Sustitución parcial de los cimientos sin levantar la casa. Cómo reemplazar los cimientos debajo de una casa de madera. Tipos de bases para una casa de madera.

El hundimiento de los cimientos de las estructuras de madera es un hecho frecuente. Este proceso proviene de diversos tipos de cambios hidrológicos y físico-mecánicos en el suelo inferior, que reducen su capacidad portante. A menudo, los cambios en las propiedades del suelo son causados por trabajos de construcción realizados en el territorio del patio trasero. En estas condiciones, reemplazar los cimientos debajo de una casa de madera se convierte en la única forma de evitar un mayor hundimiento que conduzca a la destrucción.

Cosmético- la forma más fácil, que no implica inversiones financieras significativas. En esta situación, el área podrida simplemente se corta y se inserta un elemento de madera adecuado en su lugar. Pero debe tenerse en cuenta que con un reemplazo tan parcial, la integridad de la casa se viola inevitablemente.
Demolición de muros- un tipo de trabajo de construcción que implica el desmantelamiento completo de las paredes, después de lo cual se reemplaza la corona más baja de la casa de troncos. El método es confiable, pero requiere bastante paciencia y tiempo por parte de los maestros para desmontar y montar la estructura.
Desmantelamiento de cimientos. Para hacer esto, es necesario quitar una capa de 20 cm, reemplazar las coronas de madera y restaurar la base.
Sustitución de coronas elevando la estructura con un gato- el método más popular que le permite reemplazar la base de manera rápida y eficiente.

Sustitución de los cimientos de una casa de madera: una segunda vida para el edificio

Jacks no solo simplifica enormemente el proceso, sino que también le permite levantar la casa de manera uniforme.

¡Importante! Los métodos anteriores para reemplazar la base requieren el uso de diferentes herramientas que deben prepararse con anticipación para que durante el proceso de trabajo no se distraiga con la búsqueda del equipo adecuado. Entonces, el método cosmético se puede llevar a cabo con solo un cincel, un mazo y una sierra para metales en el arsenal.

El desmantelamiento de la base requerirá un dispositivo con el que será posible realizar la tarea. La elección dependerá únicamente de sus preferencias y capacidades técnicas.

También debe preocuparse por los soportes temporales en los que se sostendrá la casa durante las reparaciones.
Si tiene la intención de usar gatos, entonces su número, dependiendo de la longitud de las paredes, puede variar de dos a diez.

Dependiendo de la longitud de las paredes, el número de gatos varía de 2 a 10

¿Cómo elegir una nueva base para una casa de madera?

Es importante comprender que reemplazar los cimientos de una casa es un proceso que requiere una preparación cuidadosa. En primer lugar, debe decidir el diseño de la futura base, que reemplazará a la anterior. Existen los siguientes tipos de cimientos para casas de madera:

- una estructura adaptada para soportar casas relativamente ligeras con paneles, marcos o paredes de madera que no crean una carga significativa. A pesar de la aparente simplicidad, una base columnar es la forma correcta de proporcionar un soporte confiable para un jardín o una casa de campo, un baño de luz o una casa de campo de poca altura. Está representado por un sistema de postes que se instalan en lugares de máxima carga, es decir. en las intersecciones de los muros. Los pilares están hechos de ladrillo, hormigón, piedra y se montan a una distancia de 1 a 2 metros entre sí.

Pilar de cimientos: la forma correcta de brindar un soporte confiable

Una base de pilotes perforados es un tipo de base de columna, solo se utilizan tuberías de cemento de asbesto llenas de una mezcla especial como componentes de carga. El diseño de dicha base consiste en pilotes y una rejilla que los conecta. Los elementos de soporte se ubican debajo de los puntos más significativos de una casa de madera, por ejemplo, en las esquinas del edificio o en la intersección de las paredes principales. La base de pilotes perforados es óptima para edificios en suelos con mucha agua.

Una base de pilotes perforados es una opción excelente pero costosa.

Cimentación de tornillo de pila: el tipo de cimentación más interesante, originalmente destinado a fines militares. La base es valiosa porque se puede usar en cualquier sitio, incluso desnivelado. El bajo precio y la posibilidad de uso repetido de pilas de tornillos son ventajas adicionales en el tesoro de ventajas.

Para la construcción de una base de pilote-tornillo, necesitará un equipo de construcción especial

La base de la tira le permite construir casas pesadas y al mismo tiempo proporciona un buen nivel de confiabilidad y seguridad. La base de tiras poco profundas se divide en monolíticas y prefabricadas. El primero se compone de hormigón a base de encofrado, el segundo se compone de bloques de hormigón y hormigón armado.

Cinta de base poco profunda: la mejor opción para edificios pequeños

Las principales etapas de reemplazo de la base.

Para que el reemplazo de la base se lleve a cabo de manera cualitativa, es necesario seguir la secuencia de pasos.

Consideraremos el tipo de reemplazo más común: usar conectores.

Etapa 1. Instalación de gatos.

Los gatos le permiten levantar la casa de manera uniforme, de lo contrario (con un levantamiento desigual) los troncos de la moldura inferior se doblarán, lo que provocará su separación y rotura. El gato debe instalarse en lugares donde la madera no se dañe por la podredumbre. No olvide instalar juntas, placas de acero (5 mm), esto es necesario para la correcta transferencia de fuerza de la varilla del gato a los troncos.

Etapa 2. Levantando la casa

Es necesario levantar la pared a una altura de al menos 6 cm, quitar las extensiones podridas y bajar el edificio sobre los recortes de las barras colocadas en el extremo: soportes temporales. Entre las vigas y los troncos, se coloca una estopa tratada con un antiséptico a lo largo de un ancho igual al doble del espesor de la viga de madera. Se vierte una batalla de ladrillos y una capa de grava de 10 cm debajo de la cinta de cimentación propuesta.

Comienzo del trabajo: levantar la casa con gatos.

Etapa 3. Hacer la base y quitar los gatos.

Una vez que la casa de troncos se baja de forma segura sobre el ladrillo, se toman para la fabricación de la cinta de cimentación. Es necesario despejar el espacio debajo de las paredes y colocar el encofrado. Otros muros en este momento descansan sobre soportes temporales. Es importante cuidar los nichos para gatos, para que luego no haya problemas para bajar el edificio. Después de instalar la casa, los nichos se cubren con ladrillos: el trabajo está completo.

Los soportes temporales asegurarán la estabilidad del edificio durante la reparación.

Como puede ver, este proceso es laborioso y requiere un enfoque organizado; sin embargo, reemplazar la base con sus propias manos es bastante real si aborda el trabajo con prudencia. Un poco de paciencia, combinada con el conocimiento adquirido, garantiza un excelente resultado: una nueva base confiable para su casa de campo de madera.

Con el tiempo, cualquier base puede dañarse o destruirse por completo. La deformación de la base conduce a muchas consecuencias indeseables: la casa está sesgada, las ventanas y puertas están atascadas y aparecen grietas en el material. Reemplazar, restaurar y fortalecer los cimientos debajo de una casa de madera ayuda a prolongar significativamente la vida útil de la estructura, así como a evitar las consecuencias negativas enumeradas.

Tipos básicos

Independientemente del tipo de base que se elija para una casa de madera, debe hacer frente completamente a las siguientes funciones:

con todas las cargas asociadas con el movimiento estacional del suelo, por ejemplo, el hundimiento del suelo;
debe permanecer estable y no cambiar su posición horizontal durante todo el período de construcción y operación del edificio;
debe garantizar la impermeabilización de la estructura durante las inundaciones, así como proteger los materiales de las aguas subterráneas.

Las características de la cimentación también se ven directamente afectadas por factores como:

profundidad de la congelación estacional y aparición de capas de suelo;
nivel del agua subterránea;
la altura promedio de la inundación de primavera en el área.

Según el material, los tipos de cimentación son de piedra (cascajo, ladrillo, bloque), así como de hormigón armado colado y pilotes (sobre fibrocemento o tubos metálicos).

Por su diseño, la base es columnar, cinta o pila.

Las características son las siguientes:

Cinta la base se considera la opción más confiable y duradera, que puede suavizar algunos errores de cálculo cometidos durante el proceso de construcción. Sin embargo, es bastante difícil montar una base de este tipo.
Base de columna en construir es un poco más fácil y económico que la cinta. Sin embargo, si el suelo en el sitio tiende a abultarse, encogerse o inundarse, entonces es mejor elegir un tipo diferente de base.
CON enredadera la base es excelente para suelos ligeros y móviles. Sin embargo, su construcción requiere el uso de pilotes especiales y la ejecución de trabajos de sondeo, que pueden no realizarse en todas las áreas.

Reglas de construcción

Cinta

Tal base está hecha de ladrillo, bloques de cemento, escombros, bloques de hormigón armado o monolito. Debe estar en una franja continua debajo de todas las estructuras del edificio. Esto es necesario para que el peso se distribuya uniformemente por toda la superficie de la base. La mampostería se realiza con mortero de cemento y arena, la altura de los cimientos debe ser de 50 a 80 cm, mientras que 30 cm deben caer en la parte enterrada y 20-50 en la superficie.

Si el sitio está muy caliente, entonces el sótano se puede hacer más alto.

Para arreglar la corona de una casa de madera, se instalan pernos roscados o esquinas laterales en la base. Luego se monta una celosía de refuerzo, varillas metálicas lisas, alambre de hierro grueso o pequeños tubos. La rejilla se coloca en el fondo de una zanja preparada previamente en dos filas a una distancia de unos 10 cm del encofrado, mientras que la distancia entre las barras debe ser de unos 50 cm Las barras deben unirse soldando o atándolas con alambre.

Dependiendo de la profundidad de ocurrencia, puede ser:

profundo - para edificios masivos de varios pisos;
poco profundo - para una casa de madera de un piso;
poco profundo - para dependencias ligeras.

De columna

Este tipo de base se elige si las capas superiores del suelo en el sitio no pueden proporcionar un soporte confiable para la base de la tira. Los pilares se crean a partir de ladrillos, bloques u hormigón armado. Su ancho debe ser de unos 20-30 cm más que el grosor de las paredes de la casa, y su altura debe ser 3 veces el ancho. La mayor parte de la altura de los pilares suele recaer en la parte sobre rasante.

