 ° C. En invierno y verano, este indicador puede diferir, ya que los valores dependen solo del medio ambiente.

• Gráfico de temperatura del sistema de calefacción.

Tipos de sistemas de calefacción en un edificio de apartamentos.

En nuestro país, el sistema de calefacción central de un edificio de apartamentos se usa ampliamente. Aquí, la sala de calderas de la ciudad (CHP) suministra el refrigerante. Sin embargo, los circuitos de agua se construyen según dos esquemas diferentes: monotubo y bitubo. En la mayoría de los casos, los consumidores rara vez se interesan por estos temas. Sin embargo, tan pronto como sea el momento de hacer reparaciones e instalar nuevos radiadores de calefacción modernos, es necesario conocer estos detalles.

• Calefacción individual en edificios residenciales

Este tipo de suministro de calor no se usa con frecuencia, pero en los últimos años se ha vuelto más común en las casas nuevas. Además, se instalan sistemas de calefacción locales en el sector privado. Si hay un sistema de calefacción individual en un edificio de apartamentos, la sala de calderas está ubicada en una habitación separada ubicada en el mismo edificio, o muy cerca, ya que es importante controlar el grado de calentamiento del refrigerante.

El precio de este tipo de calefacción en un edificio de apartamentos es bastante alto, es decir, es más rentable lanzar una sala de calderas que pueda calentar y proporcionar agua caliente a todo un microdistrito.

• Sistema de calefacción central de un edificio de apartamentos

El refrigerante va desde la sala de calderas central a través de las tuberías principales hasta la unidad de calor del MKD, luego de lo cual se distribuye a los apartamentos. Su regulación adicional según el grado de aporte se realiza en el propio punto de calor mediante bombas circulares.

Varios esquemas para organizar la calefacción central desarrollados en nuestro tiempo permiten determinar qué sistema de calefacción hay en un edificio de apartamentos, para hacer varias clasificaciones en ciertas categorías.

Según el modo de consumo de la energía térmica:

• estacional, el suministro de calor es necesario solo durante la estación fría;
• todo el año, requiriendo calefacción constante.

Tipo de refrigerante utilizado:

• Agua: el tipo más utilizado en MKD. Las ventajas de tales sistemas de calefacción en un edificio de apartamentos son la facilidad de uso, la capacidad de transferir el refrigerante desde lejos (sin comprometer los indicadores de calidad, ajustando la temperatura de manera centralizada si es necesario), buenas cualidades sanitarias e higiénicas.
• Aire: tales sistemas de calefacción de edificios de apartamentos son capaces de calentar y ventilar edificios; debido al alto costo, este sistema es menos utilizado.
• Vapor: son reconocidos como los más rentables, ya que se toman tuberías de pequeño diámetro para calefacción, la presión hidrostática en el sistema de calefacción en un edificio de apartamentos es pequeña, lo que facilita su mantenimiento. Es cierto que esta variedad se recomienda para objetos que requieren, además de calor, el suministro de vapor de agua (esto incluye principalmente instalaciones industriales).

Según el método de conexión del sistema de calefacción al suministro de calor:

• Un sistema de calefacción independiente de un edificio de apartamentos: el agua que circula a través de él o el vapor en el intercambiador de calor transfiere calor al refrigerante (agua) en el sistema de calefacción.
• Sistema de calefacción dependiente de un edificio de apartamentos: el refrigerante calentado por el generador de calor se suministra directamente a los consumidores a través de las redes.

Según el método de conexión al sistema de calefacción de agua caliente:

• Sistema de calefacción abierto de un edificio de apartamentos: el agua calentada proviene de la red de calefacción.
• Sistema de calefacción cerrado de un edificio de apartamentos. Aquí, el agua se toma del suministro general de agua, la transferencia de energía térmica se lleva a cabo en el intercambiador de calor de la red de la central.

El dispositivo del sistema de calefacción en un edificio de apartamentos.

• Sistema de calefacción monotubo de un edificio de apartamentos.

Los sistemas de calefacción de tubería única para edificios de apartamentos, debido a su economía, tienen muchas desventajas, y la principal es una gran pérdida de calor en el camino. El agua en este circuito se dirige de abajo hacia arriba, ingresa a los radiadores de todos los apartamentos y les transfiere calor. El agua enfriada en el dispositivo va a la misma tubería. Ella llega a los últimos apartamentos después de haber perdido cantidades significativas de calor. Por este motivo, los vecinos de los pisos superiores suelen quejarse del frío.

En algunos casos, este esquema se simplifica aún más, tratando de aumentar la temperatura en los radiadores: se cortan directamente en la tubería. Entonces la batería se convierte en parte de la tubería.

De tal intervención en el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos, los usuarios cuyos apartamentos están más cerca del comienzo del circuito se benefician, mientras que el agua llega a los últimos consumidores aún más fría. Además, ahora es imposible regular el nivel de calor en el apartamento, porque si reduce el flujo en dicho radiador, el flujo de agua en todo el sistema disminuirá.

Mientras la temporada de calefacción está en curso, el propietario no podrá reemplazar dicha batería sin invadir el sistema de calefacción interno de un edificio de apartamentos y sin drenar el refrigerante. Para tales casos, se instalan puentes que permiten, al apagar el dispositivo, ahorrar el flujo de refrigerante.

En presencia de sistemas de tubería única, el enfoque más razonable sería instalar baterías de tamaño: las pequeñas deben colocarse al comienzo del sistema y, aumentando gradualmente de tamaño, los electrodomésticos más grandes deben conectarse en los últimos apartamentos. . Tal movimiento superaría las dificultades del calentamiento uniforme, pero, obviamente, no se usa en la práctica. Por lo tanto, al ahorro de dinero en la instalación de un circuito de calefacción le siguen las dificultades con la distribución del calor y las quejas sobre los apartamentos fríos.

• Sistema de calefacción de dos tubos de un edificio de apartamentos.

Un sistema de calefacción de dos tubos en un edificio de apartamentos puede estar abierto y cerrado, pero le permite mantener el refrigerante en el mismo régimen de temperatura para los radiadores de cualquier nivel. Mire el diagrama de conexión de los radiadores, luego quedará claro con qué está conectada esta característica.

El principio del sistema de calefacción en un edificio de apartamentos con un circuito de dos tubos es el siguiente: el líquido del radiador que ha perdido energía térmica no se envía a la tubería por la que vino, sino al canal de retorno. No importa cómo esté conectado el radiador: desde el elevador o desde la tumbona. La conclusión es que el nivel de calentamiento del refrigerante se mantiene estable en toda la tubería de suministro.

