Vivir en una casa particular tiene muchas ventajas. Uno de ellos es la capacidad de aumentar fácilmente los metros ocupados. Las extensiones adicionales de la casa son diversas en su propósito previsto, la foto muestra las opciones típicas: una sala de estar, un lavadero sin calefacción, una cocina, una terraza, etc.
Tipo de habitación
Un nuevo edificio tiene sus propios requisitos de funcionalidad y practicidad, en la etapa de construcción es necesario asegurarse de que se observen todos los matices para que no se rehaga más tarde.
El salón debe estar bien aislado, tener una fuente de luz natural y mantener un microclima normal.
Las tuberías de alcantarillado y otras comunicaciones de ingeniería deben llevarse a la futura cocina o baño con anticipación.
La ampliación de la veranda o terraza no requiere aislamiento, los cimientos se vierten e impermeabilizan según las normas generales. Considere la forma y las proporciones óptimas de la estructura.
que es lo mejor para construir
Se elige cualquier material de construcción para una habitación adicional: ladrillo, bloques, madera. Considere de antemano la opción de decoración exterior, qué tan armonioso se verá con el edificio principal.
Si ya existen extensiones similares en el sitio, es recomendable observar un solo estilo en el diseño.
Lo que necesitas saber sobre la base
Marque y prepare el sitio de construcción: retire la capa fértil superior, nivele el sitio. Y comenzar el trabajo principal.
La base es una etapa importante de la construcción, no vale la pena ahorrar en ella. Dado que estará adyacente al principal, previamente erigido, no deben sujetarse durante el año; es mejor realizar la conexión después de la contracción. Una buena opción si coinciden en tipo y profundidad.
Cualquier tipo de cimentación, cinta o columnar, debe impermeabilizarse con un material adecuado: masilla bituminosa, caucho líquido, fieltro para techos, etc.
Si el proyecto de ampliación prevé la construcción de una habitación con calefacción, entonces debe estar preparado para un trabajo serio: una mini casa difiere solo en tamaño de una vivienda completa, se deben observar todas las características tecnológicas de la construcción.
piso y paredes
Si la base de la tira está inundada, entonces es conveniente hacer un piso de madera o una regla de concreto. Está permitido erigir paredes de ladrillo y marco.
Para una base columnar, es irracional hacer un piso de concreto. Sin puentes adicionales, está diseñado solo para edificios de marco.
Las paredes de ladrillo serán apropiadas si una casa grande está hecha del mismo material. El grosor de la extensión de mampostería a la casa varía según el propósito: medio ladrillo es suficiente para una terraza, más para una sala de estar.
Las paredes de marco son bastante populares. Son adecuados para locales residenciales y no residenciales. Al calentar en invierno, no hay una gran pérdida de calor si el material se selecciona correctamente.
A menudo hacen extensiones de bloque. Las ventajas de dicha construcción son la asequibilidad financiera, la facilidad de instalación y la buena calidad.
Al hacer una extensión con sus propias manos, es necesario conectar cualitativamente las nuevas paredes con la casa: deje un espacio tecnológico de no más de 10 cm y finalmente cierre el espacio en un año. Las distorsiones en este caso serán excluidas.
Si la articulación inicialmente se vuelve sorda, cuando la base se encoge, puede abrirse. No es difícil corregir la situación si se hace una capa de refuerzo sobre las paredes contiguas.
Techo
Es bueno si es posible utilizar un material de techado similar al del edificio principal. Pero incluso si no coinciden, puede elegir con éxito opciones que se complementen en estilo y estética.
Los techos son simples y a dos aguas, áticos y techos, inclinados y empinados, planos y a dos aguas. La decisión final depende de los gustos personales y la adecuación arquitectónica.
Matices legales
Antes de iniciar la reconstrucción o realizar una ampliación, es necesario saber cómo documentar la legalidad del trabajo que se está realizando.
Es recomendable recopilar una lista de documentos con anticipación y presentar una solicitud a la administración local. No tomará mucho tiempo y en el futuro no surgirán problemas potenciales.
Fotos de ampliaciones de la casa.