La distancia entre los pilares de los cimientos a lo largo del perímetro de la casa debe ser de 2 a 2,5 metros, mientras que deben instalarse en esquinas abiertas o cerradas de la casa, intersecciones y convergencias de paredes internas.

La tecnología de erigir una base columnar para una casa de madera implica varias etapas:

creando un diseño de pilares;
preparando una zanja alrededor del perímetro de la casa;
hormigonado de pozos;
instalación de montantes y esquinas para montar la primera corona;
colocación de una capa de impermeabilización en las secciones de los pilares.

La parte superior de los pilares de cimentación está conectada por vigas horizontales de hormigón armado, que forman la base de la casa.

montón

Se puede instalar una base similar en cualquier época del año. Es perfecto para mover suelos, es rápido y económico de instalar. Hay dos tipos de cimientos de pilotes.

aburrido

Para instalarlo, deberá perforar varios agujeros en el suelo con un diámetro de unos 20 cm a una distancia de 2 m entre sí. Al mismo tiempo, es importante instalar pilotes debajo de las esquinas abiertas y cerradas del perímetro del edificio, en los lugares de convergencia e intersección de sus paredes. Luego, es necesario bajar las tuberías de cemento de asbesto del tamaño apropiado en los orificios preparados y alinear la altura de las tuberías con los parámetros deseados. Después de eso, se deben bajar tres barras de refuerzo a la tubería y verterlas con concreto. Solo queda instalar los pernos roscados y los anclajes en el extremo superior de la estructura.

atornillado

Su diseño implica atornillar pilotes en el suelo a la profundidad requerida. Las pilas pueden ser atornilladas, hechas de tubos de hierro con cabeza, cuchillas y punta.

Destrucción

La práctica muestra que, de todas las opciones de base enumeradas, la base columnar anterior se destruye con mayor frecuencia. Los problemas con la cimentación se evidencian por las distorsiones de los muros, dificultades para abrir las puertas y la ventana, la obstrucción de un lado de la casa en cierta dirección.

Causas

A continuación se presentan algunos de los casos más comunes que indican problemas con la base.

Fuerte desgaste de la antigua estructura. Esto se evidencia por el desmoronamiento de la mampostería y el ladrillo, la madera podrida y otros defectos.
Destrucción del pilar de soporte.. Si al menos uno de los pilares se rompe, la estructura del edificio puede deformarse. Por lo tanto, esto no debe permitirse; es necesario tomar las medidas apropiadas de inmediato.
Notable desalineación de pilotes. Esto puede ocurrir debido a cálculos incorrectos y errores durante la construcción.
La aparición de grietas. y astillas en la base de la cinta. La violación de la solidez de la base puede provocar distorsiones de la casa.
Bajar la casa de troncos al suelo. Esto suele ocurrir después de varias décadas de funcionamiento.

Estas consecuencias pueden manifestarse como resultado de errores en la construcción de la cimentación o su deterioro.

Definición de grado

Si se encuentra al menos una de estas razones, debe pensar en reparar o reemplazar los cimientos. Pero primero, debe invitar a un especialista para que saque una conclusión precisa sobre la necesidad de dicho trabajo y también aclare que es más razonable rehacer los cimientos del edificio antiguo o construir uno nuevo.

¿Cuándo se necesita una reparación?

El reemplazo completo de los cimientos debajo de una casa de madera en pie es un procedimiento bastante radical, lento y costoso. Por lo tanto, debe verificar regularmente el estado de la base para evitar problemas graves, ya que es mucho más fácil, rápido y económico reparar el material. Por ejemplo, si se encuentran pequeñas grietas en los cimientos, basta con rellenarlas con cemento para evitar una mayor destrucción.

Si la casa se entrecerró notablemente y los cimientos al mismo tiempo violaron su integridad, se requerirá su alteración completa.

La reparación y el fortalecimiento de la base se lleva a cabo en los casos en que:

el grado de hundimiento del edificio es superior a las normas permitidas;
hay necesidad de construir un segundo piso;
la estructura se ve constantemente afectada por cualquier vibración.

El refuerzo se realiza mediante la instalación de micropilotes, cimentación, actualización de albañilería, ampliación de la solera de la casa y otros métodos disponibles. Tales manipulaciones ayudarán a deshacerse de las grietas que han aparecido y distribuirán uniformemente la carga en la base cuando la casa esté de pie.

¿Cómo reemplazar completamente?

Si la base anterior se ha hundido mucho y ya no cumple con sus funciones, debe reemplazarse por completo por una nueva.

Maneras

A continuación se presentan varias formas de reconstruir las bases.

Cosmético. Este método no requiere grandes costos financieros, por lo tanto, es el más asequible. Se trata de reemplazar la parte destruida o podrida de los cimientos con un elemento de madera. Sin embargo, este método no es adecuado para reemplazar una base completa.

Con el derribo de los muros. Este es un proceso muy laborioso, ya que hay que desmontar completamente las paredes. Sin embargo, después de eso, será fácil reemplazar completamente la base de la losa.
Con el desmontaje de la base. Esta opción implica el desmantelamiento de la corona inferior del edificio para reparar o cambiar completamente los cimientos de una casa de madera de manera completa y eficiente.

Selección de base

Para reemplazar la base, se usa el mismo material del que está hecha la base anterior. Por ejemplo, para una base de hormigón, necesitará hormigón y refuerzo.

Preparación y equipo

Antes de comenzar a trabajar, es necesario preparar todas las herramientas necesarias. Para reconstruir los cimientos de una casa de madera con sus propias manos, necesitará una palanca, un mazo y cuñas, así como un gato para levantar la base, barras, vigas y otros materiales.

Si el reemplazo de la losa de hormigón no se puede restaurar manualmente, se debe utilizar un equipo especial para trabajar. En particular, son adecuados los gatos hidráulicos, que son capaces de levantar cargas de hasta 10 toneladas. Dichos autos se pueden alquilar en compañías especiales.

Construidas a mediados o incluso a principios del siglo pasado, las casas de madera sirven regularmente a la generación actual de propietarios. Pero no hay escape de la acción destructiva del tiempo: la edad de los edificios que han sido testigos de una era completa brilla a través de ventanas y puertas torcidas, una base combada, paredes inclinadas. Sin embargo, los planes para una nueva construcción no deben apresurarse. Muy a menudo, la falla de la apariencia antiestética de una casa de madera es una base en ruinas. Su rehabilitación dotará al edificio de una segunda juventud, y, quizás, tus nietos también vivirán en él.

Factores que indican la necesidad de reparación o reemplazo de la base.

Antes de continuar con el trabajo de restauración, es necesario comprender el motivo de la destrucción de los cimientos, la gravedad del daño y también determinar cómo se puede reconstruir el edificio afectado.

Cimientos de ladrillo que necesitan ser reemplazados por completo

Causas de daños a los cimientos de casas de madera.

Para prevenir tal problema en el futuro, es necesario lidiar con los factores que conducen a la destrucción de la base. Y esto sucede por varias razones:

cambios geológicos e hidrológicos que conducen al hundimiento o desplazamiento del suelo debajo del edificio;
violación de la tecnología de construcción y el uso de materiales de baja calidad;
falta o mal funcionamiento del sistema de drenaje;
factor tiempo: incluso los materiales de alta calidad pierden sus propiedades de rendimiento con el paso de los años;
ponderación de la estructura debido a superestructuras adicionales.

Es bastante sencillo determinar si el abatimiento de la casa se observa en la actualidad o si los cimientos han encontrado nuevos puntos de apoyo. Para hacer esto, se colocan balizas hechas de paneles de yeso o papel en los lugares más cargados. Su daño indica que el proceso de destrucción continúa.

¿Cuáles son las deformaciones

La segunda cosa a hacer en el proceso de investigación es determinar el grado de destrucción. La complejidad del trabajo de restauración depende de este factor. Convencionalmente se pueden distinguir 4 tipos de deformaciones:

Pequeños defectos que se manifiestan en el descascarillado del acabado base. Como regla general, la fuerza de la base no se ve afectada por esto, y los problemas se pueden solucionar sin problemas.
El desprendimiento del yeso, así como las pequeñas grietas, son defectos fácilmente reparables.
Daño medio, que se indica por grietas en la base, que aparecen como resultado de su desplazamiento. Para revelar cuánto avanza el hundimiento de la base, se aplica una capa de masilla en el área problemática. Una grieta que aparece a la menor deformación puede indicar la velocidad de deformación, así como su naturaleza y dirección de desplazamiento.
Las grietas que inicialmente no se propagan se pueden reparar con mortero
Daños significativos o catastróficos resultantes de un hundimiento, desplazamiento o falla significativos de una cimentación. Se revelan en la violación de la geometría de las paredes, la aparición de grandes espacios entre las coronas, la distorsión de ventanas y puertas. Los problemas de dicho plan conducen a la imposibilidad de operación o la destrucción completa de la casa, por lo que es necesario un fortalecimiento o reemplazo urgente.
Si la deformación de los cimientos puede conducir a la destrucción completa del edificio, los trabajos de reparación deben comenzar de inmediato.
Consecuencias irreversibles. Si se pierde el momento, es probable que reparar la casa no sea rentable. En este caso, deciden demoler el edificio y construir nuevas viviendas.

Después de analizar cuidadosamente la naturaleza y el grado de destrucción, se toma una decisión sobre cómo llevar a cabo la reconstrucción de los cimientos. Si las deformaciones se pueden eliminar y prevenir en el futuro, entonces se puede fortalecer la base. De lo contrario, será necesario reemplazarlo por completo.

En algunos casos, no es práctico reparar una casa; es más fácil construir una nueva

Es posible que se requiera fortalecer o reemplazar los cimientos no solo cuando se destruyen. La reconstrucción también se lleva a cabo en el caso de que sea necesario equipar una superestructura en la casa y los cimientos existentes no estén diseñados para un aumento de la carga.

Cómo reparar de forma independiente los cimientos de una casa de madera.

Al construir casas de madera, se utilizan varios tipos de cimientos, por lo que elegiremos los casos más comunes y consideraremos los métodos de restauración más efectivos y populares.