Otra ventaja importante de un circuito bitubo es que los vecinos pueden regular cada batería individualmente o instalar grifos termostáticos que mantienen automáticamente la temperatura requerida. Además, dicho circuito le permite elegir baterías con conexión lateral e inferior, callejón sin salida y movimiento asociado del refrigerante.

Ajuste del sistema de calefacción en un edificio de apartamentos.

Es necesario ajustar este sistema en MKD, ya que consiste en tuberías de diferentes diámetros. La velocidad y la presión del líquido junto con el vapor y, por lo tanto, el nivel de calor, varían en proporción directa al diámetro de la abertura de la tubería. Para que este procedimiento se lleve a cabo correctamente, se utilizan productos de diferentes diámetros.

Las tuberías del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos con un tamaño máximo (100 mm) se encuentran en los sótanos. Con ellos comienza la conexión de todo el sistema. Se instalan tuberías con un diámetro de no más de 50-76 mm en las entradas para una distribución uniforme de la energía térmica.

Desafortunadamente, dicho ajuste no siempre contribuye al efecto de calentamiento deseado. Esto afecta a los habitantes de los pisos superiores, donde la temperatura desciende drásticamente. Este proceso se puede equilibrar poniendo en marcha el sistema de calefacción hidráulica. Este paso implica la conexión de bombas de vacío de circulación, lo que asegura que el sistema automático de control de presión comience a funcionar. La instalación y la puesta en marcha se realizan en el colector de un edificio separado. En consecuencia, el sistema de distribución de calefacción cambia a lo largo de las entradas, pisos de un edificio de apartamentos. Cuando el número de plantas sea superior a dos, la puesta en marcha del sistema irá necesariamente acompañada de bombeos para la circulación del agua.

• ¿Cuál es el procedimiento para calcular el pago por calefacción mediante dispositivos de medición?

¿Cómo se calcula el pago de calefacción en un edificio de apartamentos?

Muy a menudo, después de haber pagado las facturas de calefacción, los inquilinos se quejan de la empresa administradora. En algunos apartamentos, las personas se congelan constantemente, en otros, por el contrario, abren ventanas para enfriar la habitación. Estos ejemplos demuestran claramente cuán imperfecto es el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos (su principio de funcionamiento, esquema) y el pago por el calor es injustamente alto.

Puede lidiar con estos problemas instalando medidores de calefacción para apartamentos. Los propietarios recibirán el máximo beneficio, ya que también instalarán un controlador de energía térmica como etapa final de preparación de las instalaciones para el aislamiento.

¿Qué medidores son adecuados para el sistema de calefacción en un edificio de apartamentos bajo diferentes esquemas?

• Esquemas de tubería única con un tipo de cableado vertical: se instala un medidor por elevador y un sensor de temperatura separado para todas las baterías.
• Circuitos de dos tubos con un tipo de cableado vertical: es necesario instalar un medidor, un sensor de temperatura en cada radiador.
• Esquemas de tubería única con un tipo de cableado horizontal: un metro por elevador es suficiente.

En casas con los dos primeros diagramas de cableado, los residentes generalmente prefieren la instalación de un medidor de casa común. Cuando el cableado se realiza de acuerdo con el tercer tipo, la elección de un dispositivo por apartamento está más justificada.

En forma de instrumentos de medida que permiten determinar el volumen de refrigerante que pasa por cada uno de los radiadores, actúan controladores ultrasónicos o mecánicos del consumo de energía térmica.

Estructural y funcionalmente, los medidores de tipo mecánico se consideran los más simples. Su principio de funcionamiento en el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos se basa en la conversión de la energía de traslación del movimiento del refrigerante en la rotación de los elementos de medición.

Los modelos ultrasónicos miden la diferencia de tiempo durante el paso de las vibraciones ultrasónicas en la dirección y contra el flujo del líquido. El número predominante de tales dispositivos funciona con fuentes de energía autónomas: baterías de litio. Son suficientes para más de una década de servicio ininterrumpido.

Para instalar un medidor separado en un MKD, el propietario necesita:

1. obtener información sobre las condiciones técnicas de la organización de suministro de calor o del titular del saldo del edificio;
2. crear un proyecto de instalación junto con maestros licenciados en este campo;
3. instalar el medidor de calor en total conformidad con las especificaciones técnicas y el proyecto desarrollado originalmente;
4. firmar un acuerdo con el proveedor de energía térmica sobre el pago de acuerdo con las lecturas del medidor.

La opción más utilizada para un edificio de varias plantas es la instalación de un contador común para calcular la energía térmica utilizada.

En el caso de instalar un dispositivo en el elevador de un edificio de apartamentos, la fórmula se utiliza para el cálculo:

Po.i = Si * Vt * TT,

donde Si es el área total de un edificio de departamentos; Vt: el volumen promedio de energía térmica consumida por mes según las lecturas del año anterior (Gcal / m2); TT - tarifas por el consumo de energía térmica (rublos/Gcal).

• dividir la lectura del medidor del año anterior por 12;
• divida el número resultante por el área total de la casa, teniendo en cuenta todos los locales con calefacción: sótanos, áticos, porches. Recibirás la cantidad media de energía térmica consumida por superficie cuadrada al mes.

Sin embargo, varias preguntas legítimas se derivan de lo anterior.

¿Dónde puedo obtener los datos de consumo energético del año anterior, dado que me acaba de aparecer el contador total? No hay nada complicado aquí. Durante el primer año a partir de la fecha de instalación del dispositivo de medición, los propietarios pagan, como antes, de acuerdo con las tarifas. Solo después de un año será posible utilizar esta fórmula para calcular el pago mensual.

Cómo calcular la cantidad de calor requerida, a partir del área del apartamento

Hay una fórmula fácil para esto. Para 10 metros cuadrados de espacio habitable, en promedio, no se necesita más de 1 kW de calor. El valor se ajusta según coeficientes según la región:

• para casas en el sur del país, la cantidad de energía requerida se multiplica por 0,9;
• para la zona europea del país (por ejemplo, la región de Moscú) tome un coeficiente de 1.3;
• para el extremo norte, las regiones del este, la necesidad aumenta entre 1,5 y 2 veces.