La extensión de la casa por su cuenta sin obtener primero los permisos es un aumento ilegal en el área de la vivienda. De hecho, no se puede legitimar si viola los intereses de los vecinos, está construido con materiales que no cumplen con las normas de SNiP y está ubicado cerca de servicios públicos subterráneos. La solución óptima es el diseño antes del inicio del trabajo con un diseño preliminar de especialistas.
De acuerdo con la legislación vigente, una extensión de la casa con sus propias manos es cualquier habitación residencial, funcional, logia o balcón. Cualquier habitación (desde un jardín de invierno hasta un dormitorio adicional) entra dentro de esta definición. Los elementos obligatorios de la prórroga son: A diferencia del edificio principal, es posible que aquí no haya pisos, el techo puede tener varias soluciones de diseño: Las aberturas de puertas y ventanas en las paredes principales de la vivienda, si es necesario, se realizan utilizando una tecnología especial: En la etapa de diseño, es importante elegir una combinación racional de funcionalidad, exterior de nuevas fachadas. El nuevo local no debe impedir el acceso a las comunicaciones que transiten por el recinto. Las estructuras de diferentes alturas aumentan la retención de nieve, las cargas adicionales de las bolsas de nieve deben tenerse en cuenta en los cálculos de resistencia de los elementos. Con un aumento en el área de trabajo del edificio que se opera horizontalmente, losas, los cimientos de tiras de ocurrencia profunda no son económicamente rentables. Las mejores opciones son los diseños de los siguientes tipos: En todos los métodos anteriores, una extensión de la casa con sus propias manos será más económica. Al elegir una base de pilotes columnares, deberá proteger adicionalmente la parte inferior de la estructura, que no tiene contacto con la superficie, contra la congelación. Para esto, es adecuado el revestimiento del sótano con una capa interna de aislamiento (lana de basalto o espuma de poliestireno extruido), fijado por analogía con una fachada ventilada en las celdas de la caja. Antes de realizar una ampliación de la casa, debe elegir racionalmente el material de las paredes. En marco, tecnología de panel, esto suele ser un sándwich: Una forma más costosa es la mampostería de bloques livianos (espuma, hormigón celular). Al elegir bloques de hormigón celular, un desarrollador ordinario, que generalmente no tiene la práctica de trabajos de construcción, educación especial, debe tener en cuenta las características de este material: Esto se debe a la estructura del hormigón celular, las grietas no atraviesan, no reducen las características de resistencia. Además, la espuma, el hormigón celular sostienen débilmente las partes incrustadas, los sujetadores, por lo tanto, Mauerlat requiere una fijación cuidadosa de las siguientes maneras: Las paredes de hormigón celular tienen una resistencia insuficiente para los materiales pesados de techado (pizarra, cerámica, tejas de cemento y arena). Es mejor cubrir el edificio con tejas flexibles o metálicas, ondulina, cartón corrugado. Antes de realizar una ampliación de la casa, debe diseñar cuidadosamente, calcular la configuración, la resistencia de los elementos de las vigas de armadura, elegir el paso correcto al colocarlas en el Mauerlat. Con la misma altura de pared, los trusses pueden confiar en las estructuras de carga existentes. Se recomienda que las vigas de extensiones bajas para cabañas de dos pisos se apoyen en columnas ubicadas cerca de las paredes existentes.
Hacer la base de una extensión.
¿De qué material son las paredes del anexo?
Cambiar el sistema de vigas
La construcción de una extensión le permite expandir significativamente el área de una casa de madera y hacerla más sólida en apariencia. Tales estructuras se ensamblan a partir de una variedad de materiales. Puede ser, por ejemplo, bloques de madera, ladrillo o gas. Por supuesto, al construir una extensión, se deben observar ciertas tecnologías. Hablaremos más sobre cómo se ensamblan correctamente tales estructuras.