Reparación de cimientos corridos

Las pequeñas grietas individuales que aparecieron debido a cambios sedimentarios en el suelo debajo de la casa se pueden reparar con mortero (siempre que el proceso se haya detenido y los cimientos del edificio hayan encontrado nuevos puntos de anclaje). Para hacer esto, la base se excava en toda la profundidad de la propagación de los defectos, las grietas se limpian y se rellenan con una mezcla de arena y cemento.

La base de la tira se usa a menudo en la construcción de casas de madera.

Los daños graves requieren un trabajo de restauración completo. En la mayoría de los casos, se erige una nueva estructura de hormigón armado junto a la cinta de cimentación anterior, que se combina con la cimentación existente con la ayuda de barras y varillas. Debido al hecho de que la estructura de reparación se asienta sobre un cojín estable, así como a la redistribución de la carga en un área grande, es posible detener por completo los procesos de deformación y devolver la base a su solidez anterior.

Shtraba (coloquial shtroba) es un hueco, surco o surco en una base de hormigón monolítico, que está destinado a tender cables y otras comunicaciones de ingeniería, así como a incrustar elementos de refuerzo para fortalecer o combinar estructuras de hormigón armado.

Reparación de una base de tiras uniformemente caída

En el caso de que el hundimiento de la casa ocurra de manera uniforme en todo el perímetro, el trabajo para fortalecer la base de la tira se realiza en el siguiente orden:

Se está cavando una zanja a lo largo del perímetro del edificio, que dejará al descubierto los antiguos cimientos en toda su profundidad. El ancho del hoyo se elige para que sea conveniente trabajar. Además, es imperativo tener en cuenta el aumento del espesor de la cimentación durante las actividades de restauración.
Si el hundimiento es causado por errores de cálculo en el diseño o errores cometidos durante la construcción de los cimientos, entonces la estructura de soporte se construye teniendo en cuenta los errores anteriores. Quizás el edificio comenzó a hundirse debido al alto nivel de agua subterránea, que no se tuvo en cuenta en la etapa de su colocación. En este caso, el fondo de la zanja de reparación debe estar por debajo del punto de congelación del suelo.
Limpie a fondo la superficie de hormigón de los residuos del suelo Retire los fragmentos desmoronados de la mampostería de ladrillo o escombros.
El fondo del pozo se apisona cuidadosamente y se cubre con una capa de piedra triturada de 10 a 15 cm de espesor.
Se perforan agujeros en la base anterior para la instalación de varillas. Es mejor si el refuerzo entra en los agujeros hechos con una ligera interferencia.
Tecnología de reparación de cimientos en tiras
Se cincelan pozos individuales (en un patrón de tablero de ajedrez) para ensanchar su entrada a un diámetro de 100 mm a una profundidad de 100 a 150 mm. En el proceso de vertido de los cimientos, el concreto llenará estos vacíos, combinando ambas estructuras en una sola.
Crea un cinturón de refuerzo. Para ello se sueldan las varillas conducidas a la malla volumétrica de refuerzo.
Para fortalecer la base de hormigón armado, es mejor no usar soldadura, sino conectar las barras con un alambre de tejido. Dicha sujeción es mucho más fácil y rápida de realizar, y su elasticidad evitará daños y desplazamientos de la correa blindada durante el vertido del hormigón.
El encofrado se coloca a lo largo del contorno exterior de la zanja, para lo cual se usa cualquier madera adecuada: tablas, barras, escudos de madera, etc. Antes de verter el concreto, las paredes de la estructura se cubren con una envoltura de plástico.
Lo mejor es verter el concreto gradualmente, en secciones de 1,5 a 2 m de largo, lo que permitirá que la solución penetre mejor en las ranuras y llene todos los vacíos y lugares defectuosos en la base anterior. Para esto, se hace un escudo, que se instala a través del encofrado.
Después de rellenar la estructura y colocar el hormigón, se retira la estructura de madera y se impermeabiliza la cimentación.
El espacio restante se llena con tierra. Por supuesto, la tierra debe verterse gradualmente, agregando una nueva porción de suelo solo después de que la capa anterior se haya compactado completamente.
Los cimientos reparados extenderán el funcionamiento de la antigua casa de madera

Para desviar el agua de los cimientos, se hace un área ciega de hormigón alrededor de la casa. Si el sitio sufre de humedad excesiva, la base del edificio está protegida con drenaje, que puede equiparse en paralelo con el trabajo de reparación.

Reparación de secciones individuales de la cinta de base.

Si se dañan esquinas individuales o pequeñas secciones de la base, se puede prescindir de las reparaciones puntuales. Se realiza en la siguiente secuencia:

Si una inspección de la base revela su debilitamiento a lo largo de todo el perímetro, entonces la estructura puede reforzarse utilizando un clip de hormigón armado envolvente estrecho (15–20 cm). Se hormigona mediante ligamento de anclaje con la cimentación, mediante refuerzo y encofrado.

Reemplazo de bricolaje de la base anterior

Si la base se destruye o se hunde tanto que no puede hacer frente a las funciones que se le han asignado, entonces se reemplaza por completo. La casa de troncos no es tan pesada, por lo que es muy posible prescindir de una grúa. Para elevar las paredes a la altura deseada, se utilizan gatos hidráulicos con una fuerza de 5 a 10 toneladas y puntales de troncos o estructuras metálicas.

Para evitar errores durante la reparación, el trabajo se realiza por etapas.

Determine el peso del edificio. Para hacer esto, la capacidad cúbica total de la casa de troncos se multiplica por la densidad específica de la madera con la que se construye la casa. Según los cálculos, deciden qué mecanismos de elevación se necesitarán y determinan su número.
Puede levantar una casa pequeña y liviana sin gatos, si usa un vaga, un poste largo con una sección de al menos 80x80 mm. Uno de sus bordes se coloca debajo de la esquina del edificio y se apoya en una plataforma redonda, y el otro se usa como palanca.
Para reducir la presión sobre los cimientos, se sacan de la casa cosas y equipos voluminosos. En algunos casos incluso desmantelan el piso y las estufas. Naturalmente, si los calentadores se instalan en bases separadas, no es necesario desmontarlos.
Con la ayuda de vigas y tablas de madera, las aberturas de puertas y ventanas se fortalecen cuidadosamente. Esto evitará la distorsión durante el levantamiento del edificio.
Se está cavando una zanja ancha alrededor del perímetro de la casa. Proporcionará acceso a la base y brindará comodidad al reemplazarla.
Los viejos escombros o ladrillos de la base se desmantelan en pequeñas secciones de 0,3 a 0,5 m de largo; se instalarán gatos en estas aberturas. Para casas pequeñas, es suficiente colocar mecanismos de elevación solo en las esquinas, mientras que los edificios masivos requerirán soportes adicionales en el medio de cada pared.
Para distribuir la carga en los gatos, puede usar una esquina o canal potente
Instale gatos. Para evitar el hundimiento de los mecanismos de elevación de carga, deben basarse en una base sólida y confiable. Las placas de acero gruesas o piezas de resortes de un vehículo pesado, que se colocan debajo de la corona inferior, ayudarán a evitar daños en la casa de troncos.
Lenta y cuidadosamente levante la casa. Es importante que todas las esquinas se levanten lo más uniformemente posible. Para protegerse en caso de capacidad de carga insuficiente de los gatos o su desplazamiento, se insertan cuñas de madera entre los bordes inferiores y el cojín de cimentación. Los espaciadores deben aumentarse cada 15–20 mm.
Al levantar una casa de madera, el esfuerzo principal recae en las coronas inferiores. Para evitar que se comben, los troncos se juntan con un aro de acero o se refuerzan con tablas y barras.
Junto a los gatos, así como en otros lugares accesibles, se colocan soportes temporales de un canal o esquinas de acero potentes debajo del marco; ayudarán a descargar la base anterior.
Cualquier material adecuado se puede utilizar como soporte temporal de seguridad.
Se baja la casa, después de lo cual comienzan a desmantelar los cimientos dañados. Al mismo tiempo, no vale la pena salvar y desmantelar solo las áreas dañadas: el reemplazo parcial no reducirá significativamente el costo de las reparaciones, ya que debilitará la nueva base.
Desmontaje de la vieja base de la tira
Habiendo llegado al suelo, lo excavan a una profundidad de 15 a 20 cm y equipan una capa de arena y grava. La almohada se derrama cuidadosamente con agua y se compacta.
Construir soportes de esquina e intermedios. Pueden ser columnas metálicas, de hormigón armado, de piedra o de ladrillo.
Montar armaduras y equipar encofrados. La estructura de madera está realizada de forma que pueda combinar la base de hormigón armado con las columnas previamente instaladas. Para evitar fugas de la solución, el interior del encofrado se cubre con una envoltura de plástico.
El encofrado para la nueva base de la tira está dispuesto de acuerdo con todas las reglas, con refuerzo y protección contra fugas de lechada de cemento.
El hormigón se vierte en el molde. La solución se compacta a bayoneta, utilizando una regla vibratoria o un apisonador manual.
Una vez que el hormigón ha fraguado por completo, se retira el encofrado y se deja la estructura abierta durante uno o dos días más para que el mortero se seque por completo.
Se aplican varias capas de impermeabilización a la superficie de hormigón y la parte superior de los cimientos se cubre con material para techos. Este material evitará la propagación de la humedad desde la base hasta la corona inferior.
El espacio entre los cimientos y la pared lateral de la zanja se cubre con tierra, que se compacta cuidadosamente.
Lenta y uniformemente baje la casa sobre los nuevos cimientos.
Sobre una nueva base, una casa de madera permanecerá en pie durante más de una docena de años.

Después de completar el trabajo de reparación alrededor de la casa, se equipa un área ciega y se reviste la parte del suelo de los cimientos.

Características de nivelar una base sesgada.

Si se observa una contracción desigual y la cinta de cimentación se ha hundido y deformado, entonces también se usa un gato o un mecanismo para repararla y nivelarla. Lo primero que hacen en este caso es determinar si los procesos de deformación se han detenido o continúa el hundimiento de la cimentación. Para ello se utiliza el ya conocido método beacon. Con base en el experimento, se toma una decisión sobre el método de reparación:

con el fortalecimiento de la base con la ayuda de cinta de hormigón armado adicional;
construyendo la parte hundida de la base a una nueva altura.