Hagamos un cálculo sencillo. Imaginemos que es importante para nosotros averiguar la cantidad de energía térmica para un apartamento en un MKD en la región de Amur. Esta región se caracteriza por un clima bastante frío.

El área de esta habitación en un edificio de varios pisos es de 60 m2. Tenemos en cuenta que se gasta aproximadamente 1 kW de energía térmica en calentar 10 m2 de vivienda. De acuerdo a las características climáticas de la zona se selecciona un coeficiente de 1,7.

Traducimos el área del apartamento de unidades a decenas, esto nos da el número 6, lo multiplicamos por 1,7. Como resultado, el valor requerido es de 10,2 kW, de lo contrario, 10200 vatios.

El método de cálculo descrito aquí es muy fácil. Pero conlleva importantes errores asociados a tales situaciones:

• la cantidad de energía térmica requerida depende directamente del volumen del apartamento. Obviamente, para calentar un espacio habitable con techos de 3 metros de altura, necesitará más;
• una gran cantidad de ventanas, puertas, lo que aumenta el consumo de energía térmica, en comparación con las paredes monolíticas;
• la ubicación de los apartamentos en los extremos o en el medio del edificio también afecta en gran medida los costos de calefacción si se instalan baterías estándar del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos.

El valor básico y estandarizado de la producción de calor suficiente por 1 metro cúbico de espacio habitable es de 40 vatios. Según esta cifra, es fácil averiguar cuánto calor se requiere para todo el apartamento o para habitaciones individuales.

Si desea calcular con mayor precisión la cantidad requerida de energía térmica, deberá no solo multiplicar el volumen por 40, sino también arrojar alrededor de 100 W en todas las ventanas y 200 W en las puertas, después de lo cual se utilizan los mismos coeficientes regionales como en el cálculo por área apartamentos.

¿Qué es la prueba de presión del sistema de calefacción en un edificio de apartamentos?

La prueba de presión de un sistema de calefacción es una prueba hidráulica (o neumática) de sus componentes, que le permite averiguar su estanqueidad, la capacidad de trabajar a la presión operativa de diseño del refrigerante, así como durante el golpe de ariete. Este procedimiento le permite detectar posibles fugas, resistencia, calidad de la instalación, para garantizar un funcionamiento estable durante toda la estación fría.

Se lanzan las pruebas de presión, es decir, hidráulicas (agua), en algunos casos, y neumáticas (aire comprimido) de los sistemas de calefacción:

• inmediatamente después de instalar y poner en funcionamiento el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos;
• en sistemas que ya han sido utilizados;
• como resultado de trabajos de reparación, reemplazo de cualquier pieza;
• durante las inspecciones antes de todas las temporadas de calefacción;
• al final de la temporada de calefacción (en MKD).

En edificios residenciales de varios apartamentos, locales industriales y administrativos, las pruebas de presión son realizadas por empleados certificados de los servicios que operan y mantienen estos sistemas.

El curso de la prueba de presión del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos varía de acuerdo con el tipo y la cantidad de pisos en el edificio, la complejidad del sistema (la cantidad de circuitos, ramas, elevadores), el diagrama de cableado, el material, el espesor de la pared de los elementos (tuberías, baterías, accesorios), etc. Por lo general, tales pruebas son hidráulicas, realizadas mediante bombeo de agua. Sin embargo, también son posibles los neumáticos, con exceso de presión de aire. Dado que el tipo hidráulico es más común, hablemos primero.

• Prueba de presión hidráulica en un edificio de apartamentos

Antes de comenzar tales pruebas, se lleva a cabo un trabajo preliminar:

• inspección del elevador (unidad de alimentación), tuberías principales, elevadores y otras partes del sistema;
• examen de la presencia e integridad del aislamiento térmico en la red de calefacción.

Para un sistema que ha estado funcionando durante más de 5 años, se recomienda lavar con un compresor para lavar el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos antes de la prueba de presión.

El prensado hidráulico funciona así:

• el sistema está lleno de agua (si se acaba de instalar, se realizó un lavado);
• el exceso de presión se bombea mediante una bomba eléctrica o manual;
• con un manómetro, se verifica si las tuberías retienen la presión (dentro de 15 a 30 minutos);
• si se mantiene la presión (las lecturas del manómetro no cambian), el sistema es hermético, sin fugas, los elementos soportan la presión de prensado;
• si hay una disminución de la presión, se revisan todas las partes (tuberías, conexiones, baterías, accesorios) para detectar fugas de agua;
• después de determinar este lugar, se sella o se reemplaza el elemento completo (parte de la tubería, accesorio de conexión, válvula de cierre, batería, etc.), se duplican las pruebas.

La presión del agua durante estas pruebas depende de la presión de funcionamiento del sistema. Puede cambiar debido al material de las tuberías, baterías. Para los sistemas nuevos, la presión de prensado debe exceder la presión de trabajo en 2 veces, para los ya usados, en un 20–50%.

Todos los tipos de tuberías y radiadores se fabrican bajo una determinada presión permitida. Teniendo esto en cuenta, se establecen la presión máxima de trabajo y la presión de prueba. Para baterías de hierro fundido, la presión de funcionamiento en el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos es de un máximo de 5 atm. (bar), pero permanece dentro de las 3 atm. (bar). Aquí se realiza el control, bombeando hasta 6 atm. Y los sistemas con baterías de tipo convector (acero, bimetálicas) están sometidos a mayor presión, hasta 10 atm.

La prueba de presión de la unidad de entrada se realiza por separado, con una presión de al menos 10 atm. (1 MPa). Esto requiere bombas eléctricas. Las pruebas se consideran exitosas si el indicador cayó no más de 0,1 atm en media hora.

• Presurización del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos con aire

Rara vez se realizan revisiones del sistema de aire. Son posibles en edificios pequeños, cuando las pruebas hidráulicas no son adecuadas para algunos indicadores. Digamos que queremos saber si el sistema está instalado con alta calidad, pero el equipo de inyección de agua no está disponible.

Luego, se conecta un compresor de aire eléctrico, una bomba mecánica (de pie, manual) con un manómetro a la válvula de llenado o de drenaje, y se crea un exceso de presión. No puede ser más de 1,5 atm. (bar), porque si hay una despresurización de la conexión, una ruptura del sistema a alta presión, existe la posibilidad de lesiones a los inspectores. Se utilizan tapones en lugar de válvulas de aire.

