Bau von mehrstöckigen Gebäuden. Riesenbaukasten: So entstehen neue Plattenhäuser Woraus mehrstöckige Gebäude bestehen

Der Bau eines mehrstöckigen Wohngebäudes ist heute für viele Bauträger die wichtigste Möglichkeit zur Lösung des Wohnungsproblems. Der Vorteil der Technologie besteht darin, dass nicht eine, sondern mehrere Familien in ein Haus einziehen, auch wenn der Bau auf einem kleinen Grundstück erfolgt. Beliebt sind verschiedene Bauarten: Platten-, Ziegel-, monolithische, monolithische Ziegelkonstruktion. Die Wahl der Erschließungsart erfolgt in Abhängigkeit von den Bodenverhältnissen, den seismologischen Bedingungen, den klimatischen Bedingungen, der Verfügbarkeit von Materialien, Mitteln und Fähigkeiten. Die Grundstückserschließung mit mehrstöckigen Gebäuden ist eine verantwortungsvolle Aufgabe, die weder Unwissenheit noch Fehler zulässt und die strikte Einhaltung aller Nuancen erfordert.

Plattenbau

Aufgrund der Effizienz aller Arbeitsschritte entwickelte sich die Technologie Ende des letzten Jahrhunderts rasant. Das Vorhandensein vorgefertigter Elemente ermöglicht die verzögerungsfreie Montage von Häusern; der Vorgang ähnelt dem Zusammenbau eines Baukastens; die Elemente werden fabrikmäßig hergestellt.

Die Bedingungen für den Einsatz des Plattenbaus haben ihre eigenen Besonderheiten:

  1. Die Anforderung, Massenentwicklung in einem begrenzten Gebiet durchzuführen;
  2. Verkauf fertiger Wohnungen zu einem Preis, der die Arbeitskosten deckt;
  3. Verfügbarkeit einer leistungsstarken Basis an eingesetzten Ressourcen und Geräten.

Beratung! Ohne die Nutzung ist der Bau eines Plattenhochhauses nicht möglich Hebemechanismen und Bereitstellung von Energieressourcen.

Der Anwendungsbereich der Technologie erstreckt sich nicht nur auf den Bau mehrstöckiger öffentlicher Gebäude, sondern auch auf den privaten Wohnungsbau, wo es erforderlich ist, ein Gebäude mit 2-4 Etagen zu errichten. Die Technologie beinhaltet die Verwendung von zwei Arten von Wohngebäuden: Rahmen und rahmenlos.

Bei Rahmengebäuden gibt es außerdem zwei Konstruktionsoptionen: Vollrahmengebäude oder Innengebäude. Bei den ersten handelt es sich um einen räumlichen Rahmen, bei dessen Bildung äußere Stützen und Rippenplatten zum Einsatz kommen und der Rahmen aus Quer- und Längselementen besteht. Die zweite Möglichkeit ist eine Ausführung ohne tragende Säulenplatten. Die innenliegenden Stützen fungieren als tragende Stützen und nehmen die gesamte Last auf. Die optimale Spannweite beträgt in diesem Fall 500-600 cm. Der Längsteil des Rahmens wird durch Säulen dargestellt, deren Abstand nicht mehr als 300 cm beträgt. Die zulässige Bodenhöhe beträgt 280 cm, die Querträger- und Säulenelemente sind kombiniert und durch Schweißnähte verbunden. Die Säule ist mit I-Stahlkonsolen verkleidet. Die Höhe von Rahmengebäuden wird abhängig vom Zweck des Gebäudes berechnet.

Hauptbauabschnitte

Phasen des Plattenaufbaus:

  1. Stiftungsarbeit. Die Wahl des Fundaments hängt von der Anzahl der Stockwerke des Gebäudes, der Art des Bodens und anderen Nuancen ab. Bei der Arbeit mit Leichtbauplatten (SIP) sind leichte Fundamente zu bevorzugen, bei der Arbeit mit schweren Stahlbetonplatten wird ein leistungsstarkes und versenktes Fundament gewählt.
  2. Imprägnierung des Fundaments, Behandlung des Holzes mit Schutzmitteln, Metallteile, Installation des unteren Balkens.
  3. Gestaltung des Kellers, Verlegung des Bodens im Erdgeschoss.
  4. Anordnung des Rahmens bzw. Einbau des Erdgeschosses durch Aufstellen von Plattenelementen, Befestigung der Teile durch Schweißen.
  5. Installation Zwischengeschossdecken entlang des Umfangs des Bodens.
  6. Isolierung, Abdichtung des Gebäudes.

Wichtig! Der Bau aller weiteren Stockwerke erfolgt auf die gleiche Weise wie der Einbau des ersten. Sollen große Räume entstehen, wird die Konstruktion mit hochfestem Holz verstärkt.

  1. Überdachung. Die Arbeiten werden unter Berücksichtigung der Gewichtsbelastung der Platte durchgeführt.
  2. Einbau von Fenstern, Türen, Dächern.
  3. Abschlussarbeiten.

Diese Technologie hat ihre Vor- und Nachteile; die Vorteile eines mehrstöckigen Plattengebäudes sind wie folgt:

  • Erhöhte Geschwindigkeit bei der Gebäudemontage;
  • Die Möglichkeit, die Größe der Baustelle durch Arbeiten „von Rädern“ zu reduzieren, d. h. das Material wird vom Hersteller geliefert und sofort auf der Baustelle installiert, ohne die Baustelle zu überladen;
  • Mindestsatz an Instrumenten und Ausrüstung für die Installation vorgefertigter Strukturen.

Nachteile des Plattenhausbaus:

  • Geringe Wärmeleistung im Vergleich zu anderen Materialien;
  • Unzureichende Schalldämmung;
  • Geringste Abweichungen in der Verbindungstechnik führen zur Rissbildung;
  • Reduzierte seismische Widerstandsfähigkeit von Plattenhochhäusern;
  • Abhängigkeit des Grundrisses von den produzierten Plattenelementen (gilt nur für Großplattenhäuser).

Bau von Backsteinhäusern

Die Technologie des Ziegelbaus ist schon vor sehr langer Zeit bekannt; schon vor unserer Zeitrechnung bauten die Menschen Häuser aus gebrannten Lehmstücken, die ihnen fast die richtige Größe gaben. Die Technologie ist einfach, zuverlässig und erfordert außer Aufzügen keine spezielle Ausrüstung, ist jedoch schwierig zu implementieren und recht arbeitsintensiv. Dabei Ziegelbau Ohne Erfahrung, Wissen und den Einsatz hochqualifizierter Arbeitskräfte ist dies nicht möglich. Minimale Mauerwerksfehler führen zu irreparablen optischen Verlusten, daher sollte der Ziegelbau eines mehrstöckigen Gebäudes entweder unter ständiger Aufsicht oder nur durch die Hände von Fachleuten durchgeführt werden.