Para restaurar la rectitud de la superficie en el primer caso, se cava una zanja a ambos lados de la esquina hundida. Su longitud debe ser tal que cubra áreas donde la parte superior de la cimentación se desvía de la horizontal. Después de eso, el edificio se eleva a una altura de 15-20 mm por encima de su posición original, después de lo cual se instala una base de reparación junto al área problemática.

Puede nivelar los cimientos con mampostería de ladrillo o piedra.

La alineación "horizontal" se lleva a cabo con ladrillos y se regula con una capa de mortero, en la que se colocan piezas de refuerzo de acero, piedra triturada, etc.. La reparación se completa con trabajos de impermeabilización, después de lo cual se cubre la zanja y se coloca la casa en su lugar.

Si los procesos de contracción se han detenido, entonces no hay necesidad de cavar un pozo. El edificio debe levantarse y la superficie de la sección hundida de los cimientos debe sacarse "a cero". Para la alineación, use el método discutido anteriormente.

Reparación de una base de columnas o pilotes.

Los propietarios de casas de madera instaladas sobre una base de columnas pueden eventualmente enfrentar ciertos problemas:

el balanceo de pilares individuales debido al levantamiento del suelo y, como resultado, la pendiente del edificio hacia las columnas defectuosas;
hundimiento de los apoyos, lo que provocó el alabeo de los muros o la ubicación excesivamente cercana al suelo de los bordes inferiores.

Tales problemas requieren fortalecer la base con el reemplazo de soportes individuales. Una de las formas más efectivas y al mismo tiempo simples es la instalación de pilotes perforados.

Esquema de reparación de cimientos utilizando pilotes perforados.

La casa se levanta de acuerdo con el método descrito anteriormente (para restaurar la base de la tira) y se fija firmemente para descargar las columnas de soporte. El poste defectuoso se excava y se retira. Después de eso, el pozo se expande a dimensiones de 400x400 mm (para columnas con un diámetro de 200 mm), se profundiza 0,3–0,5 m por debajo de la base del soporte anterior y se prepara para la instalación de una nueva pila:

Una columna sesgada sin daños se puede enderezar. Para hacer esto, desde el lado opuesto a la dirección de la pendiente, se hace un túnel, la pila se instala verticalmente y el espacio a su alrededor se vierte con concreto.

Qué se puede hacer para evitar daños en el futuro

La confiabilidad y la durabilidad de la base dependen no solo de su diseño y el cumplimiento de las condiciones climáticas y las características del suelo, sino también del aislamiento hidroeléctrico y térmico competente.

La mayoría de los problemas asociados con el hundimiento de la base son errores asociados con la elección de la profundidad de su parte subterránea. Los cimientos, en los que la suela está por debajo del nivel de congelación del suelo, requieren trabajos de restauración o restauración con mucha menos frecuencia que los poco profundos. Al mismo tiempo, ciertos tipos de suelos (por ejemplo, turba) requieren medidas de recuperación o excavación de una base de tierra inadecuada con la subsiguiente sustitución por suelo importado.

Un detalle importante del que depende la seguridad de los cimientos es la impermeabilización competente. Dado que la base se ve afectada no solo por el suelo húmedo, sino también por las influencias atmosféricas, el sistema de hidroprotección debe ser proporcionado por:

amplia zona ciega;
impermeabilización vertical y horizontal;
drenaje eficaz.

Para casas de madera sin sótanos, solo será suficiente una protección horizontal contra la penetración de humedad en la madera.

La impermeabilización de alta calidad protegerá la base de los efectos dañinos de la humedad.

Para ello, se utilizan Bicroelast, Aquaizol, Bipol y otros materiales en rollo, que se colocan entre la base y las coronas inferiores. La impermeabilización se coloca en 2-3 capas a lo largo del borde de la base.

La impermeabilización vertical evita que la humedad penetre en el sótano de una casa de madera. Se aplica tanto en la superficie exterior de la base como en ambos lados. En este caso, el trabajo de aislamiento se lleva a cabo de varias maneras:

instalación de materiales en rollo o película sobre una capa de masilla;
recubrir la superficie con una mezcla de betún-caucho o betún-polímero;
instalación de membranas geotextiles o disposición de esclusas estancas mediante paneles de hormigón armado;
aplicando compuestos penetrantes de cemento-polímero.

Se presta especial atención al sistema de drenaje: debe proporcionar drenaje de agua a no menos de 2 a 3 m del punto extremo de la base.

Si las paredes del sótano sufren de humedad excesiva y hongos, además de la impermeabilización, la base del edificio también está aislada. Para esto, se utilizan placas impermeables especiales, que se pegan a una capa de masilla bituminosa, y luego se sellan con materiales protectores plásticos.

Al elegir composiciones adhesivas para la instalación de paneles de aislamiento térmico, es necesario asegurarse de que no incluyan acetona y otros solventes químicos.

Video: cómo reparar los cimientos de una casa de madera.

Para concluir, me gustaría recordarles que el trabajo asociado con el fortalecimiento y la reposición de los cimientos es particularmente complejo y arriesgado. En todas las etapas de la construcción, debe seguir las reglas de seguridad y adherirse a la tecnología de reparación. Solo en este caso, puede contar con el hecho de que las medidas de restauración se llevarán a cabo sin incidentes desagradables y le darán una nueva vida a la casa de madera.

Levantar la casa sobre gatos.

Con el tiempo, el edificio puede encogerse. Esto se debe a una violación de la tecnología de construcción, el envejecimiento natural, las condiciones geológicas y climáticas. Levantar una casa con un reemplazo de cimientos es una opción bastante común para reparaciones importantes. Hay otras formas de restaurar la integridad de la base del edificio. Antes de comenzar a trabajar, lo principal es determinar correctamente el grado y la causa de la contracción del edificio. A veces se requiere cambiar toda la estructura de la base debajo de la casa.

El método más popular para reemplazar los cimientos es levantar la casa sobre gatos. Pueden necesitar de 2-4 a 10-12 piezas. Eleve el edificio instalando gatos en ambos lados de una pared. No se permite el levantamiento diagonal.

En una carrera alcanzan una altura de 1,5-2 cm, no más. Los soportes temporales se insertan inmediatamente en el espacio resultante. Se instalan gatos adicionales en los lugares de desviación de los bordes inferiores de la casa de troncos.

Otro método consiste en quitar una capa de tierra debajo de la casa, de 200-250 mm de espesor. Después de eso, se reemplazan las coronas de madera y se repara la base de la casa.

Los métodos que consumen mucho tiempo y requieren habilidades especiales incluyen el desmantelamiento completo de las paredes para un acercamiento conveniente a los cimientos. Después de eso, la estructura base se repara o reemplaza por completo. Luego, las paredes se ensamblan de una manera nueva, reemplazando elementos podridos y deformados.

Si el desgaste es menor, una reparación cosmética puede ser suficiente. Este es el método de recuperación más barato.

Qué tipo de base elegir

Sucede que la base anterior está fuera de servicio y necesita ser reemplazada por completo. Antes de reemplazar los cimientos debajo de una vieja casa de madera, debe decidir qué tipo de cimiento es el más adecuado para las condiciones geológicas dadas y el tipo de edificio.

Los tipos de cimientos y sus características se presentan en la tabla:

1	Cinta	Es un cinturón de hormigón monolítico o prefabricado capaz de soportar cargas significativas. Para pequeños edificios de madera, una base poco profunda es suficiente. Pero si el sitio está dominado por suelo heterogéneo o regado, propenso a las heladas, entonces debe elegir un tipo diferente de base.
2	Sobre pilotes de tornillo	Las pilas de tornillos están enterradas en el suelo. Se pueden combinar con parrilla o funcionar sin ella. Este es un tipo de base económico, disponible para una instalación rápida por parte del usuario. Adecuado para edificios ligeros construidos en áreas con diferencia de relieve, un nivel profundo de congelación de la tierra, con pequeñas áreas encharcadas.
3	Sobre pilotes aburridos	Le permite reducir el trabajo de la tierra. Es un pozo relleno con mortero de cemento, interconectado por vigas de hormigón o una losa.
4	Sobre pilares de ladrillo, piedra, hormigón	Los pilares se montan en incrementos de 1-2 m, la instalación es obligatoria en las intersecciones de las paredes y en otros lugares con una carga de carga máxima. Es un soporte fiable para edificios pequeños y ligeros.

El tipo de base para una casa de madera se elige en función de muchos factores. Si es difícil tomar una decisión y calcular todas las cargas por su cuenta, es mejor recurrir a profesionales que lo ayudarán a tomar la decisión correcta.

Reemplazo de cimientos

Reemplazar y reparar los cimientos requerirá algo de conocimiento y paciencia. Para no destruir completamente el edificio, debe hacer el trabajo lentamente, adhiriéndose claramente a la tecnología.

Los gatos se pueden alquilar en el depósito ferroviario, deben estar diseñados para levantar cargas que pesen 10 toneladas.

En forma de elementos de revestimiento, se pueden usar ladrillos, barras fuertes y tablas.

Antes de levantar el edificio de la casa, aligere su peso tanto como sea posible. Desmontar los pisos, sacar los muebles y todo el menaje del hogar.

Debajo de los gatos se hace una base en forma de cuadrado de madera de 50 x 50 cm de lado.

Cálculos

Para que la nueva base sirva como una base confiable para el edificio durante mucho tiempo, debe calcular correctamente sus parámetros.

Al calcular, debe tener en cuenta:

nivel de congelación del suelo;
proximidad a fuentes subterráneas;
actividad sísmica;
relieve del sitio;
tipo de suelo;
mucha construcción de viviendas.

Debajo de los muros de carga, la base está enterrada al menos 500 mm, debajo de las particiones al menos 400 mm.

levantando la casa

Haz una plataforma para gatos. Instálelo, profundizando ligeramente en el suelo, a una distancia de 50 cm de las esquinas del edificio. Los gatos se fijan en un soporte de madera.