Las pruebas neumáticas están asociadas con una exposición más prolongada del sistema a alta presión. Dado que el aire se comprime, lo que no es el caso con el líquido, por lo tanto, es necesaria la estabilización a largo plazo y la igualación de la presión en el circuito. En la primera etapa, el manómetro puede mostrar una disminución en el rendimiento, incluso si todo está apretado. Después de que la presión del aire se haya estabilizado, es importante mantenerla durante otra media hora.

• Pruebas de presión de sistemas de calefacción abiertos

Para probar la presión del sistema de calefacción en un edificio de apartamentos de circuito abierto y el principio de funcionamiento, es necesario sellar el punto de conexión del tanque de expansión abierto. Esto se puede hacer con una válvula de bola instalada en una tubería con agua. Al bombear líquido, desempeña el papel de una válvula de aire, y tan pronto como se llena el sistema, es decir, antes de que se acumule la presión, la válvula se cierra.

La presión de funcionamiento de tales sistemas de calefacción en un edificio de apartamentos generalmente varía según la altura del tanque de expansión: para 1 m de su desviación del nivel de entrada a la caldera de retorno, se da una sobrepresión de 0,1 atm en este lugar. En casas de un piso, se coloca debajo del techo, en el ático. La columna de agua corresponde entonces a 2–3 m, y el exceso de presión a 0,2–0,3 atm. (bar). Si la sala de calderas está ubicada en el sótano o en casas de dos pisos, la diferencia entre el nivel del tanque de expansión y el retorno de la caldera alcanza los 5–8 m (0,5–0,8 bar). A continuación, se crea una sobrepresión de líquido más baja (0,3–1,6 bar) para las pruebas hidráulicas.

Además de esta característica, la prueba de presión de sistemas abiertos (monotubo y bitubo) no difiere de la prueba de sistemas cerrados.

Reparación del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos.

Hay tres tipos principales de reparación de sistemas de calefacción.

• Emergencia. Es necesario restablecer el funcionamiento del sistema de calefacción después de un accidente: una rotura en el elevador, una rotura en el suministro de la batería, descongelación de la calefacción en la entrada.
• Actual. Le permite identificar fallas menores, realizar una verificación programada de las válvulas de cierre, su revisión e instalación de una nueva en lugar de una ya usada. Algunos de estos problemas son detectados por los residentes, estos últimos se dan a conocer durante los desvíos planificados, el resto, al preparar el sistema para el invierno.
• La revisión está asociada con un cambio total o parcial del equipo. Aquí, todas las tuberías se pueden desmontar, reemplazar por otras de metal y plástico, y se pueden instalar placas de radiador en lugar de las que han superado su fecha de vencimiento.

Ahora hablemos de las fallas con las que lucha cada tipo de reparación del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos.

• Reparación de emergencia del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos

Echemos un vistazo a las "enfermedades" más comunes del sistema que enfrentan los equipos de cerrajería de emergencia y sus métodos habituales de tratamiento.

No hay calefacción en el elevador. Observan las válvulas, las descargas del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos: las reparaciones descoordinadas suelen ser las culpables. Si no se encuentran fallas aquí, los risers se destilan para descargar en ambas direcciones, lo que permite localizar la falla. Un mal funcionamiento puede ser provocado por un trozo de escoria en una curva de tubería, una válvula de válvula de tornillo hundida. Si se soluciona el problema y el agua fluye sin problemas a través del elevador, se debe purgar el aire en el piso superior.

Fístula en el tubo de calefacción. Sucede que no hay riesgo de destrucción completa del elevador, el revestimiento, luego el equipo de emergencia hace un vendaje que elimina la fuga. Luego, el equipo de reparación actual suelda el lugar.

Tuercas de seguridad con fugas delante del radiador. El elevador se deja caer, el hilo se rebobina. Si ha sufrido por corrosión, se sustituye la escobilla de goma del delineador por soldadura, enhebrado manual.

Fuerte fuga entre secciones de radiadores. La razón aquí es un pezón reventado. Los elevadores se dejan caer, la batería se retira y se mueve.

La válvula de descarga no se cierra después de lavar el radiador. Se deja caer el elevador, se reemplaza la junta de la válvula.

La calefacción de la calzada está descongelada. Se apaga el elevador, se eliminan las secciones afectadas, se inicia el funcionamiento del radiador. El equipo de emergencia restablece conexiones, registros, etc. mediante soldadura.

Radiador de calefacción de calzada descongelado. Solo necesitas desconectar las últimas secciones.

• Reparación actual del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos.

A continuación, hablaremos sobre la reparación de los sistemas de calefacción que realizan los trabajadores de la vivienda y los servicios comunales en preparación para la temporada de frío.

Revisión de válvulas de cierre en la unidad de calefacción del ascensor. Aquí observan el trabajo de todas las válvulas de alivio, control, válvulas (si es necesario, se reparan). El mantenimiento periódico está en curso: los sellos están rellenos, las varillas están lubricadas.

La reparación de válvulas consiste en reemplazar la junta. Incluso un principiante puede hacerlo por sí mismo sin tener habilidades serias, pero la revisión y reparación de válvulas será más difícil.

Si es necesario, se reemplaza la cuña de expansión entre las mejillas, se suelda, se pulen los espejos en el cuerpo, en las mejillas, se restaura el vástago, se reemplaza el anillo de presión en el prensaestopas y se realizan otros trabajos. en el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos.

Revisión de la válvula de hierro fundido en el soporte. Por la apariencia de esta parte, es difícil entender la necesidad de reparación.

La revisión y reparación de las válvulas de cierre en los elevadores es una tarea igualmente importante. Incluso con una pequeña fuga, hay que vaciar toda la casa. En caso de heladas, esto puede conducir a la descongelación de las secciones del contorno, que es más importante en las entradas.

El rebobinado de las contratuercas en los elevadores también debe realizarse periódicamente.

Reemplazo de columnas de calefacción, eliminación de varias pequeñas fugas en tuberías y soldaduras entre ellas. Se elige una solución a este problema de acuerdo con la situación: se suelda una pequeña fístula en el apartamento y se reemplaza una sección muy corroída de la tubería del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos. En el sótano, las fístulas pequeñas se vendan con mayor frecuencia con un collar con junta, caucho denso y alambre recocido.

Los equipos de mantenimiento también realizan el mantenimiento del sistema de calefacción: encender, detener la calefacción, eliminar la congestión del aire (si los habitantes de los pisos superiores no pueden) y el lavado hidroneumático anual de la calefacción.