Heutzutage werden zwei Arten von Ziegeln verwendet:

  1. Das Keramikstückprodukt weist Festigkeit, Hitzebeständigkeit, Erdbebensicherheit und Feuchtigkeitsbeständigkeit auf. Gleichzeitig ist Ziegel einfach herzustellen
  2. Silikat wird aus einer Mischung aus Kalk und Sand hergestellt, hat einen günstigeren Preis und seine Eigenschaften sind bescheidener: Es verträgt keine Feuchtigkeit und hohe Temperaturen.

Beratung! Die Hersteller bieten eine gute Alternative: Hohlziegel (geschlitzt, poröser Ziegel). Aufgrund der Hohlräume in der Masse verfügt das Produkt über eine größere Wärmekapazität und sorgt für eine bessere Wärmedämmung.

Phasen des Baus eines Backsteinhauses:

  1. Stiftung. Daher ist ein leistungsfähiges, langlebiges und gut vergrabenes Fundament erforderlich Mauerwerk hat Massivität.
  2. Fundamentabdichtung.
  3. Die erste Mauerwerksreihe wird auf einem „trockenen“ Untergrund errichtet, dann werden die nächsten Mauerwerksreihen hergestellt und die Wahl der Installationsoption für Ziegel erfolgt je nach den Merkmalen des Projekts, der Höhe des Hauses und den Vorlieben des Kunden;
  4. Alle 2–4 Reihen müssen verstärkende Mauerwerkselemente oder „Bündel“ vorhanden sein;
  5. Die Verlegung von Zwischendecken erfolgt im Plattenverfahren;
  6. Jedes weitere Stockwerk wird wie das erste ausgelegt; wir sollten nicht vergessen, die Wandpaneele zu binden und zu verstärken.
  7. Isolierung und Abdichtung des Gebäudes;
  8. Das Dach ist roh, meist flach, montiert. Die endgültige Dacheindeckung wird erst verlegt, nachdem sich die Struktur gesetzt hat.
  9. Einbau von Fenstern und Türen.
  10. Letzte Abschlussarbeiten.

Der Ziegelbau eines mehrstöckigen Gebäudes weist viele Nuancen auf: von der Wahl der Mauerwerksart bis hin zur Variabilität des Verbundes. Doch trotz der Schwierigkeiten gleichen die zahlreichen Vorteile des Endergebnisses alle technologischen Unannehmlichkeiten aus:

  1. Die höchsten thermischen Eigenschaften;
  2. Die beste Schalldämmleistung;
  3. Aufrechterhaltung eines angenehmen Mikroklimas im Haus;
  4. Variabilität der Bauformate;
  5. Anspruchsloser Fassadenabschluss aufgrund der guten ästhetischen Optik des Sichtziegels.

Es gibt mehrere Nachteile:

  1. Obligatorischer Einsatz qualifizierter Arbeitskräfte;
  2. Hohes Preisniveau für Bauarbeiten;
  3. Langsamer Bau des Hauses;
  4. Zeitbedarf zum Schrumpfen;
  5. Begrenzte Anzahl von Stockwerken in Gebäuden;
  6. Auf der Baustelle ist es zwingend erforderlich, über ein großes Materiallager zu verfügen.

Monolithische Bauweise

Eine der neuesten Technologien ist der monolithische Bau eines Wohngebäudes. Die Bauart basiert auf dem Ausgießen eines Gebäudes mit Betonmischung direkt auf der Baustelle. Die Arbeitskosten sind hoch, auch die Arbeitskosten sind hoch, daher wird am häufigsten die monolithische Plattenkonstruktion verwendet, bei der der Bau mit vorgefertigten monolithischen Stahlbetonplatten durchgeführt wird, die in einer Fabrik hergestellt werden. Bei der Betrachtung der monolithischen Technologie ist klarzustellen, dass alle Prozesse nur in Jahreszeiten mit warmen Temperaturen durchgeführt werden; bei Niederschlägen wird die Arbeit eingestellt. Ein detaillierter Plan der durchgeführten Arbeiten ist unbedingt erforderlich, da jede Abweichung vom Prozess, jede Verzögerung oder die falsche Wahl der Zementmarke einen Verstoß gegen die Technologie zur Folge hat, wodurch der Bauträger ein fragiles Haus erhält, das ständige Änderungen erfordert .

Bauphasen:

  1. Standortvorbereitung, Anordnung eines Erdfundaments;
  2. Installation des Verstärkungsrahmens;
  3. Einbau von Schalungen;
  4. Betonmischung gießen;
  5. Erwärmen des Betons für eine bessere Abbindung, wenn die Umgebungstemperatur sinkt;
  6. Demontage der Schalung;
  7. Anordnung der Zwischendecken;
  8. Dachmontage;
  9. Außenveredelung.

Wichtig! Betonzusammensetzungen zeichnen sich durch eine hohe Isolierung und Energieintensität aus, sodass für die Struktur keine zusätzlichen Arbeiten zur Verlegung von Wasser-, Wärme- und Schalldämmung erforderlich sind. Ein zusätzliches Nivellieren der Wandpaneele ist nicht erforderlich, d. h. die gesamte Arbeit läuft auf die Endbearbeitung hinaus.

Vorteile der monolithischen Bauweise:

  • Offener Grundriss;
  • Individualität der Gebäudekonfiguration;
  • Glätte aller Wand- und Deckenpaneele, wodurch die Endbearbeitungsphase auf ein Minimum reduziert wird;
  • Erhöhte Erdbebensicherheit von Gebäuden.

Nachteile der monolithischen Bauweise:

  • Einsatz hochqualifizierter Arbeitskräfte;
  • Hohe Baukosten;
  • Geringer Technologieeinsatz.

Wichtig! Bemerkenswert ist, dass die monolithische Bautechnik auf dem heutigen Markt wenig gefragt ist, zahlreiche Vorteile jedoch den Einsatz dieser Hausbauart auf den unterschiedlichsten Böden ermöglichen. Und wenn Sie die Panel-Monolith-Variante nutzen, erfüllen die Gebäude die höchsten Ansprüche und Anforderungen der Eigentümer und zeichnen sich durch Langlebigkeit, Praktikabilität, lange Lebensdauer und hervorragende Wärme- und Stromleistung aus.

Monolithische Ziegelkonstruktion

Die rahmenmonolithische Bautechnik hat sich weit verbreitet. Da es sich um die modernste Variante handelt, ist die Bauart zuverlässig und ermöglicht es Ihnen, in einem Objekt alle Indikatoren einer wärme- und schalldichten Ziegelwand mit der Variabilität der Planungslösungen für ein Gebäude mit monolithischen Stahlbetonböden zu vereinen. Das Preisniveau von Gebäuden liegt zwischen preiswerter Großflächentechnik und teuren Backsteinhäusern.

Die Bauphasen ähneln denen anderer Technologien:

  1. Anordnung eines starken Fundaments;
  2. Einbau des Hausrahmens durch Gießen von Beton, anschließend wird die Schalung entfernt und der Vorgang wiederholt, bis das Gebäude die erforderliche Höhe erreicht;
  3. Installation von Zwischendecken;
  4. Bau der nächsten Stockwerke;
  5. Anordnung eines Rohdachs und nach dem Schrumpfen der Struktur Installation eines Fertigdachs;
  6. Abschlussarbeiten.