La viga como elementos de revestimiento sostiene la estructura de la casa.

Al mismo tiempo, en ambos lados, se realiza un levantamiento a una altura de no más de 2 cm de una sola vez. Los gatos se colocan en lugares donde la madera no ha perdido su fuerza. En lugares podridos, es imposible instalar dispositivos para levantar.

Para la correcta transferencia de la carga a los troncos, es necesario prever la instalación de placas de metal que realicen la función de junta.

Los elementos de respaldo fuertes se colocan inmediatamente en el espacio resultante. Levante alternativamente todas las paredes hasta alcanzar la altura deseada. Compruebe la estabilidad del edificio, no se debe cortar. Fije firmemente el nivel deseado instalando elementos de revestimiento.

Desmantelamiento de la antigua fundación.

Después de levantar y arreglar la casa de madera, los cimientos se reparan o desmantelan. Estos trabajos son bastante fáciles de hacer con sus propias manos, necesitará algunos asistentes y herramientas simples: una palanca y un mazo.

Si desmonta los cimientos antiguos con cuidado, los materiales que quedan intactos se pueden utilizar para otros trabajos de construcción.

Lo que necesitas saber

El grado de contracción de la casa depende del tipo de suelo y del nivel de ubicación de las fuentes subterráneas. Si están cerca de la superficie, debe proporcionar un sistema de drenaje alrededor del perímetro de la casa.

Si el suelo es propenso a deslizamientos de tierra, se fortalece. Para hacer esto, el área alrededor de la base se vierte con una mezcla de vidrio líquido con agua, o se perforan pequeños pozos y se vierte resina en ellos.

Si el agua subterránea está cerca, la agitación invernal del suelo será mucho mayor. El agua subterránea congelada aumenta de volumen y empuja todo lo que contiene fuera del suelo. Al derretirse, el volumen de agua disminuye y se produce una contracción.

Instalación de cimientos sobre pilotes de tornillo.

Si se toma la decisión de construir una nueva base sobre pilas de tornillos, debe calcular su longitud y diámetro. No vale la pena ahorrar en el material, ya que la confiabilidad y seguridad de la casa dependerán de su calidad.

Para construir los cimientos de una pequeña casa de madera, necesitará de 8 a 12 soportes para tornillos.

Instrucciones paso a paso:

Después de levantar y fijar la construcción de la vivienda, las vigas en I se colocan debajo de sus paredes de carga y tabiques. Están cortados por 5-7 cm más que la longitud estimada.En el futuro, realizarán la función de parrilla.
En pares, a una distancia de 300-400 mm de las paredes, se tuercen las pilas de tornillos, que son el soporte de las vigas. Asegúrese de que las estructuras estén claramente niveladas.
Para dar resistencia y protección contra la corrosión, la cavidad de la pila se vierte con una solución de hormigón.
Se coloca una tapa en el borde superior del soporte y el canal de rejilla ya está unido a él.
Desmontar la base antigua.
Baje con cuidado la casa.

Levantar una casa.
La base columnar se monta utilizando la misma tecnología que la instalación de la base del tornillo. La única diferencia es que debe cavar agujeros para los pilares, que luego se vierten con hormigón o se colocan con ladrillos.

Instalación de cimientos de tira

Preparan el sitio, eliminan los escombros de construcción, el sistema de raíces de las plantas, barren el polvo.

Instrucciones sobre cómo cambiar los cimientos de una vieja casa de madera con sus propias manos:

Cavan un pozo por debajo del nivel de congelación del suelo y por debajo de la ubicación de los cimientos antiguos. La forma de la zanja debe tener forma de U para que sea conveniente sacar el marco de refuerzo y convertirlo en un paquete.
Se vierte arena al fondo, con una capa de 150 mm. Humedecer, compactar. Vierta una capa de escombros, apriétela bien.
Las barras de metal están conectadas, con una sección de 12-16 mm en dos filas longitudinales conectadas por puentes verticales.
El encofrado está hecho de tablas, servirá como forma para verter mortero de cemento.
Verter solución de hormigón. Al mismo tiempo, se proporcionan aberturas para instalar gatos para bajar el edificio.
Después de su completo endurecimiento, el encofrado se desmonta.
Los soportes temporales se unen a la base vertida. Empezando a trabajar en la sustitución de los cimientos del otro lado.
Las aberturas para gatos se colocan con ladrillos.
Verifique la integridad de las coronas inferiores y las tablas del piso. Si hay daños, es necesario reparar los elementos dañados. Recorte las áreas podridas y dañadas, reemplácelas por otras nuevas.
Realizar trabajos de impermeabilización de los cimientos y sótano del edificio.
Baje suavemente y con cuidado la casa sobre los nuevos cimientos.

Existe otra tecnología, según la cual, primero, los postes de soporte se vierten en las esquinas del edificio de la casa y luego, después del secado, la casa se apoya sobre ellos y se monta una cinta de concreto alrededor de todo el perímetro. Todos los demás pasos siguen la secuencia descrita anteriormente.

Cómo restaurar y levantar la casa, puedes ver el video:

Reemplazar los cimientos es un trabajo de mayor complejidad. Debe evaluar realmente sus fortalezas y habilidades en el desempeño del trabajo de construcción. Si se comete un error, los trabajadores pueden sufrir o la construcción de la casa puede derrumbarse. Si no hay suficiente fuerza y conocimiento, es mejor contratar a profesionales con experiencia en este campo.

¿De qué depende la fuerza?

El estado de la cimentación se ve significativamente afectado por los cambios en el suelo, en particular, sus características de soporte. Ocurren principalmente debido al exceso de la carga permitida en la cimentación y el posterior aflojamiento de la tierra debajo de ella. La carga total se ve incrementada por las dependencias que se encuentran en las cercanías. Esto conduce al sesgo y al hundimiento de la estructura principal, ya que bajo un peso significativo se presiona el suelo.

El reemplazo de los cimientos puede ser necesario debido a la erosión del suelo debido al aumento de las aguas subterráneas o al drenaje inadecuado del agua.

La reducción de la resistencia del material base es otro factor negativo. Esto es posible debido a una incorrecta determinación de la profundidad de congelación, un tipo de cimentación inadecuado y el uso de materiales de mala calidad.

Selección de base

Es importante comprender que el reemplazo de los cimientos de una casa de madera debe llevarse a cabo después de completar todo el trabajo preparatorio. Primero debe elegir el diseño de la nueva base. El tipo de cinta es ideal para edificios grandes y pesados. La base del tornillo resistirá perfectamente la construcción del tipo de una casa de campo. Entre las ventajas cabe destacar la posibilidad de aplicación en cualquier ámbito. Además, las pilas de tornillos se distinguen por la posibilidad de uso repetido y un costo relativamente bajo.

La base de la columna se utiliza para casas medianas. A pesar de su aparente sencillez, ha ganado popularidad debido a su fiabilidad. El diseño consta de varios pilares instalados en las uniones de las paredes, estas son áreas con carga máxima. Los pilares están hechos de piedra, hormigón o ladrillo. Vale la pena señalar la necesidad de un paso obligatorio de 1-2 metros. La base de pilote perforado también se refiere a la base de tipo columnar. Recibió su nombre debido a las tuberías de fibrocemento utilizadas como elementos de carga y llenas de una mezcla especializada. El suelo con niveles elevados de agua es el mejor lugar para tal base.

También se demandan los cimientos de la casa indicados anteriormente, cuyo reemplazo implica el uso de pilotes. Requiere menos inversión, mientras que al final su fuerza es comparable a una base de hormigón. Los pilotes se atornillan al suelo mediante palancas. Su nivel debe exceder la profundidad de congelación. Requiere alineación a cierta altura y el uso de una correa hecha de una viga de canal. Este tipo de base es conveniente en tipos de suelo flácidos y debilitados.

hundimiento base

El asentamiento puede ser progresivo o temporal. En la definición, serán útiles balizas especiales hechas de diferentes materiales. Debe tenerse en cuenta que si el agua entra en las opciones de papel, se vuelven inutilizables. Los yesos de yeso también se utilizan como balizas. En su ausencia, es posible aplicar una tira uniforme de masilla en la pared y marcar, de modo que los lugares de expansión de grietas y la determinación de la tasa de destrucción se identifiquen a tiempo.

Equipo

Aunque el trabajo es a gran escala, no se puede recurrir al alquiler de equipos caros: varios gatos potentes (al menos 4) con una capacidad de elevación de unas 10 toneladas serán suficientes. También necesita tener a su disposición cuñas auxiliares, chatarra y un mazo. Para crear un soporte, se requieren varios troncos, tablas y muchos ladrillos. Antes de montar el gato, se derriba una plataforma fuerte, con lados de al menos medio metro cada uno. Requerirá una placa de acero con un espesor de 6 mm o más.

Reemplazar los cimientos debajo de una casa de madera significa liberarla de objetos y muebles pesados. A continuación, se retira el revestimiento y se desmonta el propio suelo.

como es el ascensor

Después de completar el trabajo preparatorio, puede instalar gatos. Se colocan a lo largo del perímetro de paredes más largas, con una sangría obligatoria desde las esquinas. Los sitios prediseñados deben ser estables (quizás una ligera depresión en el suelo).

Vale la pena prestar atención al hecho de que es posible levantar la casa sola y reemplazar los cimientos con pilotes. Debe haber una persona por gato. El levantamiento cuidadoso del edificio solo se puede llevar a cabo con este enfoque. La altura de elevación a la vez no debe ser superior a 2 cm.Si se producen espacios, se utilizan soportes preparados para cerrarlos. Requiere la ejecución simultánea de todas las acciones.

Un hundimiento significativo de los bordes inferiores durante el proceso de elevación indica la falta de gatos. Pero las acciones posteriores deben ser lo más cuidadosas y precisas posible para evitar el desplazamiento de la estructura.

Sustitución de cimientos: desmantelamiento

Después de levantar y fijar firmemente la casa, se retira la base vieja. Algunos elementos pueden ser útiles para un uso secundario, por lo que deben plegarse por separado. Después del desmantelamiento, se cava una zanja más profunda en forma de letra P. Gracias al uso de esta forma, es posible conectar secciones de la base colocadas en diferentes momentos. Si necesita una extensión en el futuro, es mejor colocar los cimientos de inmediato, de modo que en el futuro no sea necesario reemplazar los cimientos debajo de la casa debido al aumento de la carga.