• Revisión del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos.

Hay una cierta secuencia de firma de contratos para la revisión del sistema de calefacción.

1. Se escribe una declaración defectuosa para la revisión planificada con una lista aproximada del trabajo necesario y los consumibles.
2. Se anuncia licitación para el suministro de equipos, reparaciones. Cualquier empresa privada municipal que tenga entre los servicios ofrecidos "reparación del sistema de calefacción" (código OKDP 453) puede participar; se paga durante el registro.
3. Se firma un acuerdo con la empresa adjudicataria, en el que se incluye una lista de servicios necesarios, el procedimiento de cálculo y control, garantías y responsabilidad de las partes, y una decena de puntos más.
4. El trabajo adicional se completa con la satisfacción de las partes o el litigio.

Pero en la práctica, el contrato a menudo se concluye con una organización de servicios y sus equipos de reparaciones actuales de emergencia, que reparan los sistemas de calefacción de los edificios de apartamentos en su tiempo libre. Este método se justifica: el artista se esfuerza por hacer todo a la perfección, porque la solución de problemas después de una reparación de mala calidad recaerá sobre sus propios hombros.

¿Qué obras se incluyen en el término "revisión"? Su lista es corta:

• reemplazo total o parcial de elevadores y tuberías de calefacción;
• reemplazo completo o selectivo de dispositivos de calefacción;
• reemplazo de todo el conjunto del elevador o válvulas de cierre en el mismo;
• reposición total o parcial de derrames de calefacción.

Todos los trabajos se llevan a cabo en la estación cálida, después de la temporada de calefacción.

• Cómo deshacerse del sobrepago por calefacción.

¿Por qué necesito lavar el sistema de calefacción en un edificio de apartamentos?

La eficiencia del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos está disminuyendo por dos razones inevitables.

1. Los radiadores y las secciones horizontales de las tuberías se llenan de sedimentos con el tiempo. Esto se convierte en un desastre para lugares donde el refrigerante fluye lentamente: derrames, conexiones al radiador y directamente a los radiadores.

¿De dónde viene el sedimento? Incluye arena, migas de óxido, escamas de soldadura, todo lo que transporta la red de calefacción. CHP toma y calienta constantemente volúmenes tan grandes de líquido que es imposible limpiarlos a un estado ideal.

2. La enfermedad de las tuberías de acero sin revestimiento anticorrosión son los depósitos minerales. Las sales de calcio y magnesio estrechan la luz, formando una capa dura en las paredes internas. Esto es solo un problema con las tuberías de acero. La galvanización y las líneas con revestimiento interno de polímero no están sujetas a tales depósitos.

El limo, la arena y otras suspensiones reducen la velocidad del movimiento del agua en el calentador. Gradualmente, su volumen crece y el agua ingresa solo a las primeras secciones. Los depósitos son a veces la causa de la inoperancia de una sección del circuito cuando el lumen de la tubería está obstruido.

Por lo tanto, el lavado de este sistema, documentado por la ley, restaura la eficiencia requerida. Es importante recordar que para MKD, la frecuencia de lavado de este sistema se indica en SNiP 3.05.01-85 y es igual a 1 año.

Cómo lavar el sistema de calefacción en un edificio de apartamentos

• Lavado químico del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos

El lavado químico funciona en las siguientes situaciones.

1. Es necesario restablecer el funcionamiento del sistema de calefacción MKD, que ha estado en funcionamiento durante varias décadas. La sedimentación, que no se puede evitar, el crecimiento excesivo de las tuberías de acero conduce a una disminución alarmante de la eficiencia durante este tiempo.

Pero las tuberías de acero sin galvanizar se corroen tanto durante décadas que los beneficios del tratamiento pueden no ser visibles. El hecho es que los productos químicos corroen el óxido y, durante las pruebas de presión, se encuentran muchas fugas nuevas.

2. Es necesario eliminar los depósitos del sistema de gravedad, que consiste en tuberías de acero. La mayoría de ellos se acumulan en el intercambiador de calor de la caldera o del horno; el lodo se distribuye por todo el vertido, se observan grandes volúmenes en su parte inferior.

Al lavar, se vierte un producto químico en el circuito de calefacción en lugar de agua. Es una solución de álcali (generalmente sosa cáustica) o ácido (fosfórico, ortofosfórico, etc.). Luego, la bomba, que forma parte del equipo para lavar el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos, comienza una circulación continua en el circuito, que dura varias horas. Después de drenar este reactivo, se realiza una nueva prueba de presión.

El costo de un reactivo de lavado comienza de cinco a seis mil rublos por 25 litros. De acuerdo con las reglas de mantenimiento de la vivienda, es imposible drenar la sustancia usada en la alcantarilla, aunque si no hay otra salida, esta composición se neutraliza con un agente especial.

• Lavado hidroneumático del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos

Este lavado del sistema de calefacción ha sido ampliamente utilizado durante mucho tiempo por viviendas domésticas y servicios comunales y ha logrado demostrar su eficacia. Pero solo es efectivo cuando se usa correctamente.

La instrucción para enjuagar el sistema de calefacción no es tan complicada: el circuito se descarga en la alcantarilla, primero desde el suministro hasta el retorno, luego en la dirección opuesta. Al mismo tiempo, una potente bomba neumática bombea aire al agua. La pulpa, al pasar por todo el contorno, lava parte de la escala, el limo.

El lavado del sistema de calefacción utilizado en viviendas y servicios comunales funciona de la siguiente manera:

• en la tubería de retorno, la válvula de la casa está cerrada;
• un compresor para lavar el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos está conectado a la válvula dosificadora en el suministro después de la válvula de la casa;
• se abre el reinicio en la línea de retorno;
• cuando la presión en el tanque de lastre del compresor ha llegado a 6 kgf/cm2, se abre la válvula conectada a él;
• grupos de contrahuellas se superponen alternativamente de modo que diez, no más, estén abiertos al mismo tiempo. Por lo tanto, enjuagar los conductos de calefacción y los dispositivos de calefacción conectados a ellos dará un buen resultado.

El momento del procedimiento se puede elegir comprobando a ojo la contaminación del agua que sale después. Si el líquido se vuelve transparente, puede continuar con otro grupo de elevadores.

Cuando todos los conductos ascendentes están lavados, la calefacción cambia para restablecerse en la dirección opuesta:

• la descarga, la válvula a la que está conectado el compresor, se cierra;
• la válvula de la casa se cierra en el suministro y se abre en el retorno;
• la descarga del suministro se abre, el compresor está conectado a la válvula dosificadora en la tubería de retorno, se abre.