Vorteile der monolithischen Ziegelbauweise:

  • Modernste Technologie, mit der Sie schnell Gebäude unterschiedlicher Höhe, Form und Format errichten können;
  • Offener Grundriss;
  • Hohe Wärmekapazität und Schalldämmung: Ein solches Hochhaus vereint alle einzigartigen Eigenschaften von Ziegel und Beton;
  • Minimale Anforderungen an die Ausrichtung von Wänden und Decken, was eine einfachere Nachbearbeitung ermöglicht.

Ein monolithisches Backstein-Wohngebäude hat einen Nachteil: die zwingende Einhaltung der Entwicklungstechnologie und damit den Einsatz hochqualifizierter Arbeitskräfte.

Monolithische hinterlüftete Fassaden

Streng genommen handelt es sich dabei nicht um eine Bautechnik, sondern um eine Art Ausbauarbeiten. Die Systeme zeichnen sich durch folgende Indikatoren aus:

  1. Das Vorhandensein eines Luftspalts zwischen der Wandoberfläche und der Oberfläche;
  2. Möglichkeit der Verwendung verschiedener Arten von Verkleidungsplatten;
  3. Verleiht der Fassade mehr Ästhetik und minimiert die Gefahr von Kondensation im Haus;
  4. Deutliche Reduzierung der Heizkosten durch erhöhte Wärmekapazität des gesamten Gebäudes.

Diese Technologie wird bei vielen mehrstöckigen Gebäuden für unterschiedliche Zwecke eingesetzt. Gleichzeitig werden die für den Einbau hinterlüfteter Fassaden verwendeten Materialien in einer großen Vielfalt hergestellt: Aluminium, Vinylplatten oder Plattenelemente aus Verbundwerkstoffen sind langlebig und stark.

Bei der Auswahl einer geeigneten Technologie für den Bau von mehrstöckigen Gebäuden müssen nicht nur alle wirtschaftlichen Aspekte berücksichtigt werden, sondern auch die Verfügbarkeit einer leistungsstarken Basis an Spezialausrüstung, Ressourcen und professionellen Bauherren. Es ist schwierig, ein Haus mit nur 2-3 Etagen alleine zu bewältigen; es ist besser, diese Aufgabe Spezialisten anzuvertrauen.

Um ein Ferienhaus zu bauen, müssen Sie viel Geld, Zeit und Mühe aufwenden. Aber Sie können es trotzdem tun, indem Sie Mehrfamilienhäuser bauen.

Darüber hinaus können Schwierigkeiten bei der Erstellung der Dokumentation für den Bau von Räumlichkeiten auftreten. Trotz der Tatsache, dass es bei der Erlangung einer Genehmigung zu Problemen kommt, ist es durchaus lohnenswert und profitabel.

Oft werden die ersten Stockwerke von Gebäuden für Geschäfte, Büros, Salons usw. vermietet. Ab der zweiten Etage werden die Räumlichkeiten in Wohnungen umgewandelt. Die Kosten amortisieren sich schnell, da der Gewinn recht groß ist.

Wenn Sie sich entscheiden, mit dem Bau eines solchen Mehrfamilienhauses zu beginnen, denken Sie daran, dass dieses Projekt viel Geld und Mühe kosten wird. Auch für den Verkauf von Wohnungen wird Zeit aufgewendet. Nur wenn Sie eine Wohnung zu einem günstigen Preis verkaufen, können Sie Ihre Wohnung schnell verkaufen. Dies sollte nicht getan werden, da Ihr Einkommen minimal sein wird.

Bevor Sie mit der Ausarbeitung von Plänen für den Bau eines Mehrfamilienhauses beginnen, müssen Sie entscheiden, in welchem ​​Gebiet Sie es errichten möchten. Sie müssen jedes Detail durchdenken, denn Ihr Zuhause muss alle Anforderungen erfüllen.

Überlassen Sie die Ausarbeitung eines Hausprojekts einer speziellen Organisation, die über ausreichende Erfahrung auf diesem Gebiet verfügt. Ein solches Unternehmen wird in der Lage sein, alle notwendigen Berechnungen durchzuführen. Was die Baustelle betrifft, müssen Sie diese selbst auswählen.

Ein Mehrfamilienhaus muss an alle derzeit verfügbaren Kommunikationsmittel angeschlossen sein, nämlich: Gasversorgung, Stromversorgung, Kanalisation und Wasserversorgung. Wenn Sie sich an die Praxis halten, ist es am besten, einen Ort zum Bauen innerhalb der Stadt zu wählen. Es ist besser, wenn Sie ein Haus am Rande der Stadt bauen. Sie können auch einen Plan für den Bereich vorlegen, in dem die Kommunikation der Belastung standhalten kann.

Es ist auch wichtig, dass alle notwendigen Kommunikationsmittel in der Nähe sind. Dies ist sowohl eine Schule als auch Kindergarten, und Geschäfte. Auch der Zustand der Straßen in diesem Bereich wird wichtig sein. Wenn die Straße das Beste hinterlassen soll, müssen Sie an der Ausrichtung der Straßen arbeiten. Dadurch werden die Kosten für eine Wohnung in einem Haus in einer solchen Gegend erheblich steigen.

Ordnen Sie auch den nahegelegenen Bereich (Hof) an und organisieren Sie eine Tiefgarage mit Parkplätzen. Das Parken verschafft Ihnen ein zusätzliches Einkommen. Diese Entscheidung wurde bereits von vielen Entwicklern genehmigt. Sie bestätigen, dass dies der Fall ist. Die Hauptsache besteht darin, den Zustand des Bodens zu ermitteln und herauszufinden, ob an dieser Stelle etwas gebaut werden kann.

Bauphasen eines Mehrfamilienhauses

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Lassen Sie uns alle oben genannten Punkte zusammenfassen und Ihnen in einfachen Worten alle Phasen der Vorbereitung für den Bau eines mehrstöckigen Gebäudes erläutern.

1. Wählen Sie eine Baustelle aus. Die beste Option ist der Beitritt zum allgemeinen Stadtplanungsplan. Bauen Sie das Gebäude an einem Ort, an dem in den nächsten Jahren Wohnbau stattfinden wird. Sammeln Sie alle notwendigen Informationen über Baumöglichkeiten. Finden Sie heraus, ob sie es können Netzwerktechnik der Belastung eines neuen mehrstöckigen Gebäudes standhalten.

2. Besorgen Sie sich eine Baugenehmigung für ein Haus

3. Erstellen Sie einen Kostenvoranschlag und ein Entwicklungsprojekt. Tun Sie dies mit Hilfe spezieller Organisationen. Wählen Sie es basierend auf Ihren Vorlieben und finanziellen Möglichkeiten.