Finalización de obras

La base vertida tardará aproximadamente dos semanas en solidificarse por completo, luego se cubre con tablas y se colocan soportes temporales de ladrillo o madera encima. Después de reemplazar los cimientos debajo de la casa de madera, se repite en el otro lado. Las secciones largas de las paredes requieren la excavación de zanjas cortas y rectas, seguidas de la unión con refuerzo.

Después de completar todo el trabajo, se verifica la calidad de las coronas inferiores y, si es necesario, se deben reemplazar. Además, la estructura desciende gradualmente de manera uniforme desde todos los lados, después de lo cual el reemplazo de los cimientos puede considerarse completo.

Un problema común de las casas antiguas de madera es el alto desgaste de los cimientos. Tales cambios son visibles a simple vista: la casa está entrecerrando los ojos, las paredes o las puertas se están hundiendo. Si tales problemas son de naturaleza múltiple, es urgente reparar los cimientos. La casa está en peligro de destrucción si el trabajo se retrasa un par de años más. Por ello, la restauración de los cimientos es en muchos casos una tarea relevante e importante. Antes de colocar los cimientos de una antigua casa de madera, es necesario realizar una inspección y evaluar su estado. Un análisis exhaustivo determinará el trabajo futuro.

Inspección de cimientos

Al evaluar la base, vale la pena adherirse a cierta tecnología. La inspección de los cimientos se lleva a cabo de la siguiente manera:

se cava una zanja de 50-70 cm de ancho alrededor de los cimientos;
se determina el material de cimentación;
inspeccionado por daños.

¡Atención! Con daños menores, puede prescindir de reemplazar la base: es suficiente para fortalecer los cimientos existentes de la casa antigua.

Variedades de base

Después de inspeccionar la base anterior, debe decidir de qué tipo será la nueva. La elección de la construcción depende de muchos factores, como el tipo de suelo y el peso de la casa. Como regla general, los siguientes tipos de cimientos se utilizan en la construcción de casas de madera:

piedra (más a menudo, ladrillo): el ladrillo es un material económico, pero se derrumba por la humedad;
hormigón armado: el más duradero de todos los tipos de bases, puede ser cinta y monolítico;
pilote: la base, construida con pilotes metálicos, es muy práctica y prefabricada;
las columnas de madera y roble (cubiertas) se ubican alrededor del perímetro de la base, dicha base es muy susceptible a los hongos y la humedad.

La variedad moderna de materiales permite no utilizar tipos obsoletos de cimientos en la construcción. Las opciones más prácticas y duraderas son los cimientos de hormigón armado y pilotes. Algunos cimientos están lo suficientemente bien como para fortalecerse.

ascensor de la casa

Cuando surge la pregunta: "¿cómo hacer los cimientos de una casa antigua?", Inmediatamente debe decidir cómo levantar la casa. Estos trabajos se realizan independientemente del tipo de cimentación futura del edificio.

Trabajo de preparatoria

Para levantar una casa antigua, no es necesario utilizar equipos especiales costosos. La opción más democrática son los jotas. Para determinar la capacidad de carga y la cantidad de gatos, debe calcular el peso aproximado de la casa. Todos los muebles y artículos para el hogar se sacan del edificio; esto aliviará su peso.

Para trabajar, necesitará una gran cantidad de pilares de soporte de madera o ladrillo, se preparan con anticipación. La altura de los soportes debe corresponder a la altura de los futuros cimientos. El número de soportes depende de la longitud de las paredes. Para regular la diferencia mínima en la altura de los soportes, necesitará revestimientos, la mejor opción son los tableros.

En el proceso de levantamiento, las copas inferiores de la casa son el punto más vulnerable. Para proteger los troncos de derrames y grietas, se sujetan con soportes de metal. Si la estructura de la casa tiene cimientos antiguos, es necesario destruir su atesoramiento exterior, aproximadamente 50 cm a cada lado. Esto se hace para una mayor instalación de tomas. Para descubrir cómo verter los cimientos debajo de una casa antigua, vale la pena conocer todas las complejidades de levantar la estructura.

instalación de gatos

Los gatos ejercen mucha presión sobre los troncos, por lo que se colocan sobre troncos que no están dañados. Los jacks se instalan de la siguiente manera:

debajo del lugar donde se colocará el gato, se coloca un soporte sólido en forma de chapa de hierro, madera contrachapada gruesa o un sustrato de madera (de 50x50 cm de tamaño);
se determina el rincón más hundido de la casa y debajo de él, sobre un soporte preparado, se instala un gato;
instale gatos en las esquinas posteriores.

¡Nota! Es problemático levantar una casa vieja solo con sus propias manos: 2-3 o más trabajadores realizan trabajos para asegurar el trabajo.

proceso de levantamiento

El ascenso de la casa comienza desde el rincón más hundido. Todas las acciones se realizan con mucha suavidad para no dañar las paredes de la casa. En el primer acercamiento se realiza una elevación de 2 cm, esto evitará el agrietamiento de las paredes. En el hueco resultante se colocan barras o tablones de madera.

Cuando se eleva la primera esquina, las siguientes se elevan una a una a la misma altura. Se colocan soportes en forma de tablones en todo el perímetro. El izado se realiza de forma progresiva, colocando apoyos en el hueco para aligerar la carga de los gatos.

Después de que la casa se eleva a la altura deseada, colocan pilares de soporte de ladrillo o madera. Además de los gatos, se deben preparar plataformas de soporte de material sólido para los pilares de soporte, solo después de eso se puede iniciar la reparación de los cimientos antiguos.

Todo el proceso de levantamiento de la casa se lleva a cabo en un día. La última etapa es la preparación de un lugar para la futura fundación. Si la casa está en ruinas, se levanta con sumo cuidado.

Destrucción de la antigua fundación.

Después de levantar la casa en ruinas, comienzan a destruir los antiguos cimientos. La forma tradicional y menos costosa es trabajar con un mazo y cuñas. Las estacas de madera se introducen en las costuras o grietas de los cimientos con un mazo. Para la destrucción de los elementos restantes del cemento, son adecuados un perforador y chatarra.

Se usa una pala para limpiar los escombros. Después de que se destruyen los cimientos de la casa vieja, comienzan a preparar un lugar para los nuevos cimientos.

¡Importante! En el curso de la destrucción de la base del edificio, se instalan soportes de ladrillo o madera alrededor de todo el perímetro.

Relleno de la base de la tira

La opción más razonable para edificios de madera de un piso es una base de hormigón armado con tiras. Es apta para cualquier tipo de suelo. La construcción de dicha base se realiza de la siguiente manera:

Excavación de trincheras. La base para los nuevos cimientos debe ser 10-20 cm más ancha que la anterior.Si en el futuro se planea construir en el sitio de otros edificios, los cimientos también deben verterse;
Se crea una zanja en forma de U debajo de las paredes más largas;
Se coloca arena en la primera capa en la zanja (10-15 cm);
La siguiente etapa es la instalación de un marco de refuerzo;
montaje de encofrados;
Colocación dentro de la impermeabilización del encofrado;
Vertido de la solución.

Después de que la solución se haya endurecido por completo, se colocan tablas en una sección de la base, sobre la cual se colocan soportes temporales. Todas las secciones de la base se vierten una tras otra. La malla de refuerzo de cada nuevo tramo de cimentación se conecta a las salidas de las varillas de los tramos anteriores.

Con otro método de construcción de cimientos, primero se vierten las esquinas de la estructura. En el encofrado, se crean sectores limitados en las esquinas de la cimentación propuesta. Se llenan primero. Después de que la solución se haya endurecido, se vierten todas las secciones restantes de la base.

Después del vertido, las aberturas para los gatos se colocan con ladrillo o mortero. Cuando la base esté completamente solidificada, vuelva a examinar los troncos inferiores y reemplácelos si es necesario. La etapa final del trabajo es la instalación de la casa sobre los cimientos: el trabajo se lleva a cabo sin problemas, la estructura se baja gradualmente de 3 a 5 cm.

Sustitución de los cimientos antiguos con pilotes de tornillo

Con una velocidad de trabajo rápida, la instalación de una base de pilotes lleva un día. Este tipo de cimiento de la casa es muy adecuado para suelos arenosos y pantanosos.

Antes de comprar pilotes, debe calcular el peso y el área de la casa y estudiar el tipo de suelo debajo. La capacidad de carga promedio de los pilotes de tornillo es de 5 a 14 toneladas, dependiendo de la luz de las cuchillas y el diámetro del propio pilote.

El trabajo en la instalación de la base de pilotes se realiza de la siguiente manera:

levantar la casa con gatos;
marque los lugares para futuras pilas (más número cae en los lugares de los muros de carga y las esquinas de la casa);
las pilas se instalan manualmente o con la ayuda de equipos (profundización de estructuras por encima del nivel de congelación del suelo);
después de atornillar todas las pilas, se combinan con un marco de metal mediante soldadura;
la etapa final es la instalación de la casa sobre una base de pilotes.

Para reducir la pérdida de calor y mejorar la apariencia del edificio, la estructura se cubre con ladrillos o paneles decorativos.

Resultados

Para organizar una nueva base debajo de su casa, primero realiza una serie de estudios. Están destinados a determinar el estado de la cimentación. También necesita conocer las complejidades de levantar un edificio con gatos. Comienzan a levantarse desde un borde más hundido. Se debe tener cuidado al trabajar con las coronas inferiores. Los constructores experimentados usan ladrillos como material para soportes temporales.

Reemplazar una base de tira es más fácil que otros tipos de bases. Es necesario abordar de manera competente el dispositivo de encofrado y el vertido de hormigón. Al instalar una casa sobre una base, también vale la pena considerar varias características del proceso.