Redacción de un proyecto
Al planificar una estructura como una ampliación de casa de madera En primer lugar, debe decidir:
- Con material para paredes, cimientos y techo. Un bloque de marco o una estructura de troncos generalmente se adjunta a un edificio de madera. A veces, las paredes están hechas de ladrillo o bloques de gas. Es mejor elegir el material del techo para la extensión, ya que el techo del edificio mismo está cubierto. En cualquier caso, debe intentar asegurarse de que los colores de las láminas de revestimiento estén al menos en armonía entre sí. Los cimientos para la ampliación se eligen del mismo tipo que los cimientos del edificio mismo.
- con el tamaño del edificio. El área de extensión no debe ser más de 2/3 del área de la casa. De lo contrario, el edificio se verá incómodo y feo. La casa se ve más armoniosa cuando el área del nuevo edificio es 1/3 del anterior.
La extensión de una terraza a una casa de madera, una veranda o una estructura de capital cerrada se lleva a cabo de tal manera que su techo se encuentre justo debajo del techo principal. Por supuesto, el ángulo entre estas dos estructuras no debe ser negativo. De lo contrario, la nieve y el agua se acumularán en el cruce.
Construcción de cimientos
El marcado de una estructura de este tipo como una extensión de una casa de madera se realiza de la manera habitual: utilizando un nivel o utilizando el método del triángulo "egipcio". Los cimientos de la extensión deben colocarse a la misma profundidad que los cimientos del edificio mismo. Las cintas de hormigón rígido de casas y extensiones generalmente no están conectadas. De lo contrario, cuando una nueva estructura se contrae, pueden aparecer grietas en la unión. Sin embargo, a veces la base de una extensión todavía está ligada a una existente. En el caso de que posteriormente aparezcan grietas, simplemente se tapan con mortero de cemento.
La elección del tipo de interfaz depende principalmente del tipo de suelo y del material de las paredes. Si se espera una fuerte contracción, es mejor no atar los cimientos. La base para la ampliación se vierte de la forma habitual: con un cojín de arena, impermeabilización y refuerzo.
Estructuras de marco
Este es el tipo de extensión más barato, caracterizado por un buen rendimiento. Tales estructuras se erigen en solo unos días y no se encogen en absoluto. Incluso un constructor privado no muy experimentado puede ensamblar una extensión de marco muy cómoda y estética para una casa de madera. Los proyectos de tales estructuras son inusualmente diversos. Si es necesario, utilizando esta tecnología, no será difícil construir una terraza de extensión de verano común, una estructura residencial aislada, un taller, una cocina e incluso una sala de calderas.
Características de construcción
La base se construye preliminarmente durante un mes. Al erigir debajo de las paredes del marco, se deben verter pernos de anclaje en incrementos de aproximadamente 1,5 metros. Sobre ellos y fije el flejado inferior. Sus esquinas generalmente se conectan utilizando el método de "medio árbol". Una extensión del marco de una casa de madera resultará aún más confiable si se vierten varillas de metal de 40 cm de largo en los cimientos en las esquinas para que sobresalgan 20 cm por encima de la superficie.En este caso, se perforan agujeros en la viga de flejado en lugares apropiados.
El montaje del marco comienza con la instalación de postes de esquina. Se perforan agujeros debajo de los pasadores en sus extremos. A continuación, se adjuntan bastidores intermedios (en incrementos de 1,5 m). La fijación generalmente se realiza en esquinas de acero galvanizado. Para que los pilares no se desvíen de la vertical durante el proceso de construcción, deben sujetarse con brazos temporales. El siguiente paso es ensamblar el arnés superior. También lo sujetan a las esquinas y en las esquinas, utilizando el método de "medio árbol".
Continúan la construcción de una estructura como una extensión del marco de una casa de madera fijando el tronco a la viga de la moldura inferior y recubriendo el piso con una tabla con bordes. Las vigas del piso se fijan a la parte superior. Después de eso, puedes comenzar a cubrir las paredes. Primero, desde el costado de la habitación, se une una membrana de barrera de vapor (barras) a los pilares del marco. Lo siguiente es el revestimiento interior. Luego, se instala un calentador entre los pilares desde el lado de la calle (si la extensión es de invierno). En la etapa final, la estructura se cubre con una película impermeabilizante y se recubre con tablillas, tablas o revestimiento.
Construcción de muros de block
Tal extensión de una casa de madera se ve hermosa y es duradera. Tampoco es demasiado difícil de construir, pero cuesta más que uno de marco.