El lavado de los grupos de mazarotas tiene lugar de nuevo, pero con el sentido inverso al flujo de pulpa.

• ¿Dónde puedo obtener el programa para lavar el sistema de calefacción en el MKD?

A cargo de quién es la descarga del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos

Un sistema de calefacción que funcione bien es esencial para una vida satisfactoria y placentera en cualquier tipo de vivienda. Sucede que los residentes necesitan instalar baterías nuevas, eliminar fugas, mover el elevador a la pared.

Tales acciones con el sistema, obviamente, no deben llevarse a cabo sin drenar el agua del interior; es imposible abrir las tuberías cuando la red está llena. Por lo tanto, antes de la reparación, el trabajo de mantenimiento, se requiere drenar el agua del tubo ascendente del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos.

El correcto funcionamiento de las comunicaciones en el MKD es responsabilidad de la sociedad gestora. Esto significa que el drenaje se coordina con él de antemano. Por esta razón, los residentes tienen tales preguntas.

1. ¿Tiene el titular derecho a fijar el día de este trámite de forma independiente?

no tiene El término es elegido por el CC. Pero se podrá pedir hacer el trabajo en un tiempo determinado, habiéndolo coordinado con varios especialistas del Código Penal.

2. ¿Quién paga por drenar el tubo ascendente?

Dueño. Se cobran fondos para la coordinación y para las actividades de los maestros. Las tarifas difieren según las regiones y las empresas. Es imposible nombrar el precio por adelantado: en algunos asentamientos costará 1,000 rublos, en otros, 5,000 rublos. Esto incluye apagar el sistema, drenar el líquido y volver a llenar.

Si es necesario realizar reparaciones durante la temporada de calefacción, el propietario tendrá que dedicar tiempo a persuadir a la empresa administradora para que pague una cantidad mucho más seria. Cuando en el exterior haga frío a partir de -30°C, no se permitirá el procedimiento. Esta regla no se aplica a los accidentes.

3. ¿Es siempre necesario drenar el tubo ascendente?

Las reparaciones menores y la instalación de una batería nueva en lugar de la vieja no están relacionadas con el drenaje del agua en todo el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos. En casi cualquier apartamento, resultará, sin afectar el circuito en sí, bloquear un radiador específico. Esto se hace así:

• abra el grifo del elevador, cierre el flujo de agua;
• abra el grifo de salida de la batería / desenrosque la tapa con una llave, drene el agua en cualquier recipiente.

Sucede que el sistema no está equipado con un tapón o una válvula de drenaje, luego desconecte el radiador y drene el líquido.

www.gkh.ru

¿Cuáles son los sistemas de calefacción de un edificio de apartamentos? Esquemas

Los sistemas de calefacción de la mayoría de los edificios de varios pisos en nuestro país, por regla general, están conectados a una central térmica o una sala de calderas central, es decir, están centralizados. Dependiendo de cómo se instalen los circuitos de agua en el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos, puede ser de una o dos tuberías.

Consideremos con más detalle qué sistemas de calefacción existen para edificios de varios pisos y cuáles son sus ventajas y desventajas.

Sistemas de calefacción centralizados

En primer lugar, cabe mencionar el sistema de calefacción local o autónomo. La ventaja de este sistema es que funciona desde una sala de calderas ubicada dentro del propio edificio de apartamentos, o junto a él. Esto le permite regular independientemente la temperatura del refrigerante.

Las desventajas de la autonomía incluyen su alto precio, por lo que rara vez se usa en edificios de varios pisos (básicamente, los propietarios de casas particulares eligen este sistema).

Con mucha más frecuencia, construyen una central térmica o organizan una potente sala de calderas para calentar toda una zona residencial. En este caso, el refrigerante fluye a través de las tuberías principales desde el centro hasta los puntos de calefacción y desde allí hasta los apartamentos. Este principio de suministro se denomina independiente, ya que le permite regular adicionalmente el suministro de refrigerante mediante bombas de circulación.

En un sistema de calefacción dependiente de un edificio de apartamentos residenciales, el refrigerante se suministra a los radiadores de los apartamentos directamente desde un CHP o sala de calderas. Sin embargo, no existe una diferencia significativa entre estos dos sistemas, ya que los puntos de calor realizan aquí una función comparable a la que realizan las bombas de circulación adicionales en un sistema de calefacción autónomo, y no afectan la temperatura del refrigerante en sí.

Además, los sistemas de calefacción de un edificio de apartamentos se dividen en cerrados y abiertos (puede encontrar opciones para esquemas en Internet).

En un sistema cerrado, el portador de calor de la CHP o sala de calderas ingresa al punto de distribución, desde donde se suministra por separado al suministro de agua caliente y a los radiadores de los apartamentos.

En un sistema abierto, dicha distribución no se proporciona, es decir, no permite proporcionar agua caliente a los residentes de la casa fuera de la temporada de calefacción.

Tipos de conexión

Como se mencionó anteriormente, según el tipo de conexión, los sistemas de un edificio de apartamentos son monotubo y bitubo.

El sistema de calefacción de tubería única de un edificio de apartamentos tiene una gran cantidad de desventajas, la más importante de las cuales se considera una gran pérdida de calor a lo largo de la ruta. En un sistema de calefacción de este tipo de un edificio de apartamentos, cuyo esquema es simple, el refrigerante se suministra de abajo hacia arriba. Entrando en los radiadores de los apartamentos de las plantas inferiores, y desprendiendo calor, el agua vuelve a la misma tubería y, estando bastante fresca, sigue su camino hacia arriba. De ahí las frecuentes quejas de los vecinos de los pisos superiores de que los radiadores de sus apartamentos no calientan bien.

El sistema de calefacción de dos tubos en el apartamento (el diagrama se puede ver en Internet) se usa más ampliamente en la construcción. La principal característica distintiva de dicho sistema es la presencia de dos carreteras: suministro y retorno.

A través de una tubería (suministro), el refrigerante se transporta desde la caldera de calefacción a los dispositivos de calefacción. La segunda línea (retorno) es necesaria para extraer el agua ya enfriada y devolverla a la sala de calderas.