4. Denken Sie zu Beginn der Bauphase daran, dass dies eine sehr wichtige Phase ist. Nehmen Sie alle Bauphasen ernst: Vorbereitung des Geländes, Ausheben einer Grube, Bereitstellung der notwendigen Kommunikationsmittel, Grundsteinlegung, Bau des Hauses selbst. Der Preis für das Fundament beträgt übrigens die Hälfte aller Baukosten.

Der Bau eines mehrstöckigen Gebäudes ist die Arbeit vieler Spezialisten wie Architekten, Installateure und anderer. Viele Designorganisationen sind auch im Bauwesen tätig. Wenn es um den Bau geht, wird sofort klar, dass es Auftragnehmer und Subunternehmer geben muss – Menschen, die ein Projekt für Ihr zukünftiges Zuhause erstellen, dessen Aussehen entwerfen, die Struktur des Hauses berechnen und es dann installieren.

Wenn wir alle Werke als Ganzes betrachten, gibt es davon eine ganze Menge. Sie alle erfordern Verantwortung und einen hohen Aufwand. Aber im Allgemeinen ist der Bau eines neuen Wohngebäudes ein sehr lukratives und profitables Geschäft.

Natürlich ist der Bau eines mehrstöckigen Gebäudes ein langer Prozess, insbesondere in unserem Land. Aber es gibt Technologien, die es ermöglichen, mehrstöckige Gebäude innerhalb weniger Tage zu errichten. Hier zum Beispiel eine Technologie aus China (basierend auf leichten Metallkonstruktionen), mit der man in 90 Stunden ein vollwertiges Hotel (natürlich ohne Innendekoration) bauen kann:

Wie man ein monolithisches Haus baut 25. April 2016

Der Bau von Wohngebäuden ist einer der wichtigen Zweige des Bauwesens. Wohnen wird immer und überall gebaut – darauf kann man einfach nicht verzichten. Der Wohnungsbau kann unterschiedlich sein: Es ist ein Hochhaus oder Flachbauweise, Ziegel oder monolithisch usw. Heute möchte ich einige Hauptphasen des Baus eines monolithischen mehrstöckigen Gebäudes zeigen. Zur besseren Übersichtlichkeit werden Fotos vom Bau verschiedener Häuser verwendet.

Der erste Schritt beim eigentlichen Hausbau sind die Aushubarbeiten. Diese. Zunächst wird eine Baugrube für das zukünftige Gebäude ausgehoben. Nachdem die Grube fertig ist, beginnt der Vortrieb Pfahlfeld. Pfähle werden nicht immer gerammt, aber in unserer Stadt geschieht dies häufig. Ob Pfähle erforderlich sind oder nicht, hängt von den geologischen Bedingungen des für den Bau gewählten Standorts ab.
Das Foto links zeigt nur einen Ausschnitt des Pfahlfeldes. Rechts ist die Ausrüstung für den ersten Bauabschnitt zu sehen – ein Bagger zum Ausheben einer Baugrube und eine Maschine für Rammarbeiten.

Hier ist eine weitere Maschine für Rammarbeiten. Diese Maschinen sind unterschiedlich – welche zu verwenden ist, hängt von der Art der durchgeführten Rammarbeiten und der Art der verwendeten Pfähle ab. In unserer Stadt verwenden wir in der Regel entweder Rammpfähle oder Bohrpfähle (Bohrinjektion). Rammpfähle sind in der Regel Stahlbetonstäbe. Um sie in den Boden einzutauchen, sind lediglich spezielle Geräte erforderlich. Daher werden sie im Einzelbau eher selten eingesetzt. Die hohen Kosten für die Pfähle selbst sowie die Miete der Ausrüstung hinterlassen ihre Spuren.
Am häufigsten werden Bohrpfähle verwendet. Zunächst wird mit einem Spezialbohrer ein Loch in den Boden gebohrt, in das dann maschinell ein verstärkter Rahmen eingesetzt wird. Anschließend wird der Brunnen mit Betonmörtel gefüllt, der alle Hohlräume ausfüllt.

Hier wird der Prozess der Vorbereitung eines Brunnens für einen zukünftigen Bohrpfahl gezeigt.

Das Pfahlfeld ist näher. Hier sind Bohrpfähle zu erkennen.

Generelle Form

Dann wird das Fundament gelegt. Dies ist die Grundlage jedes Gebäudes und ein Garant dafür, dass die Struktur viele Jahre lang ohne Verformung hält. Die Hauptfunktion des Fundaments besteht darin, das Gewicht des Gebäudes zu tragen, und die wichtigste Voraussetzung dafür ist die Festigkeit. Auch Fundamente gibt es unterschiedlich, zum Beispiel monolithisch (Platte) und vorgefertigt. Wird im mehrstöckigen Bau verwendet Plattenfundament. Ein solches Fundament ist beständig gegen jede Art von Verformung und hält höchsten vertikalen Belastungen sehr gut stand, ohne dass seine funktionalen Eigenschaften wesentlich verloren gehen. Seit dem monolithisches Fundament, dann ist sein Hauptelement gegossener Stahlbeton. Es hält Belastungen und Bodenbewegungen gut stand. In die ausgehobene Grube wird ein Rahmen aus Bewehrung eingebaut, der anschließend mit Beton gefüllt wird. Darüber hinaus erfolgt die Füllung kontinuierlich. Das Foto zeigt ein bereits gegossenes monolithisches Fundament

Größer. Im Winter wird der Beton nach dem Gießen mit einem speziellen Material abgedeckt. Dadurch wird der Beton erwärmt, wodurch die Festigkeit des Betons erhalten bleibt.

Nun kommt der Bau der Böden des zukünftigen Hauses. Da unser Haus monolithisch ist, besteht die Hauptaufgabe bei einem solchen Bau in der Vorbereitung eines verstärkten Rahmens und der anschließenden Verfüllung des Rahmens mit Beton.

Die aus dem Beton herausragende Bewehrung ist die zukünftige Basis des Rahmens zukünftiger Wände.

Wenn der Rahmen fertig ist, wird er mit einer Schalung umschlossen. Die Schalung bestimmt die Form und Abmessungen der zukünftigen Wand, Säule und Decke. Nachdem die Schalung montiert ist, erfolgt der Betongießvorgang. Das Gießen erfolgt mittels Betonpumpen. Obwohl die Anzahl der Stockwerke des Gebäudes nicht hoch ist, werden Betonpumpen eingesetzt.
Auf dem Foto sehen Sie eine Betonpumpe – es ist eine weiße Maschine mit einem länglichen blauen Pfeil. Der Beton wird entlang dieses Pfeils geleitet.

Übrigens wird der Bereich vor dem Zusammenbau des verstärkten Rahmens oder dem Ausgießen mit Beton von Staub und verschiedenen Elementen (Steine, Sand usw.) befreit. Dies geschieht mit speziellen Luftstaubsaugern und sieht wie auf dem Foto unten aus.

Eine größere Betonpumpe – in dem Moment, als ein Mischer mit Beton heranfuhr.

So werden die Wände des Gebäudes gegossen

Und hier ist tatsächlich der Prozess der Montage eines verstärkten Rahmens. Die Verstärkung im Rahmen ist sowohl vertikal als auch horizontal ausgerichtet.