La corona inferior de dicha extensión se coloca sobre una base impermeabilizada de la misma manera que el marco de una estructura de marco, es decir, con la fijación a un ancla. Se le fijan troncos y el piso está revestido con una tabla. El montaje de las paredes se realiza de la forma habitual. Las esquinas se pueden conectar por métodos a tope o de medio árbol.
junta de dilatación
Una extensión muy confiable para una casa de madera se obtiene de un bar. Los proyectos pueden incluir la construcción de terrazas abiertas y edificios con calefacción de capital a partir de este material. Sin embargo, en cualquier caso, se debe observar una regla simple: es imposible atar inmediatamente las paredes de la extensión a la casa de forma rígida. La viga después de la erección da una contracción muy fuerte. Por lo tanto, en la unión de las paredes se debe disponer una junta de dilatación. Es muy fácil hacer esto. En ambos lados de la pared de extensión (desde el lado de la habitación y la calle), se clavan barras de 100 x 100 o 50 x 50 mm a la casa misma. Todas las grietas se rellenan con algún tipo de material plástico, por ejemplo, masilla o un sellador especial.
Si es necesario, no menos de dos años después de la construcción, también se puede unir rígidamente una extensión a una casa de madera o cualquier otra, hecha de madera. En este caso se suelen utilizar grapas o almohadillas especiales con tornillos.
construcción de ladrillos
Extensiones de madera: las estructuras, por supuesto, son hermosas y son perfectas para un edificio residencial suburbano. Sin embargo, muchos propietarios de casas empedradas y de troncos prefieren construir estructuras de ladrillo más duraderas y permanentes. Dicha extensión se ensambla de la manera habitual con el apósito de las costuras, cuyo grosor puede ser de 1-1,5 cm.
Por supuesto, tampoco se debe hacer una conexión rígida de las paredes de la extensión y la casa. La estructura de ladrillo tiene un peso muy grande y se asienta significativamente. Por lo tanto, la interfaz entre las paredes se organiza simplemente de extremo a extremo rellenando la costura con espuma de montaje o, como en el primer caso, entre las barras.
Características de la construcción de techos.
Por lo tanto, la extensión de una terraza a una casa de madera o una estructura más permanente generalmente se lleva a cabo sin fijar rígidamente las paredes. Se debe observar la misma regla al ensamblar el techo. El techo de la extensión puede tener cualquier forma, pero la mayoría de las veces se erige la construcción de cobertizo habitual.
En la primera etapa, el techo está doblado con tablas de bordes o madera contrachapada. Además, se coloca encima cualquier vapor o material impermeabilizante. Entonces - un calentador. Después de eso, la superposición resultante se cubre con una tabla desde arriba.
Las vigas están unidas por un lado al borde superior o Mauerlat. En este caso, se utilizan esquinas de metal o fijación "en un nudo" con un corte preliminar de los nidos de aterrizaje. Desde el costado de la casa en el flejado, puede simplemente colocar una viga ancha en el borde o instalarla en bastidores. Se estira un material impermeabilizante (con un ligero hundimiento) sobre las vigas y se rellena la caja. Luego se unen las láminas del techo. La junta entre el techo de la ampliación y la pared del edificio se puede sellar con masilla o espuma.
- La unión de los cimientos de la ampliación y los cimientos de la casa, en caso de que no estén sujetos rígidamente, debe colocarse con una tira de material para techos.
- Todos los elementos de madera del edificio están pretratados con un antiséptico contra hongos y una composición que aumenta la resistencia al fuego del material.
- Una extensión empedrada se erige mejor en la estación fría. En invierno, este material encoge menos.
- Al ensamblar una extensión de cualquier tipo, vale la pena usar solo sujetadores galvanizados. Esto prolongará la vida útil de toda la estructura.
Crear extensiones, como puede ver en el artículo, es un asunto completamente simple. Lo más importante es cumplir con todas las tecnologías requeridas. En este caso, se obtendrá una estructura confiable, duradera y conveniente.