La principal ventaja del sistema de calefacción de dos tubos de un edificio de apartamentos es que el refrigerante se suministra a todos los dispositivos de calefacción de manera uniforme con la misma temperatura, independientemente de si el apartamento está ubicado en la planta baja o en el decimosexto.

También es importante que la presencia de dos tuberías simplifique en gran medida el proceso de lavado de los sistemas de calefacción de un edificio de apartamentos.

Hay dos formas de organizar las tuberías combinadas en una sola red de calefacción: horizontal y vertical.

Una red de calefacción horizontal, que implica una circulación constante del refrigerante, generalmente se monta en edificios de baja altura que son largos (por ejemplo, en talleres de producción o almacenes), así como en casas con armazón de paneles.

El sistema de calefacción vertical de dos tubos de un edificio de apartamentos se usa en edificios de varios pisos, donde cada piso está conectado por separado. La ventaja indiscutible de una red de este tipo es que prácticamente no forma atascos de aire.

Red de calefacción de dos tubos y tipos de cableado.

Ambos diseños de tubería (tanto vertical como horizontal) permiten el uso de dos tipos de cableado: inferior y superior. Al mismo tiempo, en los sistemas de calefacción de edificios de varios pisos, donde las tuberías están ubicadas en un patrón vertical, generalmente se usa el cableado inferior.

¿Cuál es la diferencia entre el cableado inferior y el superior?

Al instalar el cableado inferior, la línea de suministro se coloca en el sótano o sótano, y la línea de retorno (el llamado "retorno") es aún más baja.

Para eliminar el exceso de aire cuando se usa el cableado inferior, se requiere una línea de aire superior. Para una distribución uniforme del portador de calor en todo el sistema, se recomienda colocar la caldera lo más bajo posible en relación con los radiadores de calefacción.

El cableado superior se realiza con mayor frecuencia en el ático, que debe estar bien aislado. Con este método de cableado, se instala un tanque de expansión en el punto más alto del sistema de calefacción. La principal ventaja del cableado superior es la alta presión en las líneas de suministro.

Al diseñar sistemas de calefacción a gran escala (en particular, cálculos para ajustar el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos y su pleno funcionamiento), se presta especial atención a los factores externos e internos en el funcionamiento del equipo. Se han desarrollado y aplicado con éxito en la práctica varios esquemas de calefacción para calefacción central, que difieren entre sí en estructura, parámetros del fluido de trabajo y esquemas de tuberías en edificios de apartamentos.

¿Cuáles son los tipos de sistemas de calefacción en un edificio de apartamentos?

Según la instalación del generador de calor o la ubicación de la sala de calderas:

Esquemas de calentamiento según los parámetros del fluido de trabajo:

Basado en el diagrama de tuberías:

Funcionamiento del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos.

Los sistemas de calefacción autónomos de un edificio residencial de varios pisos realizan una función: el transporte oportuno del refrigerante calentado y su ajuste para cada consumidor. Para garantizar la posibilidad de control general del circuito en la casa, se monta una sola unidad de distribución con elementos para ajustar los parámetros del refrigerante, combinado con un generador de calor.

El sistema de calefacción autónomo de un edificio de varias plantas incluye necesariamente los siguientes componentes y componentes:

1. La ruta de la tubería a través de la cual se entrega el fluido de trabajo a los apartamentos y locales. Como ya se mencionó, el esquema de tuberías en edificios de varios pisos puede ser de circuito simple o doble;
2. KPiA: dispositivos y equipos de control que reflejan los parámetros del refrigerante, regulan sus características y tienen en cuenta todas sus propiedades cambiantes (tasa de flujo, presión, tasa de entrada, composición química);
3. Una unidad de distribución que distribuye refrigerante calentado a través de tuberías.

Un esquema práctico para calentar un edificio residencial de varios pisos incluye un conjunto de documentación: un proyecto, dibujos, cálculos. Toda la documentación para calefacción en un edificio de apartamentos es compilada por servicios ejecutivos responsables (oficinas de diseño) en estricta conformidad con GOST y SNiP. La responsabilidad de garantizar el correcto funcionamiento del sistema de calefacción central centralizado recae en la empresa gestora, así como su reparación o sustitución completa del sistema de calefacción en un edificio de varias viviendas.

¿Cómo funciona el sistema de calefacción en un edificio de apartamentos?

El funcionamiento normal de la calefacción de un edificio de apartamentos depende del cumplimiento de los parámetros básicos del equipo y del refrigerante: presión, temperatura, diagrama de cableado. De acuerdo con los estándares aceptados, los parámetros principales deben observarse dentro de los siguientes límites:

1. Para un edificio de apartamentos con una altura de no más de 5 pisos, la presión en las tuberías no debe exceder de 2 a 4,0 atm;
2. Para un edificio de apartamentos con una altura de 9 pisos, la presión en las tuberías no debe exceder las 5-7 atm;
3. La dispersión de los valores de temperatura para todos los circuitos de calefacción que operan en locales residenciales es de +18 0 C / +22 0 C. La temperatura en los radiadores en los rellanos y en las salas técnicas es de +15 0 C.

La elección de tuberías en un edificio de cinco o varios pisos depende de la cantidad de pisos, el área total del edificio y la producción de calor del sistema de calefacción, teniendo en cuenta la calidad o disponibilidad de Aislamiento térmico de todas las superficies. En este caso, la diferencia de presión entre el primer y el noveno piso no debe ser superior al 10%.

Cableado de tubería única

La variante más económica del cableado de tuberías es según un esquema de bucle único. Un circuito de tubería única funciona de manera más eficiente en edificios de baja altura y con un área de calefacción pequeña. Como sistema de calefacción de agua (y no de vapor), el cableado de tubería única se ha utilizado desde principios de los años 50 del siglo pasado, en el llamado "Khrushchev". El refrigerante en un cableado de este tipo fluye a través de varios elevadores, a los que están conectados los apartamentos, mientras que la entrada para todos los elevadores es una, lo que hace que la instalación de la ruta sea simple y rápida, pero antieconómica debido a las pérdidas de calor al final del circuito.