Öffnungen im Rahmen werden sofort hergestellt.

Der Beton wird mit einer speziellen Pumpe oder einem Kran über eine „Glocke“ in die oberen Stockwerke gefördert.

So wird Beton mit einem Kran und einer „Glocke“ gegossen – einer drückt die Hebel, der andere lenkt den Fluss.

Der Kran wird auch zum Heben anderer Stockwerke eingesetzt Baumaterial- Schalung, Bewehrung, Balken.

Für den Bau einer Bodenplatte (das ist der zukünftige Boden oder die Decke der Wohnung) benötigen Sie außerdem einen verstärkten Rahmen.

Doch zuerst wird die Schalung montiert (im Foto) und dann ein Bewehrungsrahmen auf der Schalung montiert, der ebenfalls mit Beton gefüllt wird.

Aber Bauherren müssen genau wissen, wo die Grenzen des Bodens sein werden, wo sich die Öffnungen, Wände, Säulen und andere Elemente befinden werden. Dazu benötigt eine Baustelle einen Vermesser, der mit verschiedenen Instrumenten (wie auf dem Foto) die Lage der oben genannten Elemente genau aufschlüsselt.

Die Basis des Gebäudes ist ein monolithischer Rahmen. Aber verschiedene Trennwände und Balkone bestehen aus Ziegeln (im Bild) oder Bausteinen. Und hier geht es nicht ohne Maurer, die diese Arbeiten ausführen.

Die Balkone bestehen aus Ziegeln, die Fassadenwände und Trennwände aus Quadern.

Dies ist nur ein Teil des Hausbaus. Auch hier können Sie auf Ausbauarbeiten nicht verzichten – sowohl im Außenbereich (Fassadenbau) als auch im Innenbereich. Aber davon erzähle ich euch ein anderes Mal.

Beim Bau von mehrstöckigen Gebäuden gibt es viele Nuancen, die vom Bauträger und anderen Prozessbeteiligten berücksichtigt werden müssen – Kostenvoranschläge und Entwürfe erstellen, Genehmigungen für den Bau eines Wohngebäudes einholen, Dokumente sammeln und so weiter. Eine der Hauptrollen spielen die Technologien, die im Bauprozess von Gebäuden eingesetzt werden. Es würde nicht schaden, die Phasen zu kennen, in denen Bauarbeiten. Im Allgemeinen mehr Details zu allem.

Der Bau eines Hauses ist nicht so schwierig wie die Vorbereitung des Papierkrams. Die Genehmigung zum Bau von Häusern, die Erstellung von Kostenvoranschlägen, die Einholung der Genehmigung zur Eröffnung eines mehrstöckigen Gebäudes – all diese Angelegenheiten nehmen viel Zeit in Anspruch und stellen Bauträger vor ernsthafte Schwierigkeiten.

Tatsächlich gibt es hier keine Probleme. Die Hauptsache ist, die Nuancen des Entwurfs und der Ausarbeitung des Projekts zu kennen und im Voraus die erforderlichen Unterlagen zu sammeln. Der Prozess des Hausbaus in Moskau (aus gestalterischer Sicht) besteht aus den folgenden Phasen:

  • Für den Bau von Wohngebäuden – einzelne Wohnkomplexe, mehrstöckige Gebäude (Panel, monolithisch) und andere – werden Unterlagen erstellt. Vor Beginn eines Projekts wird empfohlen, ein vollständiges Paket von IRDs vorzubereiten und diese den zuständigen Behörden zur Genehmigung vorzulegen.

Dabei sollten folgende Punkte berücksichtigt werden – Kostenvoranschläge, Gestaltungsfragen, Entwicklung von Ingenieurbauwerken, Installation von Kommunikationsmitteln usw. Überall dort, wo gebaut wird (in Moskau oder einer anderen Stadt), sollte die Einstellung zu diesen Themen am engsten sein. Die Geschichte kennt mehr als ein Beispiel, bei dem der Bau mehrstöckiger Gebäude aufgrund von Unaufmerksamkeit bei der Vorbereitung des Projekts verzögert oder ganz eingestellt wurde.

Bei der Erstellung der Unterlagen sind die im Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation festgelegten Normen und Anforderungen sowie die in der Baubranche geltenden Gesetze und Vorschriften zu berücksichtigen. Um die Arbeit zu vereinfachen, können Sie als Beispiel Projekte von bereits in Moskau gebauten Häusern nehmen.

  • Einreichung von Unterlagen bei Regierungsbehörden, um die Genehmigung für den Beginn der Arbeiten zu erhalten. Hier ist für den Bau eines mehrstöckigen Gebäudes eine Genehmigung der zuständigen Behörden erforderlich. In Moskau und anderen Städten werden die Arbeiten bei der Abteilung für Bau- und Architekturfragen eingereicht. Zu diesem Zeitpunkt müssen alle Unterlagen fristgerecht und ohne Abweichungen von den Anforderungen eingereicht werden. Ein Beispiel für das Ausfüllen bestimmter Papiere kann vorab studiert werden (Beispiele gibt es im Internet).
  • Das Projekt schützen und Anpassungen vornehmen. Es kommt vor, dass die Prüfbehörden nach Erhalt der Unterlagen für den Bau eines mehrstöckigen Gebäudes viele Unstimmigkeiten in den Unterlagen feststellen. In solchen Fällen werden das Projekt und/oder der Kostenvoranschlag zur Überarbeitung zurückgesandt. Es ist wichtig, schnell Anpassungen vorzunehmen und die Papiere zur erneuten Überprüfung einzusenden.
  • Positiver Abschluss der Staatsprüfung für den Bau eines mehrgeschossigen Gebäudes. Alle Projektanpassungen bezüglich des Baus eines Hauses in Moskau oder einem anderen Ort der Russischen Föderation müssen mit dem Kunden abgestimmt und auch unter Berücksichtigung der behördlichen Unterlagen vorgenommen werden. Um keine Zeit mit einer Neuplanung oder Überarbeitung des Projekts zu verschwenden, lohnt es sich, die Anforderungen im Vorfeld zu klären und sich für Veränderungen in der Baubranche zu interessieren.
  • Koordination der Papiere auf lokaler Ebene. Abschließend bleibt die Dokumentation für den Bau eines Hauses in zahlreichen Institutionen zu koordinieren – dem Ministerium für Notsituationen, dem Forschungs- und Entwicklungsinstitut und anderen. Sobald alle Arbeiten abgeschlossen sind, können Sie mit dem Wichtigsten fortfahren – dem Bau von Wohngebäuden (mehrstöckige Gebäude und andere Objekte) in Moskau und anderen Städten.

Welche Technologien sind beliebt?