Una extensión de la casa es una excelente solución para ampliar el espacio libre en una vivienda de campo de cualquier tipo. Es importante que todo el trabajo de construcción se pueda realizar de forma independiente.
Por supuesto, esto requerirá ciertas habilidades de construcción y conocimiento de las tecnologías de trabajo, pero no tiene nada de particularmente difícil. Es posible que se requiera la ayuda de especialistas en la etapa de diseño de la estructura, así como al suministrar comunicaciones dentro de la estructura. Además, suelen surgir ciertos problemas a la hora de legalizar una prórroga en las autoridades reguladoras.
El archivo adjunto puede realizar una variedad de funciones.
La mayoría de las veces, se erige una extensión para formar una habitación adicional, una cocina de verano, un garaje, una terraza, una terraza, un dosel, un porche. Hay una gran cantidad de opciones: todo dependerá de los requisitos y deseos personales. Por supuesto, será muy difícil construir algo desde el punto de vista tecnológico, pero a menudo toda la construcción se realiza a mano.
Lo principal aquí es construir correctamente los cimientos, las paredes, el techo, aislar y aislar la habitación de la humedad, y también unir correctamente los nuevos cimientos a los antiguos.
Tipos de ampliaciones para casas de campo
Antes de comenzar cualquier trabajo de construcción, es necesario determinar claramente el tipo de construcción, ya que es posible realizar una ampliación de la casa solo si existe un plan y un proyecto claros. Existen varios tipos de extensiones más comunes en nuestro país:
pabellón
Este es el más simple en ejecución y menos costoso desde todos los puntos de vista, una extensión para casa de Campo. La principal tarea funcional de dicho diseño es proteger a las personas y las cosas ubicadas debajo de un dosel de la luz solar, la lluvia y otras precipitaciones. Bajo un dosel de este tipo, será bueno relajarse en la estación cálida y cenar, o puede estacionar el automóvil.
Toldo para un coche.
Una ventaja importante del dispositivo de dosel es que no se requiere la construcción de una base, porque los pilares de soporte (de metal, madera, hormigón) actuarán como base. El marco del dosel está unido a estos soportes.
sala de verano
Para formar una sala de verano, se requerirá más capital de construcción que en el caso de un dosel. Dichos locales están destinados a la relajación en la estación cálida, reuniones, lectura de libros, etc. Naturalmente, se requiere un dispositivo de base.
Se recomienda utilizar una base de columnas o tiras, según el tipo de material de construcción y las dimensiones de la habitación. Para crear paredes, tableros, bloques de hormigón celular, generalmente se usan escudos de marco. Para una mejor iluminación, las paredes y el techo, total o parcialmente, pueden ser de vidrio.
Sala de verano.
Tal extensión generalmente tiene un cobertizo o un techo a dos aguas. Se recomienda utilizar el material de cubierta más ligero. La instalación de materiales de aislamiento térmico, por regla general, no se lleva a cabo, ya que dichos locales no se utilizan durante la estación fría.
Sala de estar
Antes de adjuntar una habitación a la casa, debe realizar todos los cálculos necesarios y elaborar un proyecto. En este caso, se requerirá un enfoque minucioso, que implica la construcción de cimientos, la construcción de paredes y techos de capital, la instalación de materiales de impermeabilización y aislamiento térmico, y el suministro de todas las comunicaciones necesarias.
Cálida sala de estar.
Se presta especial atención al aislamiento de los locales, para que uno pueda vivir aquí incluso en invierno, sin gastar mucha energía en calefacción.
Cocina
Como regla general, las extensiones no están destinadas a equipos de cocina. Tal estructura debe ser capital, por lo que debe aislarse de la manera más eficiente posible.
Cocina de madera.
Es posible construir una extensión de este tipo correctamente solo utilizando un proyecto de alta calidad creado por profesionales, ya que la cocina debe estar conectada a todas las comunicaciones: alcantarillado, suministro de agua, electricidad, gas, sistema de ventilación. Esto, por supuesto, genera costos financieros serios, para los cuales no todos están preparados.