Dado que la línea de retorno está físicamente ausente y su papel lo desempeña la tubería de suministro de fluido de trabajo, esto da lugar a una serie de puntos negativos en el funcionamiento del sistema:

1. La habitación se calienta de manera desigual, y la temperatura en cada habitación individual depende de la distancia del radiador al punto de entrada del fluido de trabajo. Con tal dependencia, la temperatura de las baterías distantes siempre será más baja;
2. No es posible el control de temperatura manual o automático en los calentadores, pero se pueden instalar derivaciones en el circuito de Leningradka, lo que le permite conectar o desconectar radiadores adicionales;
3. Es difícil equilibrar un esquema de calefacción de tubería única, ya que esto solo es posible cuando se incluyen válvulas de cierre y válvulas térmicas en el circuito que, si los parámetros del refrigerante cambian, pueden hacer que todo el sistema de calefacción de un edificio de tres pisos. o casa superior para fallar.

En edificios nuevos, no se ha implementado un esquema de tubería única durante mucho tiempo, ya que es casi imposible controlar y contabilizar de manera efectiva el flujo de refrigerante para cada apartamento. La dificultad radica precisamente en el hecho de que para cada apartamento en el "Khrushchev" puede haber hasta 5-6 elevadores, lo que significa que debe incrustar la misma cantidad de medidores de agua o medidores de agua caliente.

Una estimación correctamente elaborada para calentar un edificio de varios pisos con un sistema de tubería única debe incluir no solo los costos de mantenimiento, sino también la modernización de las tuberías: el reemplazo de componentes individuales por otros más eficientes.

cableado de dos tubos

Este esquema de calentamiento es más eficiente, ya que en él el fluido de trabajo enfriado se toma a través de una tubería separada: la tubería de retorno. El diámetro nominal de las tuberías de retorno del portador de calor se elige igual que para la calefacción principal de suministro.

El sistema de calefacción de doble circuito está diseñado para que el agua que ha cedido calor al local de la vivienda se realimente a la caldera a través de un conducto independiente, por lo que no se mezcla con la de impulsión y no le quita temperatura al el refrigerante entregado a los radiadores. En la caldera, el fluido de trabajo enfriado se calienta nuevamente y se envía a la tubería de suministro del sistema. Al elaborar un proyecto y durante la operación de calefacción, se debe tener en cuenta la siguiente cantidad de características:

1. Puede regular la temperatura y la presión en la red de calefacción de cualquier apartamento individual o en una red de calefacción común. Para ajustar los parámetros del sistema, las unidades de mezcla chocan contra la tubería;
2. Al realizar trabajos de reparación o mantenimiento, no es necesario apagar el sistema: las secciones necesarias se cortan con válvulas de cierre y el circuito defectuoso se repara, mientras que las secciones restantes funcionan y mueven el calor por la casa. Este es el principio de funcionamiento y la ventaja de un sistema de dos tubos sobre los demás.

Los parámetros de presión en las tuberías de calefacción en un edificio de apartamentos dependen de la cantidad de pisos, pero se encuentran en el rango de 3 a 5 atm, lo que debería garantizar el suministro de agua caliente a todos los pisos sin excepción. En edificios de gran altura, se pueden utilizar estaciones de bombeo intermedias para elevar el refrigerante hasta los últimos pisos. Los radiadores para cualquier sistema de calefacción se seleccionan de acuerdo con los cálculos de diseño y deben soportar la presión requerida y mantener un régimen de temperatura determinado.

Sistema de calefacción

El diseño de las tuberías de calefacción en un edificio de varios pisos juega un papel importante en el mantenimiento de los parámetros especificados del equipo y el fluido de trabajo. Por lo tanto, el cableado superior del sistema de calefacción se usa con mayor frecuencia en edificios de poca altura, el inferior, en edificios de gran altura. El método de entrega del refrigerante, centralizado o autónomo, también puede afectar el funcionamiento confiable de la calefacción en la casa.

En casos abrumadores, se conectan al sistema de calefacción central. Esto le permite reducir los costos actuales en la estimación para calentar un edificio de varios pisos. Pero en la práctica, el nivel de calidad de dichos servicios sigue siendo extremadamente bajo. Por lo tanto, si hay una opción, se da preferencia a la calefacción autónoma de un edificio de varias plantas.

Los nuevos edificios modernos están conectados a salas de mini calderas o a calefacción centralizada, y estos esquemas funcionan de manera tan eficiente que no tiene sentido cambiar el método de conexión a uno u otro autónomo (casa o departamento común). Pero el esquema autónomo da preferencia a la distribución de calor en apartamentos o en toda la casa. Al instalar calefacción en cada apartamento, se realiza una tubería autónoma (independiente), se instala una caldera separada en el apartamento, los dispositivos de control y medición también se instalan por separado para cada apartamento.

Al organizar el cableado de una casa común, es necesario construir o instalar una sala de calderas común con sus propios requisitos específicos:

1. Se deben instalar varias calderas, a gas o eléctricas, de modo que en caso de accidente sea posible duplicar el funcionamiento del sistema;
2. Solo se lleva a cabo una ruta de tubería de doble circuito, cuyo plan se elabora en el proceso de diseño. Dicho sistema está regulado para cada apartamento por separado, ya que la configuración puede ser individual;
3. Se requiere un cronograma de actividades preventivas y de reparación planificadas.

En un sistema de calefacción de edificio común, el control y la contabilidad del consumo de calor se llevan a cabo apartamento por apartamento. En la práctica, esto significa que se instala un medidor en cada tubería de suministro de refrigerante desde el tubo ascendente principal.

Calefacción centralizada para un edificio de apartamentos.

Si conecta las tuberías al sistema de calefacción central, ¿cuál será la diferencia en el diagrama de cableado? La unidad de trabajo principal del circuito de suministro de calor es el elevador, que estabiliza los parámetros del líquido dentro de los valores especificados. Esto es necesario debido a la gran longitud de la red de calefacción en la que se pierde el calor. La unidad del elevador normaliza la temperatura y la presión: para esto, la presión del agua en el punto de calor aumenta a 20 atm, lo que aumenta automáticamente la temperatura del refrigerante a +120 0 C. Pero, dado que tales características del medio líquido para tuberías son inaceptables, el ascensor los normaliza a valores aceptables.

El punto de calefacción (unidad de ascensor) funciona tanto en un esquema de calefacción de dos circuitos como en un sistema de calefacción de un solo tubo de un edificio de apartamentos de gran altura. Las funciones que realizará con esta conexión: Reducir la presión de trabajo del líquido mediante un elevador. La válvula de cono cambia el flujo de fluido en el sistema de distribución.

Conclusión

Al elaborar un proyecto de calefacción, no olvide que el presupuesto para la instalación y conexión de calefacción centralizada a un edificio de apartamentos difiere del costo de organizar un sistema autónomo hacia abajo.