Bevor die Abfolge der Maßnahmen beim Hausbau analysiert wird, lohnt es sich, die heute am meisten nachgefragten Technologien für den Bau von Wohngebäuden zu berücksichtigen:

  • Monolithische Bauweise. Die Besonderheit der Technologie besteht darin, dass die tragenden Elemente der Struktur aus Beton bestehen (Beispiele). Betonelemente Gebäude – Wände, Decken usw.). Durch die Verwendung dieser Option für den Hausbau können Sie mehrere Probleme gleichzeitig lösen: Kosten gemäß Kostenvoranschlag senken, eine höhere Zuverlässigkeit der Struktur erreichen und eine Struktur mit einer nicht standardmäßigen Form bauen. Der gesamte Prozess der Lösungsvorbereitung erfolgt direkt auf der Baustelle, was den Prozess vereinfacht. Beispiele für solche Gebäude in Moskau sind zahlreiche Neubauten und Geschäftszentren. Es ist schwer, auf diese Weise errichtete Gebäude nicht wiederzuerkennen.
  • Bau von Plattenhäusern. Die Besonderheit der Technologie ist ihre umfangreiche Erfahrung, die bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts zurückreicht. Hier nutzen sie bereits beim Bau eines Wohngebäudes (auch eines mehrstöckigen Gebäudes). fertige Designs(Platten). Solche Produkte werden vorab im Werk vorbereitet und anschließend zur Baustelle transportiert. Die Vorteile von Plattenbauten dieser Methode sind die hohe Baugeschwindigkeit. Nachteile: geringe Zuverlässigkeit und kurze Lebensdauer. Beispiele für Plattenwohngebäude in Moskau finden sich in großer Zahl in alten Stadtteilen.
  • Der Bau mit Ziegeln ist ein weiteres Beispiel für eine beliebte Technologie, bei der ein Bauwerk aus Ziegeln gebaut wird. Der Vorteil dieser Methode zur Konstruktion eines Objekts ist die Zuverlässigkeit. Der Nachteil besteht im Gegensatz zu Plattenhäusern in den erheblichen Arbeitskosten.

Phasen des Hochbaus

Um das Bild zu vervollständigen, stellen wir den Handlungsablauf für den Bau eines Wohngebäudes vor. Der Algorithmus ist wie folgt:

  • Auswahl eines Grundstücks. Bei der Durchführung dieser Arbeiten müssen viele Faktoren berücksichtigt werden – Infrastruktur, Nähe zum Zentrum, Verkehrsanbindung, Einfluss auf den endgültigen Kostenvoranschlag usw. Darüber hinaus lohnt es sich, verschiedene technische Aspekte zu berücksichtigen – Wasser, Wärme und Strom. Beispielsweise ist die Nähe einer Strom- oder Heizungsleitung zu einer zukünftigen Anlage nur von Vorteil, da dadurch die Kosten gesenkt und die Kostenschätzung für den Kunden rentabler wird. Wenn die Stromleitungen weit entfernt sind, kann dies zu einer Erhöhung der Kosten für den Hausbau führen. Es ist sofort erwähnenswert, dass der Kunde eine große Rolle spielt. Wenn die Stadtverwaltung in dieser Funktion tätig wird, ist es einfacher, Genehmigungen und andere Papiere für den Bau von Wohngebäuden zu erhalten.
  • Geologische Untersuchung und topologische Untersuchung. Diese Arbeiten sind erforderlich, um den genauen Standort des Objekts zu berechnen. Hier bewerten wir, wie tief sie gehen Grundwasser, ob bei einem Wohngebäude die Gefahr einer Senkung besteht (besonders relevant für Platten- und Ziegelkonstruktionen). Experten berücksichtigen auch die Eigenschaften des Reliefs, die Eigenschaften der Erde und viele andere Faktoren. Je detaillierter die Recherche ist, desto weniger „Überraschungen“ wird es nach der Fertigstellung des Wohngebäudes geben. Wenn beispielsweise der Boden nach Abschluss des Projekts nicht sorgfältig analysiert wird, kann es zu einem Durchhängen des Gebäudes kommen, was zu Rissen in den Wänden und der Unmöglichkeit eines weiteren Betriebs führt.
  • Design. In dieser Phase werden die schwierigsten und wichtigsten Arbeiten ausgeführt – ein Projekt wird erstellt und ein Kostenvoranschlag erstellt. Es ist wichtig, dass die Dokumente unter Berücksichtigung hygienischer Anforderungen und bestehender Standards in der Baubranche erstellt werden.
  • Konstruktion. Sobald die Genehmigungsunterlagen für den Bau eines Wohngebäudes vorliegen, beginnt der Bauträger mit dem Bau der Anlage. Gleichzeitig sind die Bauarbeiten in mehrere Phasen unterteilt. Zum Beispiel beginnt alles mit der Vorbereitung der Baustelle, dann wird die Achse des Objekts platziert und dann werden die Aushubarbeiten durchgeführt. Sobald die vorbereitenden Arbeiten abgeschlossen sind, wird das Fundament gelegt, Wände errichtet, die Kommunikation installiert und das Dach gelegt. Danach installiert der Entwickler interne Trennwände, installiert Metall-Kunststoff-Fenster und verlegt die Kommunikation. Aber das ist nicht alles. Die letzten Phasen des Baus von Wohngebäuden sind der Estrich sowie der Innen- und Außenausbau.
  • Anordnung des Territoriums. Der Baukostenvoranschlag berücksichtigt notwendigerweise die Kosten für die Gestaltung des Bereichs in der Nähe des Hauses – Bäume pflanzen, Spielplätze einrichten, Blumenbeete pflanzen usw.

Das Obige ist nur ein Beispiel für einen Bauplan. Aber es spiegelt genau wider, wie wichtig jede Phase beim Bau der Anlage ist. Deshalb ist vom Entwickler höchste Aufmerksamkeit und Konzentration bei der Ausführung der Arbeiten gefordert.

Es wird angenommen, dass Plattenhäuser monolithischen Häusern und Backsteinhäusern aufgrund fehlender offener Grundrisse, schlechter Schall- und Wärmedämmung und eintöniger Fassaden unterlegen sind. Aufgrund der geringen Kosten und der hohen Baugeschwindigkeit wird Moskau jedoch seit 1947 mit Plattenhäusern gebaut. Nach Angaben des Chefarchitekten von Moskau, Sergej Kusnezow, sind mittlerweile etwa 40 % der Neubauten in der Stadt Plattenbauten.

Im vergangenen Jahr genehmigte Moskaus Bürgermeister Sergej Sobjanin verbesserte Standards für Standardwohnungen. So entstand eine neue Serie von Plattenwohnungsbauten – die Verkörperung der Vorstellungen von Beamten und Architekten von einer komfortablen Stadt. Ihrem Erscheinen gingen die Modernisierung der Wohnungsbaubetriebe und die Entwicklung architektonischer Konzepte voraus. Das Dorf beschloss herauszufinden, wie sich die neuen Plattenhäuser von früheren Projekten unterscheiden. Dazu besuchten wir das Werk, in dem Platten für neue Häuser hergestellt werden, gingen in das Experimentierviertel und sprachen mit den Architekten.