Garaje
Utilizar una ampliación para construir un garaje es una tendencia muy habitual en los últimos años. Un garaje requerirá la construcción de una tira o base monolítica, y generalmente se usan bloques o ladrillos de hormigón celular para construir paredes.
Dos garajes.
La cubierta, en la mayoría de los casos, es de chapa perfilada o teja metálica, pizarra o material de cubierta. Comunicaciones obligatorias para el garaje - sistema de ventilación y calefacción.
Conexión de una extensión a una casa de campo
Muchas personas eligen durante mucho tiempo dónde adjuntar una nueva habitación a su casa, para que sea más fácil conectarla con el edificio principal. Hay dos opciones para elegir aquí:
- Edificio independiente. En el caso de que se observen condiciones de suelo difíciles en el suelo (por ejemplo, suelos abultados o un alto nivel de agua subterránea), se recomienda construir una estructura independiente que no estará conectada a la casa principal de ninguna manera. En este caso, la extensión y la estructura principal no tienen puntos de contacto, por lo que no dependen entre sí. Al mismo tiempo, se respeta la distancia mínima posible entre los dos edificios, que es un vacío tecnológico que debe ser llenado con materiales aislantes del calor e impermeabilizantes.
- La introducción de una extensión al diseño del antiguo edificio. Tal decisión implica cierta laboriosidad, porque la construcción implicará la observancia de todas las tecnologías necesarias y muchos cálculos e investigaciones. En primer lugar, será necesario construir y aislar adecuadamente los cimientos, que deben estar correctamente conectados a la base de la casa de campo. Esto generalmente se hace con varillas reforzadas. Según aproximadamente la misma tecnología, las paredes y el techo de las estructuras están conectados.
Características de la construcción del techo para una extensión de la casa.
El techo de la extensión de la casa puede tener cualquier forma; aquí, nuevamente, todo dependerá de los requisitos y deseos de los propietarios. Al mismo tiempo, la mayoría de los propietarios de viviendas suburbanas eligen un techo de cobertizo, porque es fácil de realizar, es fácil aislarlo por su cuenta, combina bien con otros tipos de techos que pueda tener la estructura principal y también elimina la precipitación. bueno, no permitir que toda la estructura experimente cargas adicionales.
Para que la precipitación del techo de la extensión drene en modo normal, el diseño del techo implica una pendiente del techo de 20 grados o más.
Además, se debe prestar especial atención al establecimiento del techo del anexo bajo el techo de una casa de campo. Si todo se hace correctamente, el muro ubicado entre la ampliación y la casa de campo se protegerá de la entrada de agua a través de la junta entre las dos estructuras. Además, el techo de la extensión debe combinarse de manera extremadamente armoniosa con el material del techo del edificio principal y encajar armoniosamente en el exterior del edificio, sin sobresalir del fondo general.
En el proceso de diseño, es muy importante calcular correctamente la carga que dará la estructura del techo. Se debe tener en cuenta el peso de las vigas, el material del techo y otros elementos estructurales utilizados en la construcción del techo.
Es importante comprender que una extensión de una casa sobre pilotes o pilares de tornillo no está diseñada para cargas demasiado pesadas, a diferencia de una base monolítica o de hormigón en tiras. También debe aislar el techo (puede aislarlo con cualquier material aislante térmico adecuado, que se recomienda cubrir con impermeabilización desde arriba).
¿Cómo legalizar la construcción?
Construir una ampliación de una casa de campo antigua o nueva es la mitad de la batalla. Cualquier local adicional erigido en el terreno debe estar documentado y debe obtenerse el permiso de las autoridades reguladoras para llevar a cabo el trabajo de construcción.
La extensión de la casa de bricolaje se puede hacer como desee: nadie lo obligará a invitar a los constructores, sin embargo, el propietario de la casa suburbana debe presentar a los empleados de los servicios reguladores un proyecto de construcción bien diseñado.
El trámite para tramitar toda la documentación para una ampliación a una antigua casa de campo suele llevar de varios meses a un año.
Un punto interesante es que puede comenzar a recopilar documentos y obtener un permiso de construcción después de que se haya completado todo el trabajo. Esto está permitido por la ley aplicable.