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A veces, los propietarios de casas de campo se enfrentan al problema del hundimiento de los cimientos. Esto ocurre como resultado de cambios en el suelo subyacente, trabajos de construcción en el terreno o en la casa misma. Por ejemplo, la adición del segundo piso o ático aumenta la carga sobre los cimientos y, si no fue diseñado para tal masa, comenzará a asentarse. Además, la instalación incorrecta de la base, la falta de impermeabilización térmica e impermeabilización de alta calidad conduce a tales problemas.

Para evitar los problemas enumerados anteriormente, es importante elegir los materiales correctos, instalar y terminar la base. Qué base es adecuada para una casa de madera, lea aquí. Para daños menores, puede realizar reparaciones cosméticas o fortalecer la base. Pero si la estructura ya comenzó a hundirse, aparecieron grietas en la base o las paredes están deformadas, se necesita un reemplazo completo de los cimientos debajo de la casa. De lo contrario, el edificio pronto colapsará.

En el artículo, descubriremos cuándo realmente necesita reemplazar los cimientos debajo de una casa de madera y cuándo puede arreglárselas con una reparación ligera. Considere cómo cambiar los cimientos de la casa con sus propias manos, si es necesario.

Tipos de daños en los cimientos

Los daños menores incluyen molduras astilladas. Estos defectos se pueden notar fácilmente y eliminar sin problemas. No afectan las características de soporte de la estructura, simplemente violan la apariencia estética;
El daño moderado incluye grietas que aparecen debido a fallas estructurales y hundimiento del suelo. Las más peligrosas son las grietas verticales y las grietas en forma de zigzag;
El daño severo incluye una gran cantidad de grietas, fracturas en la base y deformación de las paredes de la estructura. Luego realice el fortalecimiento o el reemplazo completo de la base;
La deformación fatal ocurre principalmente en la estructura y los cimientos antiguos. Aquí no hay nada que reparar. Es necesario desmontar completamente la estructura y construir una nueva casa de madera maciza de acuerdo con los códigos y reglamentos de construcción modernos.

Cómo arreglar grietas en la base

Las grietas al comienzo de la formación se pueden reparar fácilmente. No pierda el momento y no demore las reparaciones, ya que las grietas crecerán y aumentarán. Entonces se desarrollará el daño de moderado a severo. Para determinar el grado de peligro de grietas, la tasa de hundimiento y la naturaleza de la destrucción de los cimientos, se hacen balizas.

Se aplica un poco de masilla sobre una pared de cimentación limpia y seca, se dibuja una línea recta con una espátula y se hace una marca de hasta 5 mm de espesor. Tal baliza se romperá con cualquier movimiento de la superficie. En lugar de masilla, también se utilizan emplastos de yeso o papel normal. Pero si el papel se moja, ya no proporcionará resultados fiables.

Si el hundimiento es temporal y no representa una amenaza, la marca permanece inmóvil. Esto significa que los cimientos se han movido junto con el suelo y han tomado su lugar. En este caso, se pueden realizar reparaciones cosméticas de grietas. Para eliminar el defecto, la grieta se expande, limpia y sella con una imprimación. La costura resultante se fija con cemento.

Fortalecimiento y fortalecimiento de la base.

El refuerzo estructural se usa si hay deformación, pero el suelo es estable. Además, los cimientos deben reforzarse si se planea agregar otro piso. El fortalecimiento ayudará a la base a hacer frente y redistribuir el aumento de la carga. Entonces la estructura no colapsará ni se asentará. El fortalecimiento incluye las siguientes acciones:

Se hace una zanja alrededor del perímetro de la base. La superficie se limpia de tierra, suciedad, escombros y polvo;
Se perforan agujeros, cuyo diámetro debe ser 1 mm más grande que el refuerzo. El refuerzo se martilla en los agujeros;
Haz un cinturón reforzado. En varios lugares, el refuerzo se suelda a las piezas instaladas, y en el resto se fijan con un alambre;
Se instala el encofrado y se vierte la mezcla de hormigón. Después de que se endurece, se retira el encofrado. Luego, la estructura se deja secar durante otras dos o tres semanas. Durante el secado, la superficie se cubre con una película y se riega periódicamente.

Después de la instalación, se realiza el sistema de impermeabilización y drenaje. Para hacer esto, a lo largo del perímetro de la base en un intervalo de 70 a 100 centímetros, debe cavar una zanja de 20 a 30 centímetros de ancho. La profundidad de la zanja no debe ser inferior al nivel de vertido de hormigón. Los geotextiles se colocan en la parte inferior con una superposición en las paredes. La grava se vierte desde arriba y se instala una tubería de drenaje. El ángulo de inclinación de la tubería es de 5 mm por 1 m.

La tubería se cubre con grava desde arriba, los bordes sobresalientes del geotextil se envuelven y se apisonan con tierra. La tubería de drenaje recolectará agua en el futuro y la desviará de la casa a un pozo o pozo especial. Para mejorar la impermeabilización, puede cubrir las paredes exteriores de la base con soluciones protectoras, yeso, masilla bituminosa o imprimación y caucho líquido.

La impermeabilización se puede realizar antes de la instalación de los cimientos. Para hacer esto, se coloca material para techos en el fondo del foso y el encofrado, las juntas entre los materiales se recubren con masilla bituminosa. La impermeabilización de alta calidad evitará la aparición de grietas y distorsiones en las paredes. Además, sin la protección adecuada, estará frío y húmedo en el sótano y en el primer piso.

Al final del trabajo alrededor de la casa y los cimientos, se hacen áreas ciegas para desviar el agua del edificio. No permitirán la inundación del sótano y del edificio. Las zonas ciegas representan una franja horizontal de 60-120 centímetros de ancho, que recorre el perímetro de la casa con una ligera pendiente. El camino es de hormigón, piedra triturada, losas o adoquines de piedra.

Reemplazo parcial y completo de cimientos

Se recurre a la sustitución de los cimientos en caso de defectos graves y destrucción de la estructura. Con reemplazo parcial y reparaciones cosméticas, se desmonta una parte de la estructura, se retira el elemento deformado y se inserta uno nuevo. Dicho desmontaje se puede realizar de forma independiente, pero no es adecuado para todo tipo de base. Entonces, por ejemplo, una base de tira de hormigón armado o una losa monolítica no se pueden desmontar parcialmente.

El desmantelamiento parcial también requiere levantar la casa y usar equipo especial. Por lo tanto, el costo del trabajo no disminuirá significativamente en comparación con el desmontaje completo de la base. Al mismo tiempo, el reemplazo parcial reduce la resistencia y reduce la vida operativa de la base. Además, viola la integridad de la estructura. Por lo tanto, los expertos recomiendan recurrir al método de reemplazo completo de la base.

El reemplazo completo de la base es un trabajo complejo que es difícil de hacer por su cuenta. Incluye levantar y bajar la casa, desmantelar la vieja e instalar una nueva base. Veamos cómo levantar correctamente un edificio y cómo reemplazar los cimientos debajo de una casa de madera.

La tecnología de levantar una casa de madera.

Para levantar una casa desde una barra o un tronco, necesitará al menos cuatro gatos con una capacidad de elevación de 10 toneladas cada uno. Antes de comenzar a trabajar, verifique y evalúe las esquinas del edificio. Es importante que el marco no se deshaga al moverse. Se quitan los marcos de puertas y ventanas de la casa, se sacan los muebles y otros artículos. Es importante dejar la habitación vacía. Para evitar daños en el techo, la chimenea está separada de los techos.

Se hace una zanja alrededor de la casa para facilitar el acceso a los cimientos. Los gatos se instalan a lo largo de las paredes largas de la casa a una distancia de 0,5 metros de las esquinas del edificio. Debajo de cada gato hacen una plataforma sólida con parámetros de 50x50 centímetros. Las bases se pueden profundizar para que el equipo no resbale.

En las esquinas de la casa y en las intersecciones de las paredes, se equipan soportes temporales. Los materiales utilizados son madera, troncos o ladrillos. La casa de troncos se eleva simultáneamente con apoyo en la corona inferior de troncos. Para evitar que la corona inferior se doble, se junta con un aro de acero. O cuando levante en el punto de flexión, use otro gato.

La primera subida no debe exceder los dos centímetros. La estructura se instala sobre soportes temporales, luego la casa se eleva otros 1,5-2 centímetros. Por lo tanto, el marco se eleva gradualmente hasta 10-15 centímetros y se fija de forma segura en soportes temporales.

Cómo desmantelar lo viejo e instalar una nueva base.

Para desmontar la base de mortero de cemento o materiales de escombros, se martillan cuñas de madera en las costuras de la base. Para trabajar, necesitará un punzón, un mazo, una palanca, martillos y otras herramientas. Es necesario desmontar la estructura hasta el suelo.

Después de desmantelar la base anterior, comienzan a instalar una nueva. Se despeja el espacio, se hace un cojín de grava y arena, se coloca encofrado y enrejado armado. El encofrado se vierte con hormigón y se coloca encima un material impermeabilizante en varias capas. Ruberoid es muy adecuado para esto. Durante el trabajo, cuide los nichos para gatos para bajar la casa de manera segura.

El marco se baja suavemente y gradualmente también en 1,5-2 centímetros. Después de eso, se termina la cimentación, que incluye la disposición de impermeabilización y aislamiento, revestimiento, drenaje y áreas ciegas. Los nichos para gatos se cierran con ladrillos.

Reemplazar los cimientos viejos, subir y bajar la casa, instalar nuevos cimientos es un proceso laborioso y peligroso. Es importante realizar un trabajo de calidad y observar las precauciones de seguridad. Para obtener una base sólida y confiable, para evitar problemas durante el trabajo de construcción, ¡contacte a los profesionales!

Los maestros de la compañía MariSrub reemplazarán los cimientos de manera cualitativa y rápida, instalarán nuevos cimientos para una casa de madera, seleccionarán materiales y los terminarán. Realizamos impermeabilización y aislamiento, organizamos un sistema de drenaje y áreas ciegas. Como resultado, ¡la base durará mucho tiempo!

Las casas construidas con madera hace varias décadas, gracias a las modernas tecnologías de construcción, tienen derecho a una nueva vida. Especialmente en el caso de que dicho edificio requiera el reemplazo de los cimientos.