Neue Panels

Standardhäuser lassen sich wie ein großer Baukasten zusammenbauen. Bei den Teilen handelt es sich um Blockabschnitte – Abteile aus mehreren Wohnungen. Sie können gewöhnlich, rotierend oder in Breitenrichtung sein, und die Konfiguration des Hauses hängt davon ab, wie sie angeordnet sind. Die Hauptanforderung der Moskauer Behörden an neue Häuser ist die Möglichkeit, verschiedene Blockabschnitte zu kombinieren und unterschiedliche Wohnungen auf der Etage zu nutzen.

Weitere Details des Designers sind die Farben. Eine Vielzahl von Fassadenlösungen ist ein weiterer Punkt verbesserter Standards. Darüber hinaus haben die neuen Häuser die Deckenhöhe auf drei Meter erhöht und einen Eingang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet.

Die ersten Stockwerke in neuen Gebäuden sind Nichtwohngebäude; sie sind für den Straßeneinzelhandel bestimmt – Geschäfte, Cafés, Verbraucherservicestellen, öffentliche Räume. Endlich wird es einen Ort geben, an dem die Infrastruktur untergebracht werden kann, die traditionell in Plattenhochhäusern fehlt, sagen die Designer.

Nur fünf Vorschläge von Hausbaufabriken wurden vom Moskauer Architekturrat genehmigt, von denen zwei – die Serien „DOMRIK“ und „DOMNAD“ – in der Hausbaufabrik Nr. 1 (DSK-1) hergestellt werden.

Hausbauanlage

Im Krasnopresnensky-Stahlbetonwerk des Wohnungsbauwerks Nr. 1, das 19 Hektar unmittelbar hinter dem Dritten Ring einnimmt, werden wir vom Chefingenieur Igor Anatoljewitsch Pawlow empfangen. Das erste, was wir sehen, ist eine „Ausstellung von Miniaturen“, die eine Tafel von jedem auf DSK-1 hergestellten Standardhaus enthält. Es ist schwer, Ihr Haus, das Haus gegenüber und viele andere Häuser, die in jeder Gegend voll davon sind, nicht wiederzuerkennen.

Stellt man sich ein Paneel als Sandwich vor, dann besteht es aus mehreren Schichten: Verkleidung, Stahlbeton, Dämmung und wieder Stahlbeton. Die Schichten werden durch eine diskrete Stahlbetonverbindung verbunden – dazu wird in die Dämmung ein Ausschnitt eingebracht, in den die Bewehrung eingelegt wird. Dadurch entstehen keine Lücken zwischen den Schichten, was das Panel energieeffizienter macht. Die äußere Schicht der Platte kann gefliest, glatt oder strukturiert sein. Für das weitere Tapezieren muss die Innenfläche behandelt werden.

Die Betonpalette bewegt sich auf einem Förderband und in zehn Arbeitsgängen ist die Platte fertig. Die Herstellung beginnt mit dem Formen, dann werden die Fliesen verlegt. Jede Farbe der Fliese, und davon gibt es 26, hat ihre eigene Markierung. Unter dem gleichmäßigen Knistern des Förderbandes, auf dem die Bewehrungsteile gefertigt werden, listet der Chefingenieur die Farben auf, als würde er ein Aquarell malen: Sauerampfer, Aprikose, Azurblau, Türkis, Himmel ...

Nach dem Verlegen der Fliesen legen Betonpflastersteine ​​den Beton auf, dann die Dämmung darauf und schließlich erneut den Beton. Der letzte Arbeitsgang ist die Endbearbeitung: Ein Gerät, das die Bewegung eines Skifahrers nachahmt, glättet die Betonoberfläche. Die Platte durchläuft das gesamte Förderband in 19 Minuten und wird dann einer Wärmebehandlung unterzogen, wo sie mehrere Stunden lang trocknet. Nach der Bearbeitung ist die Platte bereit für die Baustelle.

Bei DSK-1 gibt es eine separate Bewehrungswerkstatt, in der Rahmen auf einem Förderband und manuell hergestellt werden. Besonders stolz sind sie auf eine Maschine, die für die diskrete Kommunikation benötigte Verstärkungsteile automatisch biegt. DSK produziert 440.000 Paneele pro Jahr. Das Werk baut auch Aufzugsschächte, Dachplatten, Treppen und Websites.

Wie unterscheiden sich neue Häuser voneinander?

„DOMRIK“

Standardhöhe Decken in neuen Häusern betragen 2,8 Meter. Eine weitere Innovation ist ein Umkehrflachdach, das eine bessere Wärmespeicherung ermöglicht. „DOMRIK“ ist an seiner flachen Fassade (die Loggien sind sozusagen in die Fassade des Gebäudes eingelassen), Farbübergängen an der Fassade und fast gleichartigen Panoramafenstern zu erkennen. Der Grundriss der neuen Serie umfasst kompakte Ein- und Zweizimmerwohnungen. Die Fläche der Wohnungen beträgt 30 bis 60 Quadratmeter. Sie seien kostengünstig und deckten den heutigen Wohnungsbedarf, so das Werk. Laut dem CIAN-Portal beginnen die Preise für Wohnungen in einem solchen Gebäude bei 3,8 Millionen Rubel.

Ricardo Bofill, Autor des Konzepts der „HOUSE“-Reihe:„Vorgefertigte Plattenhäuser sind nicht schlechter als monolithische. Die negative Wahrnehmung ist auf die große Anzahl minderwertiger Gebäude in den letzten 30 Jahren zurückzuführen. Qualität beginnt mit der Umstrukturierung der Produktion, moderner Ausrüstung, neuen Farben und einem durchdachten Transport- und Montageprozess der Paneele. In Europa wird zunehmend von schweren Sandwichpaneelen zugunsten ultraleichter Materialien abgewichen.

Die Entwicklung der „DOMRIK“-Serie dauerte zwei Jahre. DSK-1 und das Büro Ricardo Bofill Taller de Arquitectura brauchten zwei Jahre. Die Besonderheit von „DOMRIK“ besteht darin, dass das Design jedes Paneels zur Gestaltung einer Fassadengestaltung genutzt wird. Die Paneele können nach einfachen Kompositionsregeln in Farbe und Lage an der Fassade kombiniert werden. Das Ergebnis ist ein universelles Architekturwörterbuch.

Die Fugen zwischen den Paneelen verschwanden optisch, wodurch auch die Wahrnehmung des Hauses als Plattenhaus verschwand. Wir haben auch flache Fassaden hergestellt – vor allem aus wirtschaftlichen Gründen und aufgrund der Leistungsfähigkeit der Produktionslinien im Werk.

Ein ideales Plattenhaus sieht nicht wie ein Plattenhaus aus. Großstädte erfordern unterschiedliche Häuser – nicht nur in der Farbe, sondern auch in der Höhe, Textur und Zusammensetzung. Jeder Bewohner sollte sein Zuhause unter anderen wiedererkennen. Das hängt nicht nur von den Häusern selbst ab, sondern auch von städtebaulichen Entscheidungen.“

„DOMNAD“

Die Häuser der DOMNAD-Serie verfügen über Einzimmerwohnungen, Zweizimmerwohnungen und Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 39 bis 81 Quadratmetern. Die Farben von „DOMNAD“ sind zurückhaltender als die hellen Farbtöne der „DOMRIK“-Serie. Die Nordfassade des Hauses ist flach, an der Südfassade kommen dekorative Architekturelemente (Friese) und vorspringende Loggien zum Einsatz.