Al mismo tiempo, al revisar los documentos, los empleados de la autoridad reguladora pueden tener algunos reclamos que deberán corregirse sin falta (por ejemplo, la ubicación del edificio en relación con los servicios públicos subterráneos o el uso de materiales de construcción inadecuados).
Considere edificios a la casa y no extensiones
Pérgola - la estructura más simple y un gran lugar para relajarse.
La barbacoa es un gran lugar para recibir invitados y vacaciones.
Tener su propia casa privada, tarde o temprano, existe el deseo de expandirla un poco. La superestructura del segundo piso es bastante costosa y requiere mucho tiempo. Pero adjuntar otra sala de estar a la casa, en principio, es otra forma de mejorar las condiciones de vida.
Por dónde empezar y cómo hacer una extensión de la casa, averigüémoslo. anexo a casa de Campo Está construido de manera bastante simple, así que considere agregar una habitación adicional a un edificio residencial existente.
En contacto con
Antes de proceder con la construcción de una extensión de una sala de estar a un edificio residencial individual, es necesario obtener el permiso del departamento de arquitectura y urbanismo de su ciudad.
Obtenga más información sobre cómo se hace para evitar errores al construir paredes de ladrillo por su cuenta.
El aislamiento del techo desde el interior no es muy costoso y ahorrará dinero al calentar la casa. Lea sobre cómo realizar el aislamiento y qué materiales elegir.
Para hacer esto, deberá proporcionar documentos del terreno (contrato de arrendamiento o certificado de propiedad, pasaporte catastral), documentos de la casa (certificado de propiedad, pasaporte técnico), proyectos de construcción y arquitectura (en principio, puede haber uno proyecto, pero en él debe contener necesariamente las secciones que afectan a la construcción y la parte arquitectónica de la ampliación que se está construyendo) y, por supuesto, escribir una solicitud de permiso apropiada.
Después de recibir el permiso, comenzamos la construcción. La construcción, por supuesto, debe comenzar con la construcción de los cimientos. Para hacer esto, a lo largo del perímetro de la futura dependencia, cavamos una zanja con una profundidad de al menos medio metro, el ancho de la zanja debe ser aproximadamente el mismo.
Cubrimos el fondo de la zanja con arena y grava. Esto es necesario para aumentar la densidad de la conexión entre la cimentación y el suelo, así como para reducir el riesgo de hundimiento de la cimentación.
Luego comenzamos a verter la base. La solución de la futura cimentación se prepara en función de las condiciones climáticas de su región, las características del suelo de la tierra, el tamaño de la futura habitación y la carga de peso ejercida sobre ella por la cimentación (todo esto debe reflejarse en el proyecto). Además, la base debe estar por debajo del nivel de congelación del suelo.
Si la base está por encima de este nivel, entonces, en este caso, la humedad acumulada en el suelo se hinchará y expandirá durante la congelación y, por lo tanto, causará cargas desiguales adicionales sobre él. Tal impacto en los cimientos conducirá a su deformación, como resultado de lo cual pueden aparecer grietas de varios tamaños en él y en las paredes de la futura habitación.
Después de llenar la base, se debe regar abundantemente. Debe comenzar a regar de ocho a diez horas después de la finalización del trabajo en su construcción. Esto es necesario para evitar la aparición de grietas y su secado desigual. Este procedimiento debe realizarse de tres a cuatro días seguidos.
Para no correr constantemente con una manguera, la base se puede cubrir uniformemente con aserrín húmedo. La base se secará completamente después de tres o cuatro semanas. Pero esto no significa que pueda comenzar a construir muros de inmediato. Déjalo reposar durante un año. Durante este tiempo, la base se hundirá por completo y "encontrará" su lugar.
Al verter los cimientos, es mejor dar preferencia al tipo de construcción, que será similar a la construcción de los cimientos debajo de la casa principal. Si los cimientos debajo de la casa principal sobresalen desde el exterior más allá de sus bordes, entonces los nuevos cimientos se pueden "conectar" a ellos, para dar fuerza y evitar hundimientos adicionales.
albañilería
Las paredes de la habitación se pueden construir con ladrillos, bloques de hormigón, troncos redondos u otro material adecuado. material de construcción. Una extensión de bloque a la casa también es una opción viable, aunque no la mejor. Todo aquí dependerá de sus preferencias y capacidades financieras.