A menudo, las razones de la necesidad de dicho trabajo son:

Cambios naturales y hundimiento del suelo;
Realización analfabeta de cualquier trabajo de tierra en el sitio, que conduce a una violación de la integridad de los cimientos de la casa;
Ignorar el trabajo de impermeabilización durante la instalación de la base inicial;
Violación de tecnologías de construcción;
Depreciación de la base creada inicialmente con el tiempo, especialmente si se trataba de un marco de pilotes (el metal en este caso sufre cambios durante 4-5 décadas y puede perder su integridad).

Importante: una señal clara de que la casa necesita un reemplazo de cimientos es la aparición y el aumento de grietas en la parte exterior de la base, grietas en una de las paredes de la casa, la salida de jambas de puertas y marcos de ventanas de sus lugares "habitables".

Métodos de reparación

Opción de actualización cosmética de marco. En este caso, solo la parte rota de la base se desmonta y se sella con nuevos materiales de construcción. Aunque este método de reparación es económico, todavía no es confiable. Después de todo, todavía se llevan a cabo cambios internos en el diseño de la fundación. Y en este caso, la estructura de la casa puede destruirse por completo con el tiempo.
Desmontaje de muros con posterior sustitución de la base. Esta es la forma más lenta y costosa de reparar. Solo y con tus propias manos, definitivamente no puedes hacerlo aquí. No solo tendrá que invitar a los asistentes a desmantelar la casa, sino que también deberá pagarles por la instalación inversa del edificio.
El método de eliminación de la capa superior del suelo con la posterior renovación de las coronas de la base. No es un método muy popular, porque si ya lo usa, es mejor reemplazar completamente el marco.
La opción de levantar una casa de madera sobre gatos especiales y reemplazar completamente los cimientos por uno nuevo. Este método se usa con más frecuencia que otros, ya que permite operar una estructura de madera durante más de una docena de años después de la reparación.

Importante: la última opción de reparación lleva un tiempo mínimo con su alta eficiencia.

Consejo: antes de decidir reemplazar completamente la base de la casa, es mejor asegurarse de que dicho trabajo tenga sentido. Es decir, una casa de madera debe ser adecuada para seguir viviendo en ella, las paredes de madera deben estar intactas y no podridas. Además, para una nueva base, es mejor proporcionar de inmediato un sistema de impermeabilización de alta calidad para extender su vida útil al máximo.

Tipos de bases para una casa de madera.

El trabajo para cambiar los cimientos debajo de una casa de madera debe realizarse solo cuando el material de construcción esté completamente preparado. Y para esto, debe decidir de antemano el tipo de marco. Entonces, para los edificios de madera, a menudo prefieren lo siguiente:

Cinta prefabricada o monolítica. Este tipo de cimiento es bueno para casas particularmente pesadas y suelos arenosos tranquilos con bajos niveles de agua subterránea. Los cimientos se pueden verter en el encofrado de poca profundidad preparado con su refuerzo obligatorio o ensamblarse a partir de bloques de hormigón especiales.
base de pila bueno si la casa de madera tiene un nivel, y el relieve del sitio o la composición del suelo es bastante complejo. Una excepción para una base de pilotes es el suelo que es propenso a la movilidad horizontal. Desde el punto de vista de los beneficios financieros, este marco para una casa de madera es el más económico.
marco de la columna. Este tipo de base para una casa de madera es adecuada si el edificio está hecho de paneles o paneles livianos. Aquí, los pilares no se pueden profundizar en el suelo. Una altura de 60-70 cm será suficiente Al mismo tiempo, es importante colocar los pilares de cimentación en todas las esquinas del edificio y debajo de los puntos de intersección de las paredes de la casa. La distancia de columna a columna debe hacerse en el rango de 1-2.5 metros. Si el suelo en el sitio tiene agua subterránea alta, entonces las pilas perforadas, que están montadas en tuberías de cemento de asbesto, se pueden usar como pilares.

Importante: los tipos de cimientos de columnas y pilotes requieren un cuidado especial cuando se instalan con sus propias manos. De lo contrario, el incumplimiento de las tecnologías de construcción conducirá a la distorsión vertical de las columnas, lo que provocará el incendio de la casa.

Ejecución de obra: etapas.

Todo el proceso de reparación consta de cuatro etapas importantes:

Levantar el edificio con gatos (dependiendo de la longitud de las paredes, es posible que necesite de 2 a 10 piezas);
Desmontaje de una base vieja rota o hundida;
Instalación de una nueva fundación;
Instalación de una casa de madera en su lugar.

Consideremos todo el proceso de trabajo con más detalle.

ascensor edificio

Para levantar la casa, debe usar gatos, cada uno de los cuales es capaz de levantar 10 toneladas de peso. Al mismo tiempo, los dispositivos de elevación deben ubicarse exclusivamente a lo largo de las paredes largas del edificio de tal manera que los mecanismos retrocedan 50 cm de las esquinas de la casa Se requiere un operador maestro para controlar cada gato.

Debajo de los gatos, debe instalar una plataforma de soporte sólida (losa de hormigón) con una sección de 50x50. Para una mayor fiabilidad y para excluir la posibilidad de deslizamiento de la máquina, la placa se puede hundir ligeramente en el suelo. Y para que la barra de metal del dispositivo de elevación no dañe el árbol de la corona inferior de la casa, puede usar una placa de junta de metal especial debajo.

Importante: debe levantar la casa solo en un estado aligerado. Es decir, si es posible, se debe sacar todo, incluidos los muebles y los electrodomésticos. Si es posible, también puede desmantelar la plomería, así como desmontar el piso de madera.

Como soportes temporales para una casa de madera, puede usar ladrillos, bloques de hormigón, troncos de madera o cuñas.
La casa debe levantarse simultáneamente desde todos los lados. Al mismo tiempo, no hay necesidad de apresurarse. Una elevación única del edificio no debe exceder una altura de 2 cm, para que no haya distorsiones o quemaduras en la estructura.

Importante: vale la pena saber que si no se observa el sincronismo del levantamiento del edificio, entonces con discrepancias de solo 1 cm al nivel de la corona de la casa al nivel de la cumbrera, esta diferencia ya será de varios cm.

Levantar la casa por etapas. Primero, cuando se eleva 2 cm, es necesario colocar soportes temporales y verificar el nivel del edificio. Luego vuelven a levantar la casa, volviendo a colocar soportes temporales. Por lo tanto, es necesario elevar el edificio a una altura de 10-15 cm, luego de lo cual el edificio se instala sobre pilares temporales con una dislocación obligatoria en las intersecciones de las paredes y en el centro.

Importante: si el tronco inferior se dobla al levantar la casa, se debe usar otro gato en este lugar.

Desmantelando la antigua base

Puede desmantelar la base anterior con sus propias manos usando herramientas como un punzón, una palanca, un cincel, una pala. Al mismo tiempo, no se apresure a tirar los desechos de construcción. Todavía podría ser útil. Para desmantelar la vieja base monolítica o de escombros, use el método de clavar cuñas en todas las costuras de relleno horizontales y longitudinales.

Instalación de una nueva base.

Aquí, la naturaleza del trabajo de construcción dependerá completamente del tipo de nueva cimentación elegida. Pero al mismo tiempo, vale la pena saber que la instalación debe realizarse alternativamente para cada lado de la casa.

Marco de cinta

En este caso, se cava una zanja debajo de la cinta alrededor del perímetro del edificio. Aquí vale la pena considerar la profundidad de la congelación del suelo, pero la profundidad óptima del marco de la cinta para el centro de Rusia es de 60 a 80 cm.

Importante: si se planea aumentar el área de la casa debido a las extensiones, es necesario formar una zanja debajo de los cimientos para las nuevas instalaciones.

El fondo de la zanja está bien apisonado y cubierto con capas de arena y grava, de 10 cm cada una. Estas capas de la torta también se compactan.
Después de eso, se instalan encofrados y mallas de refuerzo en el pozo. Al mismo tiempo, vale la pena saber que en las esquinas de la base, las varillas solo deben doblarse para tejer. Está prohibido unir las barras de refuerzo entre sí en las esquinas de la casa.
El hormigón se vierte en el encofrado con refuerzo y se espera a que se seque por completo.
Después de que una parte de los cimientos vertidos se seque por completo, se instalan soportes temporales y se inician los cimientos en el otro lado de la casa.

Importante: al verter los cimientos, vale la pena considerar el lugar para el gato. En este caso, se deja sin rellenar y, después de bajar la casa, esta parte de los cimientos simplemente se coloca con ladrillos.

Al final del trabajo, es necesario impermeabilizar cuidadosamente los cimientos y los troncos inferiores de la corona de la casa con sus propias manos. Después de eso, los vacíos de tierra restantes deben cubrirse con tierra y compactarse bien.
Tan pronto como los cimientos están completamente listos, la casa también se baja de forma gradual, sincrónica y suave hasta su lugar.

base de pila

En este caso, se utilizan de 8 a 10 pilotes para la cimentación. El trabajo se ve así:

Las vigas en I se colocan debajo de la casa ya levantada, que desempeñará el papel de rejilla. Se ubican bajo muros de carga y en el exterior.
Ahora las pilas se atornillan en el suelo en pares a una distancia de aproximadamente 20-30 cm de las paredes exteriores del edificio. Se controla el nivel de los pilotes en el plano horizontal de tal manera que se conviertan en soportes para el emparrillado. Montones verticales controlan el nivel.
Después de instalar las pilas, su espacio interno para una mayor resistencia se puede verter con mortero de hormigón con sus propias manos.
Se corta la parte superior del metal sobrante y se suelda una cabeza sobre la que se apoyará el enrejado.
Al final del trabajo, se desmonta el marco viejo y la casa se baja suavemente sobre una nueva base.

Importante: la cimentación columnar se monta de acuerdo con el mismo principio, con la única diferencia de que, en lugar de pilotes, se instalan columnas del tipo seleccionado (ladrillo, monolítico, etc.) en los pozos preparados.

Realizar trabajos para reemplazar los cimientos antiguos con sus propias manos requiere precaución, profesionalismo y el cumplimiento obligatorio de todas las tecnologías. Por lo tanto, si tiene la más mínima duda sobre sus habilidades, es mejor invitar a especialistas para que realicen el trabajo.