Alexander Nadysev, Autor des Konzepts der DOMNAD-Reihe:„Zuerst wurde die Werkstatt damit beauftragt, ein 17-stöckiges Gebäude der P-44-Serie umzubauen, und am Ende stellte sich heraus, dass es sich um ein neues Haus handelte. Wir hatten drei Monate Zeit, um alles zu erledigen. Das erste neunstöckige Gebäude wurde parallel zu den Genehmigungen der Moskomarkhitektura gebaut. An dem Hausprojekt arbeiteten Architekten, Designer, Ingenieure und viele Subunternehmer.

Wir hatten viele technische Einschränkungen, aber ich denke, dass sich das Haus hinsichtlich der architektonischen Lösungen als stimmig und komfortabel erwiesen hat. Beispielsweise werden solche Häuser über Dreizimmerwohnungen mit verbesserter Aufteilung verfügen.

Die folgenden Umbaumaßnahmen zielen darauf ab, den Komfort in den Wohnungen durch Erker unterschiedlicher Form zu verbessern. Sie sorgen für zusätzlichen Platz, eine angenehme Aussicht aus dem Fenster und eine gute Beleuchtung.“

Auf einer Baustelle

Für den Bau eines neunstöckigen Gebäudes werden etwa 450 Paneele benötigt. Der Bau von Plattenhäusern geht äußerst schnell vonstatten: An einem Tag wird ein Bodenabschnitt errichtet, und von der Baugrube bis zum Bezug vergehen sieben bis zehn Monate.

Es gibt drei Haupttypen von Paneelen: Außenwandpaneele, Innenwandpaneele und Bodenpaneele. Die Bautechnik ist einfach: Die Paneele werden durch spezielle Metallverbindungen durch Schweißen miteinander verbunden. Die Fugen zwischen den Platten werden mit Zementsandmörtel oder Spezialdämmung verfüllt. Zuerst werden die Außenwandpaneele entlang der Kontur verlegt, dann folgen die Innenwände und anschließend die Böden.

In der Wohnanlage Nekrasovka-Park auf den Lyubertsy-Feldern wurden bereits neue DSK-1-Häuser gebaut. Derzeit werden dort zwei weitere gebaut, eines im Auftrag der Stadt in Süd-Medwedkowo. Bis 2018 planen die Moskauer Behörden den Bau von 80 Häusern neuer Serien.

Inwiefern sind neue Plattenhäuser besser als alte?

Artem Ukropov, Architekturbüro Megabudka:„Die früher entwickelten Standardpanels sind längst überholt. Und die Innovationen, auf denen die neue Serie basiert, sind relevant. Die Verglasung der ersten Stockwerke, der Zugang zu den Eingängen vom Erdgeschoss und andere Lösungen können die Qualität der Bewohner dieser Häuser beeinflussen. Das macht es sicherer und bequemer. Darüber wurde schon lange gesprochen, aber nun ist es endlich in die Tat umgesetzt worden.

Es ist auch ein Werkzeug aufgetaucht, das für Designer bequemer zu verwenden ist – eine Palette von Variationen von Fassadenlösungen. Hier ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass es sich nur um ein Werkzeug handelt. Die Hauptsache ist die Fähigkeit, es zu verwenden, was oft lahm ist.

Jeder, der jemals mit der Gestaltung von Plattenhäusern in Berührung gekommen ist, ist auf die Grenzen des Designers gestoßen. Jetzt gibt es mehr Variationen im Designer, neue notwendige Teile wurden hinzugefügt. Natürlich ist das Problem des Plattenhausbaus eher struktureller Natur, aber selbst diese Details sind ein kleiner Sieg, obwohl es mit dem aktualisierten Baukasten bereits sehr gute Interpretationen gibt.“

Ekaterina Stepanova, Innenarchitekturstudio Variatika:„Plattenhäuser sind weit fortgeschritten und haben wenig Ähnlichkeit mit den kalten Gebäuden der Chruschtschow-Ära mit dünnen Wänden und minimaler Raumfläche. Moderne Plattenhausserien erreichen in vielerlei Hinsicht die Qualität eines Monolithen. Die Grundrisse sind vielfältiger geworden, die Fläche der Räume hat zugenommen. Bei manchen Serien ist sogar ein offenes Layout möglich.

Die Wärmedämmung ist durchdachter geworden, mittlerweile ist es für alle unrentabel, die Straße zu heizen. Einige Serien verwenden eine zusätzliche Fassadendämmung. Die Technologie ermöglicht es, die Nähte zwischen den Paneelen, den schwächsten Punkt der Wärme- und Schalldämmung, zu eliminieren.

Von den Eigenschaften her liegen einige Häuser nahe an der Komfortklasse: Die ersten Stockwerke sind Nichtwohngeschosse, eine Tiefgarage, ein autofreier Innenhof, große Fenster, hohe Decken, viele Möglichkeiten der Fassadengestaltung.

Generell kann man sagen, dass die klare Grenze zwischen minderwertigen, wirtschaftlichen Paneelen und elitären monolithischen Häusern verwischt wird. Vor allem, wenn man bedenkt, dass die Bauqualität monolithischer Häuser oft nicht die höchste ist. Trotzdem gibt es starke Stereotypen. Unter sonst gleichen Bedingungen werden sich viele für den Monolithen entscheiden.“

Anton, Käufer einer Wohnung in „DOMRIK“:„Ich habe eine Wohnung im 11. Viertel von Nekrasovka gekauft und eine Hypothek im Rahmen des staatlichen Programms aufgenommen. Bei mir Atelierwohnung, 32,5 Meter. Die Wohnung hat eine funktionale Aufteilung – meine Küche ist zum Beispiel 7,7 Quadratmeter, das ist viel für eine solche Wohnung. Auf Wunsch lässt sich der Raum auch vergrößern, indem man die Trennwand verschiebt und den Flur verkleinert.

Aussehen- Visitenkarte des Hauses. Ich habe eine Wohnung im türkisfarbenen „DOMRIK“, die auf allen Fotos von Nekrasovka zu sehen ist und im Allgemeinen sehr bemerkenswert ist. Die orange Farbe des zweiten „DOMRIK“ ist meiner Meinung nach nicht so interessant. Die Fassade des Hauses ist flach, Loggien vom 4. bis 17. Stock. Das Haus hat Panoramafenster bis zur 15. Etage – die Beleuchtung gefällt mir sehr gut.

Das Haus ist warm, es gibt sogar ein „B+“-Schild am Haus, das auf eine hohe Energieeffizienzklasse hinweist. Es heißt, die Schalldämmung im Haus sei nicht sehr gut – das kann ich noch nicht genau sagen. Aber insgesamt bin ich zufrieden.“