Pero es mejor, desde el punto de vista de la estética, que el material de las paredes de la nueva ampliación sea similar al material de las paredes de la casa principal o se combine con él (a menos, por supuesto, que vayas a llevar a cabo la decoración exterior de las paredes de toda la casa con materiales de acabado modernos). Un ejemplo es una extensión del marco de una casa de madera, esto se hace de manera simple y se ve estéticamente agradable.
La altura de las paredes (techo) de la nueva ampliación debe ser ligeramente inferior a la altura del edificio principal. Debe ser exactamente tan bajo como sea necesario para la disposición del techo.
Al erigir las paredes de una nueva habitación, es necesario resolver el problema de su "paquete" con la pared de la casa principal. En este caso, los expertos no recomiendan el uso de una conexión rígida. Ya que el peso y la "edad" de la estructura principal supera a los de la nueva ampliación, lo que a su vez incide en su hundimiento desigual. Una conexión rígida en este caso dará lugar a la aparición de grietas. Y no solo en el cruce. Lo mejor es usar una "capa elástica" en tales casos.
La "capa elástica" se asienta de la siguiente manera. La pared de la ampliación no debe estar pegada a la pared del edificio principal. Entre ellos debes dejar una pequeña distancia de dos a tres centímetros. El espacio restante se rellena con un sellador especial (Vilaterm o espuma de poliuretano) para juntas de dilatación y huecos.
haciendo un techo
Ya se ha dicho anteriormente que la altura del anexo debe ser ligeramente más baja que la casa principal. Entonces, al construir el techo de una nueva habitación, es necesario asegurarse de que el techo pase por debajo del alero de la casa, formando una transición suave. El emparejamiento de los dos techos debe ser tal que evite en la medida de lo posible la entrada de precipitaciones en forma de nieve, lluvia u otra humedad en la extensión.
Lo mejor de todo, en la unión de los techos, organice la transición desde una esquina de hierro galvanizado. Traemos una parte de esa esquina treinta o cuarenta centímetros debajo del techo del edificio principal y dejamos la misma cantidad en el techo de la nueva extensión. El espacio resultante entre el techo y el borde de la esquina de metal se sella cuidadosamente.
Se pueden hacer vigas para el techo de una nueva habitación, por ejemplo, con vigas de madera. Las barras en sí se colocan en ranuras preparadas previamente en la pared. Como revestimiento del techo de la ampliación, elegimos un material similar para el techo del edificio principal. El techo debe estar aislado. Como calentador, puede usar arcilla expandida o lana mineral, o un material similar. El techo en sí puede ser de madera o de losa de hormigón armado. Lo mismo ocurre con el género.
Por cierto, para nivelar el piso, lo mejor es recurrir a una regla seca. En términos de sus cualidades, tal regla no es diferente de otras. Además, requiere menos mano de obra y costos financieros.
El interior de la nueva habitación dependerá de su propósito y de sus habilidades de diseño. Pero antes de eso, no olvide realizar primero todas las redes de ingeniería necesarias en la nueva sala, por ejemplo, suministro de electricidad y calor.
Y al final, me gustaría decir que todos los trabajos de construcción en la construcción de una ampliación de un edificio residencial deben llevarse a cabo en estricta conformidad con el proyecto presentado al departamento de arquitectura y urbanismo.
Cualquier desviación del proyecto acarreará determinadas consecuencias jurídicas, hasta la imposibilidad de legalizar la vivienda en su conjunto. Si en la etapa de construcción de la ampliación se desvía del proyecto por algún motivo, entonces es mejor informar de inmediato al Departamento de Arquitectura y Urbanismo sobre esto, obtener su aprobación y realizar los cambios apropiados en el proyecto.
Después de que la comisión para la puesta en servicio de edificios y estructuras haya construido y aceptado la extensión de la nueva sala de estar, puede ir de manera segura a la cámara de registro y realizar los cambios apropiados en los documentos de título de la casa.